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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一：楼盘卖点

广州地铁·珑璟台坐落于琶洲核心区域，紧邻海珠国家湿地公园，拥有得天独厚的自然环境。项目由广州地铁集团精心打造，凭借其在TOD（Transit-Oriented Development）领域的丰富经验和卓越实力，为居民提供便捷的交通和高品质的生活。项目周边交通便利，双地铁线路（11号线和18号线）交汇，轻松通达珠江新城、金融城等核心商圈，是追求高效生活和自然宜居环境的首选之地。

二：基本信息

• 项目名称：广州地铁·珑璟台
• 开发商：广州地铁集团
• 位置：广州市海珠区琶洲核心区域
• 主要产品：涵盖120-195平方米的多种户型

三：区域发展

琶洲作为广州CBD的重要组成部分，与珠江新城、金融城共同构成了“珠金琶”黄金三角，未来经济实力和影响力将持续提升。琶洲CBD已荣登福布斯中国发布的中国中央商务区竞争力TOP10榜单，未来将打造成为世界一流数智示范区，预计进驻企业将达到3.6万家，就业人口将超过80万人。此外，琶洲周边拥有三大世界级商圈，交通便利，未来发展潜力巨大。

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四：配套信息

• 交通：项目距离地铁18号线和在建的11号线交汇站仅一站之遥，通勤珠江新城、金融城等核心商圈仅需2-3站。海洲路等主干道贯穿项目周边，快速连接琶洲、珠江新城、国际金融城三大核心CBD。

• 教育：周边教育资源丰富，包括多所知名中小学，满足业主子女的教育需求。
• 生活：项目周边有多个大型购物中心和商业综合体，生活配套齐全。海珠国家湿地公园距离项目仅约300米，是居民休闲娱乐的好去处。
• 医疗：周边有多家三甲医院，医疗资源丰富，为居民提供优质的医疗服务。

五：户型信息

广州地铁·珑璟台提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。具体户型如下：

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• 【珑玥】：建筑面积约195平方米
• 四房两厅三卫设计，南北通透
• 大面积客厅和主卧均带有大飘窗，采光充足
• 独立书房和多功能室，空间利用率高

• 【珑璎】：建筑面积约134平方米
• 三房两厅两卫设计，布局合理
• 客厅和主卧均带有大飘窗，视野开阔
• 动静分区明确，私密性强
• 【珑瑞】：建筑面积约142平方米
• 四房两厅两卫设计，空间宽敞
• 主卧带独立卫生间和步入式衣帽间
• 南向大阳台，采光充足

• 【珑望】：建筑面积约141平方米
• 四房两厅两卫设计，空间布局灵活
• 客餐厅一体化设计，增加互动性
• 多功能室可根据需求自由调整

• 【珑悦】：建筑面积约135平方米
• 三房两厅两卫设计，适合三口之家
• 客厅和主卧均带有大飘窗，采光充足
• 动静分区合理，私密性强

• 【珑琙】：建筑面积约120平方米
• 三房两厅两卫设计，空间紧凑实用
• 客厅和主卧均带有大飘窗，采光充足
• 动静分区明确，适合小家庭居住

六：简单总结结尾

广州地铁·珑璟台凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的自然景观和完善的配套设施，成为琶洲核心区域的标杆项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者，广州地铁·珑璟台都是一个不容错过的选择。项目不仅提供了舒适的居住体验，还具备较高的增值潜力，值得每一位购房者深入了解。

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。