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一：楼盘卖点

珠江·海珠里作为珠江投资开发的老城区罕见准现楼项目，坐落于历史悠久的燕子岗体育场旁。项目紧邻多条地铁线路，交通便捷，周围商业设施完善，是老城区中难得的宜居选择。特别是对于追求生活便利性和品质的家庭来说，珠江·海珠里无疑是一个理想的选择。

二：基本信息

珠江·海珠里位于海珠区燕子岗体育场旁，是侨燕苑项目的二期工程。项目占地面积约1.37万平方米，总建筑面积约3.2万平方米。整个楼盘共有3栋楼，其中1栋为写字楼，1栋为人才房，住宅仅1栋，共26层，2梯6户设计。扣除商业和公共配套设施后，住宅单元数量为120多套。项目提供75至129平方米的多种户型，均已建成实体样板间，准现楼状态。

三：区域发展

珠江·海珠里所在的海珠区是广州的传统核心城区之一，近年来随着城市更新的步伐加快，该区域的面貌焕然一新。项目周边有多条地铁线路环绕，包括已运营的2号线、8号线和广佛线，以及在建中的10号线和11号线，形成了丰富的地铁网络。此外，项目靠近多个地铁站，如江泰路站，步行距离约1.3公里，出行极为方便。

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四：配套信息

珠江·海珠里周边教育资源丰富，附近有侨燕苑幼儿园和红棉小学，能够满足孩子的基础教育需求。珠江投资作为五凤（沙溪村、五村、泰宁村）更新改造项目合作企业，将负责承建蓝天中学、五凤小学、晓港东马路小学和晓园小学的升级改造工程，未来居民子女就读这些学校的几率较大。

项目周边商业设施齐全，紧邻万科里商场，商场内有众多年轻人喜爱的品牌和店铺，是购物和休闲的好去处。此外，临街商铺种类繁多，从日常用品到餐饮娱乐，一应俱全，为居民提供了便利的生活条件。

五：户型信息

珠江·海珠里提供的户型面积从75平方米到129平方米不等，共5种户型选择，每种户型均设有实体样板间。项目户型设计合理，空间利用高效，满足了不同家庭的居住需求。以下是各户型的具体信息：

• 75平方米两房两厅一卫

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• 90平方米三房两厅一卫

• 105平方米三房两厅两卫

• 120平方米三房两厅两卫
• 129平方米四房两厅两卫

所有户型均采用了现代化的设计理念，注重采光和通风，营造出舒适的生活环境。

六：简单总结结尾

珠江·海珠里凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和完善的商业配套，成为了海珠区老城区内的一颗璀璨明珠。无论是对于首次置业的年轻人，还是改善居住条件的家庭，珠江·海珠里都提供了一个理想的居住选择。

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。