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北京昌平-建发·观堂府·泊玥

建发·观堂府售楼处电话：400-6600-767（已认证）

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项目基本情况

项目区位：昌平·南邵

项目位置：北京·昌平新城·北邵洼地铁站南约500米

开发商：北京兆嘉房地产开发有限公司

建筑类型：小高层、洋房

拿地时间：2023年9月

总占地面积：约5.6万㎡

总建筑面积：约 18.32万㎡

总楼栋数：19栋

楼栋总高：6-15层

室内层高：2.98-3米

几梯几户：一梯两户，两梯两户，两梯四户

户型面积：60-180平米两居-四居

63户型

74户型

99户型

110-112户型

小高132-137户型

小高156-157户型

186户型

交房时间：2026年

交房标准：精装修

总户数：1108户

得房率：约77%-82%

容积率：2.2

绿地率：30%

供暖方式：集中供暖

物业公司：建发物业

车位配比：1:1.2

在以刚需为主的昌平市场，建发房产选择挑战改善型产品，推出了新中式建筑风格搭配江南园林特色的高品质住宅，并率先实现了实景园林呈现。

观堂府的大门设计沿袭古代王府礼制，再现了东方传统建筑的精髓，实景示范区的打造更是让购房者对未来的交付充满了信心。

户型欣赏

同时，观堂府不惜成本投入高标准精装配置，高端家电品牌与智能家居系统的运用，以及星级酒店般的公共区域装修标准，均体现出建发房产对产品品质的极致追求。

配套方面，观堂府5公里内生活圈配套丰富，生活圈内目前有路劲世界广场、沃尔玛超市、北京悦荟万科广场等，同时昌平区整体商圈也非常成熟，北京乐多港万达广场、乐多港万豪酒店、八达岭奥特莱斯等多个繁华商圈，满足居民生活所需。

教育方面，周边有清华附中昌平学校（非学区承诺），现已开学，周边还有中国政法大学、中国石油大学，以及由中央财经大学、北京航空航天大学、北京师范大学等多所双一流大学共同构成的沙河高教园。

医疗方面，有泰康燕园康复医院、昌平区中医院、昌平区医院、中国石油大学医院、昌平政和中医医院、北京大学国际医院、北京积水潭医院回龙观院区等，据说周边还将引入三甲医院，提供便利健康护航。

生态方面，项目北望蟒山、西邻万亩滨河森林公园、南俯京密引水渠，直线距离均在5公里以内。

综上所述，建发·观堂府凭借其优越的地理位置、合理的定价策略、出众的产品设计和高端的装修标准，在竞争激烈的昌平楼市中脱颖而出，成为一季度的热销典范。其成功不仅体现了市场需求与产品创新的紧密结合，也为同类项目树立了新的标杆，展现出建发房产作为“卷王”不断提升产品力、创造更高居住价值的不懈努力。

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