厦门房价，买房人慌了！

　　一、资讯见闻：

　　1、各地的房贷利率上调：

　　包括苏州、南京、杭州、杭州、广州、厦门等首套低至2字头的城市，全部上调回来了，最新房贷利率由2.95%上调至3以上。

　　珠海：10月21日，珠海首套和二套的房贷利率为2.90%；10月25日，调至2.95%的利率；11月6日，利率再次回升至3.0%。仅仅16天内，利率多次上调。

　　武汉：10月下旬，武汉市多家商行，对新增首套房的最低利率是2.9%。而从11月4日起，5年期以上首套房贷利率按照LPR-50BP（3.1%）执行，二套房利率按照LPR-27.5BP（3.325%）执行。

　　盐城：房贷利率上调至3.1%；

　　泰州：首套房贷利率，已由2.95%上调至3.05%。

　　扬州：2.95%的低利率仅维持了十余天，如今，最低为3.05%。

　　二、论市场：

　　根据厦门房地产联合网的最新数据，不少一二手房楼盘调整了成交价，部分买房人慌了，迎涨而上。

　　成交价：

　　①、住宅·水晶湖郡：

　　近2个月的时间，水晶湖郡的高层价位发生了3连跳，10月19日成交价为2.41w/㎡，到了11月5日，重新跳回了3.58w/㎡，单价增长以1.17w/㎡的幅度大跃升。涨幅相当于远郊区域一套住宅的价位。

　　无独有偶，水晶湖郡的别墅也从2022年底的4.97w/㎡，跃升为近期的5.94w/㎡。

　　②、中海·杏林鹭湾：

　　近期，二手成交价位也开始重回4字头，最新成交的这套4房，还是低楼层，单价4.14w/㎡。

　　报价：

　　我们再看二手房的报价，过去的24小时内，剔除掉不同中介平台发布的重复房源后，汇集的下调价位的有效二手房源仅9个小区，再创历史新低。

　　近期，下调价位的房源数量已连续多日处于低位，数量腰斩。

　　思明金榜：领秀城，下调了130w，折后为788w，单价4.32w/㎡；

　　思明莲坂：国际文化大厦，下调了8w，折后为330w，单价6.26w/㎡；

　　思明区育秀：港龙新城：有业主下调了2w，单价4w/㎡，此前也有解释过：这种下调2w的情况，大多是“底价”压根没改变，微调了预留的“砍价空间”。

　　思明区瑞景：潘宅南小区，下调了45w，折后为350w，单价3.68w/㎡；

　　思明区瑞景：联丰商城，下调了2w，折后为386w。

　　思明区金榜：禹洲世贸国际，调整了15w，折后为3.82w/㎡；

　　思明禾祥东：罗宾森广场二期，下调了27w，折后为352w，6.31w/㎡；

　　海沧天湖城，下调了22w，折后为398w。

　　后序：

　　刘慈欣在科幻作品《三体》中说道：“我要毁灭你,与你何干?”

　　残酷而又现实。

　　万事万物仍是物竞天择，逆水行舟，不进则退。

　　不要碰到一点压力，就把自己变得不堪重负的样子，不要碰到一点不确定性，就把前途描摹得暗淡无光。

　　万物皆有裂痕，那是阳光照射进来过的地方，人海茫茫，愿你终将找到属于自己的那道曙光，终将被托起，被修复，被治愈。

　　要知道，昙花一现，却等待了一整个白昼；蝉鸣一夏，却蛰伏了好几个四季……