一位上海“换房者”自述：600万的房子换成60平老破小，我后悔了

上海作为国际一流的大都市，各种资源非常丰富。然而，想在这个充满竞争的城市享受优渥的教育、医疗资源并不容易，动辄十万、几十万的房价成为横亘在现实和梦想之间的长河。

往往越发达的地区，人们越重视教育和医疗资源，甚至不惜代价换房、卖房，想尽办法与名校、医院毗邻。

原本让物价和房价压的喘不过气起来，这下更是捉襟见肘，表面看起来有房有车，光鲜亮丽，实际上还是在底层温饱线上挣扎，生活中处处要精打细算。

今天分享一位上海朋友为了儿子的教育，卖房、置换房子的故事。

再过几个月他儿子就该幼升小了，最近为了这件事忙的焦头烂额。虽然自己身价百万，但在上海，其实是活在社会的底层，仅够温饱而已。

这位朋友老家在无锡，35岁，2010年的时候，在双方父母的资助下首付90万贷款200万在上海普陀老城区购买了一套20年的电梯房，目前房产市值约600万。

为了让儿子一开始就赢在起跑线上，一代胜过一代，他看中了靠近主城区的一所九年一贯制学校。然而，此地的学区房最便宜的是不到30平的一室一厅老破小，单价13万/平，总房价400万左右。如果想入学，只有卖掉现在唯一的自住房置换学区房这一条路行得通。

所以，他的换房计划是：卖掉现在600万的唯一自住房，买进400万一室一厅的学区房挂户口然后出租，剩下的200万再贷款150万，买一套60平的两室一厅老破小，全家人挤一挤过日子。

他把自己换房计划和老婆说了以后，遭到了老婆的极力反对，老婆不能接受生活水平越来越差，为了换房和购买学区房，夫妻两人没少争吵。

听了他的换房计划，我是不理解的，本来他们家的人均住房建筑面积已经不足30平，同上海37平的人均水平相差无几。现在却为了孩子的教育，换房置换学区房后，住房面积更低了，等待他们一家的将是人均不足20平米的蜗居生活，也难怪他老婆不同意。

不过，最后还是按照他的意思换成了学区房，为了下一代接受更好地教育，真的是不懈努力的去挣扎，只是以后的生活，每花一分钱都会在潜意识里迅速换算成月供的几分之一。然而，花400万买的学区房始终没能租出去，成了一个新的负担。

说到最后，他坦言自己后悔了，60平的房子住着很难受，当时换房决定让他一家人的生活质量越来越差。而且，去了名校之后，他儿子的成绩并没有多好，反而增加了更多的交通和教育支出。

如今的生活负担很重，用他的话说，能在家吃的，就绝不下馆子，能动手自己做的，就绝不点外卖，没有财务自由的日子，去菜市场和水果摊都要精打细算，满足温饱就行。

现实中，类似这位朋友的情况有很多，为了享受更好地教育、医疗等资源去卖房换房，最后发现生活并不是自己预想的那样好。

所以说，在卖房换房之前要充分评估自己的需求和实力再做决定，不要像这位朋友一样，换房后悔之晚矣。