江都一小区开发商长期失联！导致业主……

江都一小区业主愁坏了！

收房还不到10年，就出现外墙大面积脱落的质量问题。

最近，江都一个小区居民反映，他们小区外墙陆续出现了问题，还无法联络开发建设单位，不知如何是好！

开发商失联，

小区修缮变成难题！

网友投诉，他居住在江都区华丰紫郡小区，C区楼栋外墙大面积脱落。

住宅质量保证书上说明:

①保修范围--外墙外保温系统(界面保温加强层等)；

②保修期限--(该工程合理使用年限)；

③外墙如因材料等质量问题导致失去保温功能，影响安全等，建设单位将无偿进行维修。

因业主无法联络开发建设单位，需要江都区住建局有关部门电联开发商进行正规维修外墙。2012年华丰开发商因资金链断无法建完C1，不知道C1建设时是江都区住建部修建，还是开发商修建。

开发商破产，

小区四期、商业烂尾！

据了解，2018年4月，扬州华丰房地产有限责任公司因不能清偿到期债务，扬州市中级人民法院裁定受理扬州华丰公司的破产清算（预重整）申请。

后来，扬州华丰房地产有限责任公司招募重整投资人失败，于2023年12月25日已经终结破产程序。

扬州华丰房地产有限责任公司成立于2007年，公司经营范围为房地产开发、建筑工程施工，拥有房地产二级开发资质。

扬州华丰公司的有效资产：

1、位于扬州市江都区仙女镇北区龙川北路东侧、洪泉医院北侧的11752.2平方米国有土地使用权（具体面积以国有土地使用权证为准，规划面积及方案以扬州市自然资源和规划局江都分局2022年7月11日出具的《华丰紫郡审批情况汇报及处置建议》为准）。根据规划，该地块的性质为商业建设用地（扬州华丰公司D区地块）。

2、位于上述地块南侧，由珠海大地教育咨询服务有限公司（以下简称大地幼儿园）承租的一幢房屋（建筑面积为1922.39平方米）及独立院落，用于开办“华丰紫郡”小区配套的大地幼儿园。土地性质为科教用地。

3、“华丰紫郡”小区中剩余地下汽车停车位70及2个储藏室。

华丰地产在扬州市江都区仙女镇开发了“华丰紫郡”小区一期、二期、三期，因资金链断裂，无力开发该小区四期。

“华丰紫郡小区”西侧商业地块也因为10余年来未开发，杂树杂草丛生，遍地都是垃圾和种植的蔬菜，严重影响市容市貌，广被诟病。

如今，因为开发商的破产，也导致业主投诉无门，房屋后期修缮遇到难题。

旧物业撤场，

新物业和业主依旧矛盾不断！

早在2013年，江都华丰紫郡小区就因为延期交房，兑现困难，让不少业主心寒。

交房过后，由于后续的物业服务难跟上，不少业主欠缴了物业费。浙江永成物业管理有限公司江都分公司就此撤出了华丰紫郡小区，还要将业主告上法庭。

如今，小区由新物业公司——依士达物业负责，却还是爆发了不少矛盾。

前几个月，小区物业不顾业主反对，对一百多棵行道树进行“砍头式”修剪，并且引发少数居民跟风“毁”树，破坏了小区的生态环境。

两排居民楼之间的绿化带长着数百棵成年的紫薇树，其中一部分被锯得只剩下树干。

根据“住宅区绿化养护的规范流程”，这样的重度修剪需经过业主同意公示以后，再上报到住建局申请，很显然物业公司的做法已涉嫌违规。

愤怒的业主只希望，物业后续能对修剪致死的树木进行补种。

买房已经不易，然而真正的开始在于入住新家后的生活，希望这件事终于得到妥善解决。

内容来源 | 扬州楼市