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建面约101㎡三房样板间▼华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

建面约122㎡下叠样板间▼华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

项目开发商介绍

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项目基础信息

1.开发商：华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√

2.板 块：松江洞泾

3.产品类别：高层，叠加华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√

4.总占地面积：130113.2㎡

5.总建筑面积：427592.8㎡华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√

6.均价：5.9-5.2万

7.总价段：高层400-500万，叠加500-950万华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√

8.建筑面积：高层101㎡、叠加90-136㎡

9.本次开盘：315套华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√

10.可售房源：高层，叠加

11.装修标准：高层装修，叠加毛坯

12.容积率：2.1华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√

13.绿化率:35%华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√

14.拿地时间：2023年7月

15.车位配比：1:1.25华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

16.物业费：高层4.1元/月/平方,叠加5.1元/月/平方

17.物业公司：华发物业华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√

18交房时间：2026年6月30日（预计甲方还没明确时间）

19.梯户比：高层1梯2户、叠加1梯2户

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华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√【华发·海上都荟】融入华发优+体系5.0产品打造理念，以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨，依靠得天独厚的自然水系生态资源，华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√建造新型创新生态和场景开放空间，为洞泾、华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔乃至为松江带来又一个高品质封面之作！

华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，6栋6层叠加；华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√

华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。

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项目推售详情

华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔产品方面，华发始终站在居者的角度，以“革新传统空间”理念，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔细致考究对空间的每一寸利用，以人性化的户型设计、定制化的户型尺度，在同等的面积下，以更合理规划、华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔科学布局的设计观，打造建筑面积约101㎡的高层户型，以及建筑面积约90㎡—136㎡的4叠、6叠户型，多元的产品户型，满足不同家庭阶段和家庭成员生活所需。华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

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建面约101㎡的F和G户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

南北通透保证了良好的通风效果，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔三开间朝南保证了充足的光照。

客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

主卧套房设计，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！

全卧室飘窗、干湿三分离、华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔U字型厨房设计，细节把控到位！

同样是3房2卫的配置，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔功能性与舒适度兼具。华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面，极具阔绰感！华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

全卧室飘窗、干湿三分离、华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

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项目区位配套华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

万亿走廊 价值高地【国家级科创布局，G60科创走廊核芯站点】松江作为五大新城中的重点国家级开发区，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔未来将引领长三角城市的发展推动长三角城市。洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔，随着长三角一体化国家战略的提出，结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，成为科创和人才高地。华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

合心规划 产城样板：华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔【“科创+人文+生态”城市单元示范】华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔华发海上都荟首入松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔，携崭新“优+产品体系5.0”，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔为洞泾、乃至为松江带来目前区域内综合高品质作品。结合上海生态环境保护“十四五“规划，站位国际领先的可持续性项目规划，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔华发海上都荟结合自身的独特聚合优势，在传统TOD规划之上，不可复制的土地生态资源，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔向东链接G60科创走廊“以镇命名为区块”洞泾人工智能产业基地；向南直达亚洲大学城之一——松江大学城；华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔北侧紧连上海陆面自然山林资源——佘山国家旅游度假区。板块将区域打造成为“科创+文教+生态”交汇的核心新城模式，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔划立一个崭新的城市单元示范。华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

交通配套方面：华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔距9号线洞泾站直线距离约786米，12号线（在建中）西延伸线洞泾站位于9号线洞泾站旁，直线距离约786米，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔双轨交汇，帷幄交通大境。华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

示意图@图源网络

项目西侧嘉松公路，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔青浦奥莱等，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔向南可到达松江第一人民医院、华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔松江区政府、松江大学城等。·华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔项目北侧沈砖公路会设置上下匝道口，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔未来可快速直达虹桥机场及上海市中心。·从项目出发，可快捷转到G50、G60高速，规划中的沪松快速路，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔北接漕宝路—嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自驾出行，畅达无阻。华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

商业配套方面：华发·海上都荟地理华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔位置优越，真正实现半小时生活圈，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔5公里内丰富松江印象城、山姆会员店、华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔万达广场、宝乐汇广场、华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔五龙商业广场、开元地中海、华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔泰晤士小镇等，吃喝玩乐购一站式生活，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔随时即享。依托轨交配套的落地，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔在12号线沿线位置将配置生态科技城TOD、华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔未来湾TOD，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔双地铁上盖TOD规划，规划大型商办综合体、都市体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆、古镇特色商业街区等。

松江万达广场@图源网络‍‍‍‍‍‍华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

教育资源方面：华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

公立学校：华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔洞泾百鸟幼儿园（1.5公里数据来源百度地图）、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二）华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔（2.2公里数据来源百度地图）），

私立学校：华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔爱朗双语幼儿园（870米数据来源百度地图）华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔、赫贤双语、包玉刚实验学校、华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔上外西外等高端私立名校4km。全龄段教育覆盖，多元化的优质教育资源满华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

足各种家庭结构对于教育的多元化需求。华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔(非学区配套承诺，具体教育资源应以政府实际规划及要求为准)

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医疗资源方面：洞泾社区医院、松江第一人民医院。

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休闲娱乐方面:佘山国家森林公园、华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔辰山植物园、上海月湖雕塑公园、上海欢乐谷、广富林遗址、玛雅水上乐园等（3公里数据来源百度地图）。华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

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出师表
诸葛亮〔三国〕　　先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。　　宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理，不宜偏私，使内外异法也。　　侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下。愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。　　将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰能，是以众议举宠为督。愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。　　亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之信之，则汉室之隆，可计日而待也。　　臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。　　先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。　　愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。臣不胜受恩感激。今当远离，临表涕零，不知所言。

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