滨投置地璟玺-合肥滨投置地璟玺楼盘详情-合肥房天下

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置地滨投璟玺作为包河区卫岗王卫城市更新工程的开篇之作，不仅标志着合肥城市更新的崭新篇章，也是继合肥骆岗中央公园之后，第二个被国家住建部纳入重点工程的项目，代表着城市未来的发展方向。随着城市化进程的加速，土地资源日益紧张，城市更新已成为推动城市高质量发展的关键路径，中央政府对此高度重视，自2019年首次提出城市更新概念以来，至2021年将其纳入“十四五”规划，正式将城市更新提升至国家战略层面，包河卫岗王卫片区城市更新项目因此获得了住建部的高度认可，成为全国推广的“合肥模式”。

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项目位于合肥市包河区，占地面积约2.4平方公里，东至宁国路、马鞍山路，南至水阳江路、殷汇路，西至桐城南路，北至望江路、太湖路、青年路，覆盖同安街道、望湖街道、常青街道、包公街道。该项目由滨湖集团投资，安徽置地设计建造，总建筑面积约27641.93平方米，占地面积约16.32亩，绿地率不低于40%，建筑密度不超过22%，容积率为1.8。项目规划了1栋7层洋房、1栋6-10层洋房、1栋17层小高层，提供从142平方米到173平方米的多种户型，全部为70年产权，毛坯交付。安徽置地自1997年成立以来，始终秉持“中心在哪，置地就在哪”的理念，致力于打造高品质住宅，其项目如栢景湾、栢悦公馆、置地双玺、凤起钱潮等，均成为所在时代和区域的标杆，尤其在合肥2000万元以上豪宅市场占据100%份额，千万豪宅市场占有率达到90%，所开发项目二手房价格始终领先，充分证明了其卓越的品质和市场认可度。

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交通方面，项目紧邻徽州大道，靠近水阳江路、望江路和殷汇路，距离合肥南站仅2.5公里（直线距离），未来还将受益于在建的地铁8号线，形成便捷的立体交通网络。项目周边自然环境优越，与约24万平方米的罍街公园仅一路之隔，周边环绕星月夜主题街角游园、望湖公园、淝河生态公园等，构建起“一环一核四带四轴多园多点”的城市生态网络体系，为居民提供丰富的绿色空间，营造静谧宜居的生活氛围。商业配套方面，项目紧邻罍街、宁国路龙虾美食街，3公里范围内分布有漫乐城、绿地瀛海、百大购物中心、金中环广场、加侨国际广场等成熟商业区，未来还将享受徽州大道TOD站城一体化商业中心（在建）的辐射，满足居民的购物、休闲、娱乐等需求，让日常生活更加丰富多彩。

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教育和医疗资源方面，项目周边名校林立，如合肥市师范附属第三小学教育集团徽州小学、合肥市第六十五中学（本部）、合肥市第一中学教育集团包河分校、中国科学技术大学南校区等，为孩子的成长提供优质的教育资源。医疗配套同样完善，项目临近银杏苑社区卫生服务站（直线距离约470米），3公里内有安徽省儿童医院（直线距离约1.1公里）、合肥市第三人民医院（直线距离约2.2公里）、长庚医院（直线距离约2.2公里），距离安徽省立医院南区仅需10分钟车程，未来还将建设街道卫生服务中心，为居民的健康生活提供全方位保障。项目设计方面，置地滨投璟玺注重细节与品质，从礼宾级社区入口到沉浸式户外聚场，从现代公建化立面到轻奢级入户空间，从酒店式车库光厅到星级地库设计，每一处都体现了高端住宅的精致与优雅，为业主提供尊贵舒适的居住体验。项目凭借其独特的区位优势、完善的配套资源和卓越的产品品质，成为二环内唯一在售的全大户型品质住宅，土地价值与市场稀缺性不言而喻，是合肥城市更新进程中的一颗璀璨明珠。

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