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上海大华·梧桐樾

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虹桥北，国际汽车城核心

9年制同济附小旁

推窗享百万方绿色生态

大华·梧桐樾

主推建面约91-101㎡精装3房

约91-144㎡叠墅

总价约300万起（199弄76号302室）

认购时间：9.10-9.14

认购金10万

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一房一价：

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01

大虹桥生活圈+国际汽车城规划

总价300万级，性价比高

当下楼市，大虹桥的热度毋庸置疑，也是众多购房者心中的置业优选。

总价300万级预算置业，在大虹桥辐射圈，可谓寥寥无几。不妨看看近期大虹桥及其生活圈的房价就能得知晓。

大虹桥徐泾，在联动价攀升至6.95万/㎡的情况，仍然吸引了超过30家房企竞拍！

不得不说，大虹桥三百万级首置上车、五六百万就能住别墅的机会太少了。

预算不高的购房者置业大虹桥应当尽早，当下正是入手的好时机！

大虹桥生活圈的辐射板块中，从青浦赵巷、华新，嘉定新城，再到松江佘山北、松江新城等，即使是高层产品的价格也不低了。

大华·梧桐樾与虹桥主城区，前湾地块核心直线距离都在能接受的范围内，可谓是近水楼台先得月。

项目高层+叠墅的均价约4.07万/㎡，高层总价约300万起，性价比高！

区位示意图，数据来源网上房地产

从项目出发，沿着京沪高速，一路即可直达外环、中环，直驱市中心；转嘉闵高架，更可以快速抵达大虹桥。

关注大虹桥的客户，不妨把目光往北移一点，大华·梧桐樾售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309同样是享受到大虹桥发展红利，但在这里，却可以把居住的舒适度和生活的质感直接拉满！

更何况，大华·梧桐樾近11号线上海汽车城站，可以直达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等市区商圈。

据了解，安亭未来还规划有14号线、嘉虹3号线，或将让周边交通提升一个台阶。

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另一方面，项目所在的国际汽车城产城区，本身就有重磅产业加持！

上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，在嘉定2035规划中，将基本建成产城全面融合的世界级汽车产业中心。

这里以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，所聚集的能量，丝毫不输于张江、漕河泾等产业高地。

安亭的枢纽建设也在如火如荼地进行中！

根据嘉定新城十四五规划，安亭被纳入嘉定新城扩区范围，成为“枢纽飞地”！

“十四五”期间，嘉定将全力推进市域铁宝嘉线、嘉青松金线的规划建设，安亭将形成集国铁、市域铁、轨道交通、中运量客运、长途客运和常规公交“六位一体”的上海新城综合交通枢纽。

伴随着产业、商业等优质设施逐步落地，诸多住宅大盘已悉数开发殆尽。目前整个核心区在售的住宅用地仅大华·梧桐樾！

周边次新房已有挂牌，高层挂牌价高达约5.2万/㎡，别墅挂牌价高达约7.06万/㎡，根据大华·梧桐樾的一房一价表显示，其高层单价约3.71万/㎡，性价比妥妥的！也证明区域内的价值高度充满想象空间。

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链家挂牌数据截图

02

百万方生态+教育+商业+出行

即享繁华配套

上海总价300万级新盘中，鲜少能找到城市资源非常丰富的板块。

大华梧桐樾所在的安亭，就是总价300万级板块中的少数派！

区位示意图，仅供参考

1、三大商业体，未来还要+1

汽车城核心片区就有约40万㎡缤纷商业配套，这在郊区是非常少见的！

在11号线安亭站的南北两侧，就有嘉亭荟、三德广场、财富广场三家开业多年的商业体，共计超40万方的体量，约33万方的嘉亭荟二期目前也正在建设中。

效果图

2、优质教育资源环绕

大华梧桐樾北侧不远处，就是9年制同济大学附属嘉定实验学校。

区位示意图，仅供参考

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同济大学附属实验小学实景图

不远处还有东方瑞仕幼儿园，同济大学（嘉定校区）。华师大附属双语学校，是嘉定区K-12（幼儿园、小学、初中、高中）双语学校，含金量高！让周边的发展前景值得期待。

(本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方领布的政策规定为准。）

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同济附属嘉定实验学校实景图

另外有三级甲等第二军医大东方肝胆医院。

配套和产业的快速发展，如今的安亭新镇，经过多年的沉淀，早已经成为置业理想栖息地优选！

3、约百万方生态资源加持，价格亲民的高尔夫墅区产品

大华·梧桐樾位于三江交汇处，拥有约百万方的生态资源加持。

建筑是可复制的，资源却不可再生。要知道，上海高尔夫用地很早就不批复了，但在项目西侧就是上海第二大的高尔夫球场——颖奕安亭高尔夫球场。这意味着，未来的居住环境和氛围更加安静、清幽。

约1800亩的颖奕高尔夫球场和1150亩开放式汽车博览公园，总共近3000亩天然氧吧环绕。

推窗即见的超千亩绿地，项目高层产品的低区可欣赏社区繁复的园林景观，高区可远眺颖奕高尔夫球场，视野开阔。

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大华·梧桐樾效果图

如此优越的生态环境在上海已经不多见了，尤其是还拥有大面积的高尔夫球场，同纬度的板块上车门槛已经相当高了。

环顾上海五大高尔夫墅区，近些年仅有少量项目入市，但清一色价格不低，大华·梧桐樾是少有价格亲民的高尔夫墅区产品。

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03

约30万方的低密住区

建面约91-144㎡高层+叠加

除了价格优势和改善级的周边环境之外，大华·梧桐樾为业主量身打造低密、美好的人居生活！

在上海，擅长做大盘的大华集团，留下的脚印都聚集着众人视线，此次大华带来梧桐系第五代新作——大华·梧桐樾，以30万方低密住区，领衔生活的美好。

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项目周围被新开河、苏州河双河环绕，静谧水岸带来天然诗意与自然气息，项目以现代语言演绎海派文化底蕴，就此匠筑约30万方果岭低密住区。

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社区景观上，以“礼、艺、雅、乐、书、御”，君子新六艺营造全龄景观，移步异景间都是生活之美；建筑则采用现代美学立面与窗棱格构，为业主们提供更高阶审美的什空间。

效果图

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项目带来了建面约91-101㎡高层3房与建面约91-144㎡低密叠加，所有房源全部装修交付，带来兼具功能与高尔夫视野的高舒适度空间。

建面约91㎡ 3房

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1、约91㎡做到了三房，让二孩家庭与三代同堂的家庭也能同乐，同时很好地控制了总价段。

2、客餐厅一体化设计，卫生间还是干湿分离的设计，兼具功能与私密性。

3、客厅外连大阳台，朝南卧室均带飘窗，让阳光沐浴日常的生活。

建面约101㎡ 3房

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1、约101㎡均为3房2厅2卫，A、B户型分别是边套、中间套，满足不同人群的居住需求。

2、约101㎡A户型通透性好，双开间朝南+主卧套房+卫生间干湿分离，室内无多余过道，空间利用率高。

3、约101㎡B户型采光上佳，做到三开间朝南+主卧套房+动静分离+全卧室带飘窗，私密性强。

有更大尺度的改善需求可以选择项目的叠墅。

以下为叠墅主力户型图：

叠墅产品分为4F、6F层叠加， 主力产品建面约约122-133㎡上叠，132㎡大平层，131-145㎡下叠。

大尺度厅堂、星空露台、地下空间，满足业主们对“有天有地有星空”别墅居家体验的幻想！

无论是板块的高能级与产业发展，亦或城市生态环境资源，与周边触手可及的繁华设施，再加上产品本身的硬核实力，在大虹桥生活圈，都是不容忽视的存在！

一个用刚需价格买到堪比改善的优质低密全新盘——「大华·梧桐樾」，总价仅约300万起，上车还有机会，不要错过！

虹桥北，国际汽车城核心

同济附小旁

推窗享百万方绿色生态

大华·梧桐樾

主推建面约91-101㎡精装3房

约91-144㎡叠墅

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