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紫樾润府

紫樾润府售楼处24小时电话:400-823-9396【✅已认证】

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紫樾润府

▰华润置地&招商蛇口▰

双世界500强·双国匠联袂

16号地铁石井站约300米

深圳中学坪山创新学校约400米

低门槛轻松安家敬请期待

【项目基础信息】

【开发商】深圳市润商房地产有限公司

【占地面积】约1.64万㎡

【建筑面积】约8.06万㎡

【商业面积】约4000㎡

【文化活动室】约1000㎡

【社区健康服务中心】约1400㎡

【住宅户型】69㎡品质两房；78-89㎡舒适三房

【物业服务】润加物业服务（深圳）有限公司

【项目地址】深圳地铁16号线石井站约300米

【双国匠共筑坪山】

华润置地，世界500强华润集团旗下

招商蛇口，世界500强招商集团旗下

强强联袂，强力保障

【坪山崛起，燕子湖腾飞】

燕子湖片区世界会客厅链接未来

2022年坪山GDP突破千亿，增长率13%左右，位居深圳第一。固定资产投资总额等主要经济指标增速位居各区前列。

2022年深圳市政府工作报告提出扎实推进深圳湾超级总部基地、香蜜湖新金融中心、坪山燕子湖等20个重点片区规划建设，力争重点片区投资超过2000亿元。

坪山燕子湖，就像深圳湾片区之于南山，香蜜湖片区之于福田，是坪山面向世界的会客厅和坪山区的活力新中心，承载着打造深圳东部乃至粤港澳大湾区东部地区城市新客厅的使命。

燕子湖功能分区

燕子湖城市设计范围约5平方公里，与福田中心区面积相当。该片区借鉴香蜜湖的成功经验，政府斥资约7000万全球征集城市设计方案，以“生态营城“为理念，融合山、湖、坪山河等自然资源，形成”一山、一湖、一环、五板块“的山水会客厅”。

深圳自然博物馆

深圳市重大项目及“新时代十大文化设施”之一，建成后将成为粤港澳大湾区乃至华南地区第一座大型综合性自然博物馆。总投资约35亿、占地约4万㎡、建面约10万㎡。

【已开通16号线地铁口300米高效链接繁华】

别人漫漫回家路，油耗月月升，我们家到地铁300米

地铁16号线石井站约300米，5站换乘地铁14号线坪山围站

南坪快速、坪盐通道、外环高速等环伺在旁，快速抵达深圳中心区

临近东纵路，厦深高铁、深大城际等交通路网

【深中坪山学校旁荟萃书香】

孩子上学，家近是个宝，让最优秀的人教育下一代，培养出更优秀的人

深圳中学坪山创新学校距离项目约400米

由有70多年文化积淀的深圳中学与坪山区政府共建的学校，致力打造为全市一流名校

目前已有17位来自清华大学、中山大学、北京师范大学、香港科技大学、爱丁堡大学等海内外名校的优秀硕士毕业生加盟学校

【旧改环伺，盛境更新】

项目紧临石井片区城市更新单元，目前已确认申报主体，拟拆除用地面积48.9万平，是项目旁大规模旧改项目，拟更新方向为居住、商业等功能

应落实用地面积不小于186585平方米的城市基础设施、公共服务设施用地或发展备用地，其中应落实用地面积不小于51442平方米的教育设施用地、用地面积不小于32843平方米的公园绿地

【润泽美好，贴心服务】

项目物业为润加物业服务（深圳）有限公司

华润万象生活物业深圳中心是一家集品质物业服务、资产托管运营、智慧物联管理、科技平台创新为一体的“城市空间运营服务商”

管理业态涵盖高端住宅、写字楼、商业综合体、产业园、公园、河道、碧道、文体、口岸等业态

2016-2019连续四年获得国际建筑业与管理者协会（中国）“BOMA白金会员”，2019年获年度物业管理业主满意度深圳指数住宅类第一名，2021年获粤港澳大湾区物业服务市场领先企业、深圳市物业服务企业综合实力TOP10第六名等多项荣誉

建面约69-90㎡两房三房低门槛轻松安家

建面约69-90㎡两房三房住宅，低总价就能轻松上车，高性价、高品质、高实用、细工艺打造品质空间。

• 平面图
• 项目

户型图

紫樾润府

户型

面积

布局

1

69平

两房两厅一卫

此户型虽为两个卧室,但带有三大飘窗,更加巧妙的是,预留了LDKB一体化设计空间,更好的延伸室内空间，冰箱位置外移，释放厨房空间，小户型也有大空间的享法。

户型

面积

布局

2

79平

三房两厅一卫

全明空间,坪山罕有的三开间朝南，观景视野更加开拓,大飘窗设计，大面宽的采光角度，最大限度提升居家的舒适度。

户型

面积

布局

3

90平

三房两厅两卫

此户型最为吸引人的是阳台的尺寸，在片区几乎难再有的约5.6米阔绰景观阳台设计，开启生活中的无限想象，主人房带大飘窗，诗意生活就在眼前。

户型

面积

布局

4

90平

三房两厅两卫

市面上少见的将此面积段做到大开间横厅布局,外延约5.1米景观阳台，最大限度放大采光角度。预留LDKB一体化设计，满足家人互动、家中观影等功能，次卧可变,多胎家庭也能轻松满足。

一、购房政策

限购政策：

• 深圳户籍家庭可在核心区购买2套住房，非核心区可再买1套；单身人士在核心区可购买1套，非核心区也可购买1套。
• 非深圳户籍家庭在核心区可购买1套住房（需一年社保），非核心区不限购。有两个及以上未成年子女的非深户家庭，在执行限购政策的基础上，可再购买1套住房。
• 增值税免征年限由5年调整为2年。
• 首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，取消商品住房和商务公寓转让限制。
• 贷款政策：
• 商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
• 对于贷款购买住房的居民家庭，执行差别化住房信贷政策。

二、房贷利率

新购房者：

• 根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的数据，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。
• 本轮降息后，深圳商业房贷利率调整为首套3.15%，二套3.55%。此前，深圳商业房贷利率为首套LPR-45BP（3.4%），二套LPR-5BP（3.8%）。
• 深圳公积金贷款首套利率为2.85%，二套利率为3.325%。降息后，深圳商贷首套利率已经低于公积金二套利率，与公积金首套利率也更接近。
• 存量房贷：
• 根据中国人民银行的指导，各商业银行应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，降为不低于LPR减30个基点。
• 多家银行已陆续发布调整存量房贷利率的通知，并于10月25日起对符合条件的存量房贷利率进行调整。调整后的利率为LPR-30BP，即首套不低于3.3%（在5年期以上LPR为3.6%的基础上减30个基点），二套及其他类型房贷也相应调整。

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