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（红星片区规划效果图）

过去，说起红星，很多人的第一印象便是红星大市场。这里曾被誉为长沙最大的菜篮子及水果市场，承载了一代人的记忆。

近年来，伴随红星大市场外迁，升级为“红星农副产品全球采购中心”，红星片区也迎来新的发展机遇。

（签约仪式，图源网络）

从“亿元村、红旗村、小康村”，到中部地区规模最大的农产品综合集群交易市场、长沙第二大商圈，整个红星的发展史，就是长沙城蝶变生长的一道缩影。

如今的红星片区，五大工程火热开工，未来两年里势必会焕然一新，一改以前的“脏乱差”，化身为集生态、交通、教育、商业于一体的活力板块。

NO.1丨壹

五大工程开工，红星加速蝶变

根据规划，红星片区城市更新，建设方包括中建五局、中海、中铁建、五矿等，总投资超过210亿元。

全央企矩阵，意味着兑现更有保障。

（红星片区规划图）

当下的红星片区，目之所及皆是一派热火朝天的景象，多方面建设齐发力，迎来利好兑现的爆发期，前景不容小觑！

生态| 圭塘河植物园段即将收官

去年9月，被誉为雨花区最美河湾的圭塘河植物园段治理项目启动，将着力打造“点睛之笔”、“收官之作”。

项目分北段、南段实施，其中南段与中建五局合作，北段与五矿二十三冶合作，已动工在建。

这条浏阳河的小支流，正蜕变为一条美丽的风光带，成为红星居民家门口的“诗和远方”，成为长沙人自己的“中央公园”。

商业| 天华B4B5酒店写字楼在建

红星商圈，原本就已聚集德思勤、复地、步步高等百万方商业，是仅次于五一广场的长沙第二大商圈。

如今，片区商业还在升级：天华B4、B5商业地块均已开工建设，其中B5地块包括两栋写字楼＋商业裙楼，预计引入超五星级希尔顿酒店。

（天华B5地块效果图，仅供参考）

教育| 麓山天华中学(暂定名)明年秋季开学

麓山天华中学(暂定名)也正在建设，占地面积约60亩，预计2025年秋季开学。

该校是麓山国际与雨花区第一次合作办学，将由本部委派优秀干部和骨干教师，打造成为雨花教育的新名片。

学校建成后，将填补红星城更片区教育的空白，与砂子塘天华小学一起，实现板块9年双名校格局。

麓山天华中学(暂定名)效果图

轨道| 地铁7号线进度提前1年

除了已通车的5号线，7号线也在加速推进，贯通节点较建设单位总体工筹提前1年完成，为之后的建设打下了坚实基础。

根据规划，7号线一期计划于2027年通车。如今项目进展顺利，通车节点也有望提前，对于沿线居民来说，还有两年多就要迎来地铁了！

（在建的地铁7号线实景）

人居| 中建翡翠天序惊艳面世

区域发展澎湃向前，势能井喷式释放。作为中建五局在红星城市更新片区的首发之作，中建翡翠天序，一经面世就引发市场强烈关注。

项目位于红星片区宜居核芯，圭塘河植物园段的“C”型河湾包裹其中，坐享片区教育、商业、交通等全维生活配套，成为长沙众多购房者的品质首选！

总之，如此全方位兑现、如此成熟资源的积累、如此由内而外的变化，长沙各大城更片区中，红星片区一定是“独一无二”般的存在。

而中建五局，正是红星城市更新的领头羊。2024年，在中央止跌回稳、楼市回暖的风向信心下，选择红星，无疑是踩在时代的最佳风口！

（项目区位图）

NO.2丨贰

实景示范区惊艳开放，红星改善新标杆

10月12日，中建信和迭代新作——中建翡翠天序鎏光谧境示范区惊艳开放。作为中建信和新十年战略级作品，在规划设计上打造了多处亮点：

迭代升级亮点一：全公建化外立面

在追求建筑美学与功能性的今天，一座建筑的外立面设计与打造，已然成为衡量品质的核心标尺。

中建翡翠天序采用全封窗公建化外立面，灵动流畅的线条搭配巨幕玻璃，再加上超高墙窗比，远远望去一眼即可识别。

不仅是片区的新地标，也是红星天际线上的一块景观拼图，颜值与实用性并存，成为城市一道亮丽的风景线。

迭代升级亮点二：下沉式泛会所

此次美学示范区，中建更别出心裁打造下沉式泛会所，3层空间，层层递进，宛如一座浮岛花园。

泛会所还设置有健身房、瑜伽室等高端生活场域，往来皆是大人物。

健身房各功能区、器械都非常丰富，是真正能够满足业主需求的健身房；

而瑜伽区，让业主们不用出门便可以锻炼身体，分泌多巴胺。

如果累了，你还可以坐在会所沙发区，透过玻璃来欣赏庭院风景。

特别是专门设计的约5米高屏风式水景幕墙，连背景墙用的都是宝格丽绿原石切片，光是看着就质感满满！

（项目下沉式泛会所实景图）

迭代升级亮点三：独特的高奢酒店式园林

示范区设有 28.46 米的礼制落客区，水墨云灰石材搭配金属飞檐，镶嵌如翡翠般质感的普拉达绿奢石，充分彰显大家门厅气质。

选植名贵树种，配合灵动水景，将红星的繁华与山湖风月浓缩其中，既具颜值，又有礼序。

（项目展示区园林实景图）

更不计成本，大量应用奢石元素，让红星的伟大与历练在现代手法中演绎，建筑和文化之间的完美契合，尽显艺术雅致。

总之，在我看来，中建翡翠天序其实肩负着两重使命：

其一，代表红星片区改善人居新高度，以全新面貌，焕新老城区；

其二，打造中建在长沙的迭代升级作品，无论是否了解红星，都可以在此找到精神共鸣。

这一次美学示范区的开放，毫无疑问做到了。

NO.3丨叁

颠覆市场标准，中建引领迭新

中建翡翠天序此次现象级的热度，也得益于令人震撼的颠覆级产品力，说是将长沙改善推向下一个纪元也不为过。

✓景观资源最大化

项目由两个地块组成，东地块错落式布局，且在天华路设计宽约30米绿化退让带，既可瞰千亩植物园风光，也增强了小区的静谧氛围。

西地块则采用错落一字型排布，远眺植物园同时，还可赏圭塘河风光带，户户皆可观景，视野更是无敌。

✓采光效果最大化

主力建面约110-230㎡户型，打破常规，做出了很多突破性升级：143㎡主卧/客卧带双转角飘窗、185㎡带景观端厅、230㎡带6.2m挑空露台……

在这里，可看朝阳夕落，云卷云舒，可与朋友饮茶言欢，生活的可能性被无限放大。

✓面宽资源最大化

以建面约143㎡户型为例，实现了四开间朝南，约14米的超宽屏尺度，超过市面上99%的同面积产品。

每间次卧的开间都在3米以上，套房式主卧也有3.6米，从而保障了两个主力居住空间的尺度。

而且阳台达到7.4米，堪比市面上170㎡阳台的尺度，使得整个空间在视觉上更加通透。

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