特朗普曾联手许家印进军中国房地产，却惨遭怠慢！伊万卡也在现场

特朗普将于2025年1月20日二度进宫，执掌这个世界上最受瞩目的权力之一——美国总统。与此同时，特朗普曾经想进军中国地产市场的合作伙伴、搭档许家印，却不得不继续留在深圳的特别拘留所，配合调查，等待处理结果。

世界真的如此奇妙，谁能想到，特朗普和许家印，仅仅在16年前的2008年，他们曾还是盟友。

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特朗普曾与恒大结盟，想共同开发中国房产市场

话说，2008年，那时恒大还未上市，许家印很忙，忙着陪各种大佬打牌喝酒，而这一年的2月，特朗普向恒大集团递出了橄榄枝，想要与恒大结盟，共同开发中国的房地产市场。

这一利好决策的新闻，至今还挂在恒大集团的官网上。

恒大集团新闻中心在2008年2月29日的网页上，是这样描述特朗普集团的：

美国房地产传奇大亨唐纳德·特朗普（Donald Trump）及其特朗普（Trump）集团首度宣布进军中国地产市场。

恒大集团也在新闻稿件中这样描述自己的意愿：

双方的合作基于各自在房地产业务开发方面所拥有的丰富经验及实力，意在将世界超高层建筑的先进运营和开发模式引入中国，共同分享中国顶级豪宅及超高层建筑市场飞速发展的巨大机遇。

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特朗普携三名子女接待恒大代表夏海钧，以示高度重视

更有意思的是，在许家印看来，当时的特朗普还没有达到与他同起同坐的级别，于是，许家印派出恒大集团总裁夏海钧前往美国与特朗普会面。

在位于纽约曼哈顿市区第五大道的特朗普大厦（Trump Tower）58层贵宾厅，特朗普不仅亲自接待了来自中国恒大集团的特别代表夏海钧，还携三名子女即小唐纳德·特朗普、伊万卡·特朗普以及艾瑞克·特朗普共同出席，以示对恒大集团的高度重视，并签署了合作协议。

当年，许家印和特朗普的合作项目是建造广州的第一高楼。

但，在正式竞标时，许家印和特朗普双双没有出现在现场，最终当年广州第一高楼的竞得者是香港周大福。这座广州天际线的地标建筑，总高530米，层高116，最终命名为周大福金融中心，成为郑裕彤家族的资产。

也因此，广州少了一座名叫特朗普大厦或者朗普塔的摩天大楼。

许家印和特朗普的故事到此，再无下文，令人意外又惋惜。此后双双各自发展。

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10年后，许家印成中国首富，特朗普当选总统

经过近10年奋战，到2017年，59岁的恒大许家印以2900亿元身价首次成为中国首富。

就在许家印成为中国首富的前一年，特朗普在2016年也成功当选美国总统，并在2017年的1月成为美国第45任总统。同年，特朗普被《福布斯》列为世界第544位最富有的人（美国排名201位）。

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许家印从获得第一笔贷款到欠债2.38万亿

两人分道扬镳后，双方在各自的领域里都干了什么？

先说许家印。

1958年出生的许家印，是河南省周口市太康县聚台岗村人，武汉钢铁学院（后改制为武汉科技大学）毕业后，曾参与广州荔湾区的珠岛花园项目，帮助老板赚了2亿，却只拿着2000元的月薪。许家印要求老板加工资未果，继而离职，创办了恒大集团。

有了珠岛花园的经验，许家印复制了珠岛花园的模式，那就是借助银行贷款，进行高周转、高负债、高杠杆，开发房地产。

高周转即是从银行借来的钱，快速投入地产，地产公司以图纸上的期房从购房者手中火速回款。回款后，一部分还给银行，好借好还再借不难，利润部分再投入房地产，同时再向银行贷更多的款，再次投入房地产进行扩张。

一个循环接着一个循环，无限叠加负债，形成高杠杆。

恒大历来有个套路，就是全国范围的楼盘同时开盘，“开盘必特价，特价必升值”，就这样，恒大可以一波又一波地回笼资金，收割韭菜。

2006年，楼市迎来大涨，许家印向全国市场进军，同时启动恒大地产境外上市计划。

为了给境外上市做准备，许家印照旧拿银行做垫背，前后几轮融资，给恒大注入了上百亿的资金。拿着这些钱，许家印开始在全国疯狂囤地，土地储备仅次于碧桂园，是当时地产一哥万科的近两倍。

这种发展模式的结果就是，一旦资金链断裂，没人再给注入资金，就会直接死翘翘。

2018年，恒大集团开始频传债务问题的消息。

2021年8月，恒大爆出1.96万亿巨额债务，债务规模超过新西兰、科威特等国总的GDP。

再到2023年6月，恒大集团负债总额2.38万亿元。

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特朗普从地产大亨转战电视业，再到竞选总统成功

再说特朗普。

从1970年代末期，特朗普开发房地产的业务已经从纽约布鲁克林区和皇后区转战到繁华的曼哈顿区。他将一个破旧的酒店改造成君悦酒店（Grand Hyatt）后，建造了特朗普大厦——位于曼哈顿第五大道、高68层。

其他挂上特朗普大名的著名地产项目还包括——特朗普广场、特朗普世界大厦、特朗普国际酒店和大厦。

凭借自己在地产界的成功，特朗普进入了电视业，主持了真人秀节目《飞黄腾达》（The Apprentice，又译《学徒》），参加者如能在节目里显示出独特的实力，就能在特朗普的商业帝国中争取到一个管理工作。

从2003年开始，特朗普主持这档节目共14季，一张财务公示单宣称他共获得2.13亿美元的报酬。

2005年，特朗普娶了来自前南斯拉夫的模特梅拉尼娅，并生下儿子巴伦·威廉·特朗普（Barron William Trump）。

直到2015年6月，特朗普宣布正式参加总统竞选。

尽管他的竞选活动受到各种争议，尽管各种民调和预测都显示他将败选，但特朗普最终赢得了2016年美国总统大选，并于2017年1月20日就职成为美国第45任总统。

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不当总统后，特朗普被起诉34宗重罪，许家印大厦将倾

2020年，特朗普的第二任期竞选总统，败给了拜登，成为二战以来美国为数不多的未能成功连任的总统。一旦不当总统，特朗普也遭遇了一连串的麻烦和司法诉讼。

仅仅在2023年一年内时间，特朗普就要同时应对多个起诉，包括支持者在攻击国会大厦时，特朗普散布了拜登选举舞弊的消息，助长了支持者对国会大厦的攻击；涉嫌干预2020年大选；在佛罗里达州海湖庄园的住所非法囤积白宫绝密文件；向成人电影明星斯托米·丹尼尔斯支付封口费，等等，共计34起重罪罪名。

2022年到2023年，特朗普貌似要坐牢玩完，而当时的许家印也已意识到自己的大厦将倾。

彼时，许家印已经到了能骗则骗的地步。许家印，对供应商就两个要求：首先要能垫资，其次要能配合高周转。最好是开工三个月就能开卖房产，或者没拿到预售证就开卖，甚至是一个地产项目只盖一个大门，就把房子卖完。

为了回笼资金，不让资金链断裂，许家印催着供应商赶工期，房屋工程质量统统不管了，但却愿意在前期的园林和售楼部上下血本，目的就是给购房者一个虚幻的梦想，购房者一旦买入恒大一间房，就能享有恒大一个园林，然而，这一切都是假象，一场骗局，一个巨大的泡沫。

当然，供应商的巨额垫资，继续放大着恒大的杠杆，使其具备了更加惊人的扩张和负债能力，也让债台越筑越高。

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特朗普34宗罪名一笔勾销，许家印依然等待处理结果

2024年特朗普再次翻身，赢得第二次总统大选，连带的利好是，作为现任总统，特朗普将被免于因公职行为而受到起诉或监禁，34宗重罪起诉也会一笔勾销。

就在特朗普准备于2025年1月20日再次就任美国总统之时，许家印却不得不留在深圳的特别拘留所。

人们不清楚许家印最终会不会也被起诉若干宗重罪，但曾经在许家印管理下的恒大，欠债2.38万亿元是实实在在存在的，其中，欠产业链上下游大大小小的供应商约为1万亿，欠购买恒大房产业主的合约负债约7000亿元，欠各类银行借款约6000亿元。

特朗普在政治上起起伏伏，但特朗普的商业帝国从来没有倒下。但许家印表面上看，风风火火，人人羡慕，但实际上啥也不是，如今坊间只剩下“皮带哥”的绰号。