中铁诺德阅墅(售楼处)官方网站//北京2024新首页欢迎您-详情

中铁诺德阅墅售楼处电话：400-100-5998【官方】
中铁诺德阅墅售楼中心电话：400-100-5998【已认证】
户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

项目位置：顺义中央别墅区后沙峪板块

●开发商：北京中铁诺德隆兴置业有限公司

●物业类型：别墅

●占地面积：151738.61㎡

●总建筑面积：334437.07㎡

●梯户：1:1

●容积率：1.01

●交房标准：地上简装地下毛坯（预留电梯井）

●交房时间：东区现房，西区22年11月交房

●物业：中铁惠生活

●物业费：合院7.8元/平/月

叠拼6.8元/平/月

地下1元/平/月

●层高：

合院：

一层3.3m，二层3m，三层2.9-5.5m

地下一层4.9m，地下二层3m

叠拼：

下叠：首层3.3，二层3米

上叠：首层3.3，二层2.9-5.5m

地下一4.9m，地下二3m

●供暖：自采暖地暖

●是否有外销证：有

●总楼栋数：64栋

●总户数：952户

●产品信息：

合院：地上三层+地下二层

房本面积：320平米

使用面积：425平米

叠拼：

上叠：地上3层+4层+地下1层+地下2层

房本面积：220平米

使用面积：272平米

下叠：地上1层+2层+地下1层+地下2层

房本面积：300平米

使用面积：384平米

中铁诺德阅墅售楼处电话：400-100-5998【官方】

1.交通资源：临近首都国际机场，交通方便，京承高速，京密路和机场高速节省出行时间

2.商业配套：7大商超环绕，形成5公里的生活半径配套资源。7大商场：约40万㎡体量（龙湾商街（2.8万㎡占地）、东侧2.8公里中粮祥云小镇（20万㎡建面）、 东北侧4公里九重汇购物中心、东南侧5公里欧陆购物中心（4.7万㎡）、东南侧5公里荣祥广场（占地6万）东南侧6公里荣和广场（6.3万㎡）、东北侧5.5公里沃尔玛山姆会员店（2万㎡）

3.教育资源：

国际学校：70%的国际教育资源，ISB国际学校（2km）、北京英国学校、新英才国际学校（东南侧2.1km）、鼎石国际学校（东北侧5.5km）、哈罗工学（5.7km）、德威国际学校、海嘉（东北侧3km）、京西学校等

公立学校：北京四中顺义分校（东北侧5.5公里）、北京第二实验小学（东北侧5.5公里）

4.医院资源：三甲医院友谊医院分院（建设中）、空港医院、和睦家私立医院、地坛医院

5.生态资源：温榆河湿地公园、沙子营湿地公园、后沙峪公园（1km）、清锦源体育公园（1.5km）、花博会主题公园（6.5km）、罗马湖，规划中央公园5大公园环绕中铁诺德阅墅售楼处电话：400-100-5998【官方】

叠拼：宽景叠拼，8.1米面宽，双露台，户户端户设计！

上叠户型-220平-四居室

上叠：地上3层+4层+地下1层+地下2层

房本面积：220平米

使用面积：272平米

赠送：露台：30平米；电梯井：6平米；挑空：18平米；庭院：18平

1层：1居，南向客厅和卧室

2层：3居，南向会客厅，2个南向卧室；北向卧室

总价：950万起

可售约：76套左右

中铁诺德阅墅售楼处电话：400-100-5998【官方】

下叠户型-315平-四居室

下叠：地上1层+2层+地下1层+地下2层

房本面积：300平米

使用面积：384平米

地上赠送：庭院：48平，电梯井：6平挑空：30平

1层：1居，南向会客厅，南向卧室

2层：3居，双主卧朝南，次卧朝北

花园面积：南向48平米（赠送）

总价：1180万

可售约：68套左右

合院户型-320平-3+1户型

合院：地上三层+地下二层

房本面积：320平米

使用面积：425平米

赠送庭院：50平；电梯井赠送：9平米；露台赠送20平米；挑空赠送30平米。

首层：1居室，南向会客厅，南向卧室

二层：2居室，双卧朝南

三层：1居，卧室朝南

花园面积：48㎡

合院特点：9.4米面宽，270度三面环景采光，南北双庭院！

总价：1700-1740万（可售2套）

中铁诺德阅墅售楼处电话：400-100-5998【官方】

中铁诺德阅墅售楼处电话：400-100-5998【官方】

中铁诺德阅墅售楼处电话：400-100-5998【官方】

优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）