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绿景白石洲【已认证】
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深圳南山绿景白石洲璟庭备案均价为9.8万元/㎡，2025年12月31日交房，项目占地48万m²，建面约500万m²，容积率10.，绿化率30%。开发商是深圳市绿景天生实深圳南山绿景白石洲璟庭备案均价为9.8万元/㎡，2025年12月31日交房，项目占地48万m²，建面约500万m²，容积率10.，绿化率30%。开发商是深圳市绿景天生实业有限公司，物业是深圳市绿景物业管理有限公司。绿景白石洲璟庭交房日期是2025年12月31号。项目目前在售110㎡、118㎡、125㎡、187㎡、280㎡、400㎡三至五房户型，,如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-083-0338（中介请勿扰）

深圳绿景白石洲开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

绿景白石洲·璟庭

项目基础资料

【发展商】绿景天盛集团

【项目总名称】 绿景白石洲

【项目总建面】约500万平

【本次推售】绿景璟庭（一期）

【一期占地】约3万

【一期建面】约46万平

【产权年限】70年

【本次推售】住宅

【推售户数】1257套

【推售面积】110-125-187平

【总楼层】74层

【层高】3米

【梯户比】高区3梯6户、低区4梯7户

【产品面积】110-125-187平米

【使用率】71%

【单价】约9万

【车位数】1983个

【交楼标准】精装

【交付时间】2025年年底

【物业费】8.8元

【物业公司】绿景物业

【项目地址】南山华侨城深南大道与沙河东路交汇处（世界之窗地铁站C1出口）

深圳绿景白石洲开发商售楼处电话：400-088-3336 (营销中心24小时电话）中介勿扰

项目信息：占地约3万，总建面约45万，容积率10.9，住宅1-3栋430套、1-4栋441套、1-5栋386套，共1257套。3栋住宅均为74层。在售110-118-125㎡3房、187㎡4房以及280-400㎡的顶复产品，离1号线白石洲站约800米左右。

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户型鉴赏

建面约110m²三房两厅两卫

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瞰景三房，卧室标配飘窗，观景阳台展开风景画卷

餐客一体化，连通阳台，畅享全家欢聚时刻

动静分区舒适化营造，休慎与家庭活动互不干扰

主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅

建面约118㎡三房两厅两卫

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横向四开间设计，南向约13.4m奢华采光面，和光同悦南向观景C位，客厅、卧室随心眺望窗外城市风景

奢享主卧，生活阳台、衣帽间、私人卫浴，独享非凡领地

餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的家庭欢聚天地本户型所在位置示意

A户型建面约125㎡三房两厅两卫

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瞰景三房，飘窗、阳台拉开居住视野，主卧私享功能产备LDK一体化设计，打造无边界、社交化的餐客厨系统

I动静分区舒适化营造，休慎与家庭活动互不干扰

双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

B户型建面约125㎡三房两厅两卫

横向四开间设计，南向约14.1m奢华采光面，和光同悦

南向观景C位，客厅、卧室随处纵览非凡城市景观

奢享主卧，步入式衣帽间，私人卫浴，独享自我领地

双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

C户型建面约125m²三房两厅两卫

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卧室标配飘窗，引入丰沛阳光，全家尽情舒展餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的欢聚天地奢享主卧，独享衣帽间、私人卫浴，自我非凡领地

双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳本

建面约187m²四房两厅两卫

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绿景白石洲·璟庭

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【发展商】绿景天盛集团

【项目总名称】 绿景白石洲

【项目总建面】约500万平

【本次推售】绿景璟庭（一期）

【一期占地】约3万

【一期建面】约46万平

【产权年限】70年

【本次推售】住宅

【推售户数】1257套

【推售面积】110-125-187平

【总楼层】74层

【层高】3米

【梯户比】高区3梯6户、低区4梯7户

【产品面积】110-125-187平米

【使用率】71%

【单价】约9万

【车位数】1983个

【交楼标准】精装

【交付时间】2025年年底

【物业费】8.8元

【物业公司】绿景物业

【项目地址】南山华侨城深南大道与沙河东路交汇处（世界之窗地铁站C1出口）

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项目信息：占地约3万，总建面约45万，容积率10.9，住宅1-3栋430套、1-4栋441套、1-5栋386套，共1257套。3栋住宅均为74层。在售110-118-125㎡3房、187㎡4房以及280-400㎡的顶复产品，离1号线白石洲站约800米左右。

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建面约110m²三房两厅两卫

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主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅

建面约118㎡三房两厅两卫

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奢享主卧，生活阳台、衣帽间、私人卫浴，独享非凡领地

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A户型建面约125㎡三房两厅两卫

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I动静分区舒适化营造，休慎与家庭活动互不干扰

双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

B户型建面约125㎡三房两厅两卫

横向四开间设计，南向约14.1m奢华采光面，和光同悦

南向观景C位，客厅、卧室随处纵览非凡城市景观

奢享主卧，步入式衣帽间，私人卫浴，独享自我领地

双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

C户型建面约125m²三房两厅两卫

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卧室标配飘窗，引入丰沛阳光，全家尽情舒展餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的欢聚天地奢享主卧，独享衣帽间、私人卫浴，自我非凡领地

双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳本

建面约187m²四房两厅两卫

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放 松 限 购 套 数 ：深 户 家 庭 2+1 套 ，单 身 1+1 套 ：深 户 家 庭 可 在 非 松 绑 区 购 买 2 套 ，另 外 在 松 绑 区再 买 一 套 ； 单 身 非 松 绑 区 1 套 +松 绑 区 1

非 深 户 家 庭 最 多 1+1 套 ： 非 深 户 在 非 松 绑 区 购 买 1 套 房 需 1 年 社 保 ， 松 绑 区 不 限 购 ， 多 孩 家 庭 可 多买 一 套

取 消 限 售 ： 商 品 房 住 宅 和 公 寓 取 消 限

调 增 增 值 税 免 征 年 限 5 改 2： 个 人 住 房 转 让 增 值

降 购 房 首 付 比 例 ： 首 套 房 首 付 比 例 调 整 为 1.5 成 ， 二 套 调 整 为 2 成 （ 深 汕 首 套 二 套 统 一 1. 5 成 ） 。多 孩 家 庭 买 第 二 套 按 首 套

优 化 房 贷 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算

一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)

答:深户居民家庭全市总数不超过 3 套，其中核心区域不超过 2 套，这种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看相关部门最后的确认和细则，

同样深户单身已在非核心区有 1 套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上

2、非深户的一年社保可不可以断缴？

答:理解可以，上半年出的政策非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可

3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要 1 年的社保或纳税

4、深户家庭有两个未成年及以上可以多买一套吗？

答:不可以，深户家庭最多就是 2+1，跟有几个未成年小孩无关

5、取消限售是针对新成交物业还是之前不满三年的那些存量房?

答:是全部,从 10 月 1 号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售

6、深户未婚 (离异、丧偶)带一未成年可以购买全市 2 套+1 套非核心吗？

答:可以，这种情况也是深户家庭

7、非深户离异带 2 个未成年的已经有核心区 1 套，现在还可以购买 1 套吗？

答:可以，如果买核心区就需要 1 年社保或个税

8、个人住房转让增值税调整了为五改二，那减免个人所得税也是满二唯一吗?

答:错，减免个人所得税是没有变化，依然是家庭满五唯一

9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？答:贷款按首套利率也是首套，特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付 20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。

10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?答:错，契税是按第二套 3 个点计算

11、非核心区没有社保都可以购买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。

12、港澳台及外籍人士可以买几套?答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

13、外籍人买房需要什么条件? ●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效) ●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税●如果没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证

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