2024@北京隅·东序来电预约登记_VIP热线售楼中心北京隅东序售楼处

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说到十八里店，就不得不提金隅地产在这里的新动作了。

十八里店这片儿不管是之前的云筑项目，还是现在的北京隅·东序项目，各有特色。

从早期发展到现在，十八里店凭借着交通、教育等优势逐渐崭露头角，在市场波动中展现出了强大的抗跌性。

随着人大附学校的建设推进、商业配套的逐步规划落地以及新楼盘的不断涌现，这里的未来在逐步兑现。

对于购房者来说，如果您注重交通便利性、教育资源以及房产的保值潜力，十八里店可以作为一个备选。

但同时也要根据自己的实际需求和预算来做出选择，毕竟每个项目、每个户型都有其特点和适用人群。

希望大家通过上面的介绍，对十八里店的房产情况有了更全面、更深入的了解，在购房之路上能够做出更明智的决策。

2024年6月，金隅地产又在十八里店拿下一宗地块，取名：北京隅·东序。这是金隅地产城市高端住宅产品系——“北京隅”系的首次亮相，叫“东序”这个名字，也寄托着金隅地产对朝阳港片区满满的期望，希望朝阳港国际居住区的开发能更上一层楼，开启新篇章，实现新腾飞。

咱们先来看看北京隅·东序的基本项目信息。开发商是金隅地产，物业公司也是金隅物业。

总占地面积（住宅）有43661.924㎡，地上建筑面积（计容）是122253.387㎡，容积率是2.8，交付标准是精装交付，指导价是7.9万/㎡，面积区间大概是建面约96㎡-192㎡的3、4居，物业费暂时还没定。

一共规划了17栋楼，824户。售楼处就在原来云筑售楼处。

再来说说户型，花样真不少。有95平米、99平米、110平米、127平米、129平米、140平米、160平米、177平米、188平米等等不同面积的户型。

比如说95/99平米的三居户型，95平米的有270°转角客厅，不过整体面宽资源相对少一些，好在总价在800万以下，在朝阳算是总价比较低的选择了。

110平米的三居就好多了，南向三面宽，还做到了南北通透，就是北向的房间比较小，资源都集中在南向了。

127平米也做了三居，舒适性还可以，但是性价比不高。这个面积段其实做4居都绰绰有余，三个房间包括主卧、次卧面积都挺舒适的，可客厅面宽只有3.6米，还不如110平米的三居。

129平米的性价比相对高一些，北向两个卧室面积会小一点，客厅面宽增加到4米了，不过厨房的面积会小一些。

149平米的四居客厅面宽达到4.2米，南向三面宽，南北通透，特别是主卧，270°环形窗景，采光超棒，而且还设计了三组衣柜，就是两个次卧相对差一些，都是西侧开窗。

160平米户型有私家的电梯厅，厨房预留了两组双开门冰箱的位置，预计精装会配上冰箱，主卧跟149平米的户型一样，可惜主卫只有一个面盆，客厅面宽也只有4.2米，比同等面积段的其他产品要窄一些。

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最后看看两个大平层，177平米的客厅面宽到了6m，是现在流行的横厅设计，4居3卫设计保证了户型的实用性，而且南向是双套房，收纳空间也不少，还有单独的入户玄关和电梯厅。

188平米的楼王户型，把动静分区做到了极致，整个餐客空间是一个270度的环形客厅，落地窗特别震撼，厨房是半开放式的，根据不同生活场景可以灵活调整，比如聚会就打开厨房，居家就关上避免油烟，不过这户型也有个小缺点，就是四个卧室面积都太小了，资源都集中在活动空间和主卧了。

北京隅·东序在建筑风格和配套设施方面也有很多亮点。外立面是玫瑰金配色，用的是大面积铝板和玻璃幕墙，在一片灰色建筑里显得特别亮眼。

南向半封闭式阳台，延续了北京宸园和璞园PARK的大气风格，现在朝阳新房给阳台可不像以前那样遮遮掩掩了，今年都是光明正大的，敢报就敢批。

还有下沉庭院设计的会所，就像一个水晶盒子，和旁边的风雨连廊相互连接，既好看又实用，而且据说这次会根据业主需求提供定制服务，像基本的健身房、会客区、社交空间、儿童游乐区这些肯定都有。

园林里还设计了6米高的造景瀑布，还有专门举行茶席的庭院，约500平米的全龄科技花园，既能亲近自然，又能给孩子创造一个天然的成长空间。

再讲讲周边配套。地铁17号线十八里店站就在楼下。

学校方面呢，项目东南角自建幼儿园，西南1条街区就是人大附中朝阳港分校，已经开始动工了，一期是义务教育部包括小学、初中，监理公示文件预计2025年9月有望开始招生。

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