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✔️智联汽车小镇

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智联汽车小镇在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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智联·汽车小镇：广州番禺区的理想居所

智联·汽车小镇位于广州市番禺区金山大道东龙丰路段，地处番禺汽车城核心区域。该项目由广汽集团、珠江实业集团、越秀集团和保利发展控股集团共同开发，旨在打造集住宅、商业、教育和科研于一体的综合性社区。

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项目概况

智联·汽车小镇项目占地32万平方米，总建筑面积82万平方米，容积率为2.6。项目由四个地块组成，共有41栋楼，其中住宅37栋、公寓4栋，布局合理，功能齐全。项目规划包括住宅、公寓、商业和教育配套，致力于为居民提供高品质的生活环境。

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教育配套

项目内配建全龄段公立学校，包括一所九年一贯制学校和一所优质幼儿园。九年一贯制学校设有45个班，其中小学30班、中学15班，能够满足约2000名学生的就学需求。幼儿园规划约6600平方米，共设18个启智幼儿班，可容纳约540名孩童入读。此外，项目与广大附中集团合作办学，进一步提升教育资源的质量和水平。

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商业配套

项目内规划了一条400米长的商业街，包含占地2000平方米的肉菜市场、生活超市和连锁餐饮等设施，满足居民日常生活需求。周边还有万博CBD、番禺万达广场、海印又一城和天河城百货等大型商业中心，购物和娱乐选择丰富。

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交通便利

智联·汽车小镇交通便利，周边有南大干线、佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线、地铁8号线东沿线和新化快速等多条交通线路，方便居民出行。项目距离地铁8号线东沿线的莲花站约2公里，未来还规划有地铁17号线，进一步提升交通便利性。

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户型设计

项目主推建面约95-125平方米的三至四房高层住宅，户型设计方正，空间利用率高。例如，94平方米的四房两卫户型，采用横厅设计，满足四口之家的生活需求。此外，项目还提供带装修的现楼，方便居民直接入住。

价格走势

根据最新信息，智联·汽车小镇在售建面约95-125平方米的三至四房，均价约为28000元/平方米。与周边楼盘相比，价格具有一定优势。例如，凯德·山海连城的价格约为29000-30000元/平方米，中海左岸澜庭均价为35000元/平方米。

未来发展

智联·汽车小镇位于番禺汽车城核心区域，未来发展潜力巨大。广汽智联新能源汽车产业园正在建设中，预计到2025年将吸引多家研发机构和超2000名研发人员入驻，形成完整的汽车产业链。此外，项目周边还有万博CBD、番禺万达广场等商业中心，生活配套完善。

综上所述，智联·汽车小镇凭借优越的地理位置、完善的配套设施和合理的价格，成为广州番禺区理想的居住选择。无论是自住还是投资，都是值得考虑的项目。

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