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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【顺控博悦湾新翼】

北滘红盘·优质教育商圈就在家门口

一桥番禺，1/4广州价，超高性价比

一线临广，地铁旁，4站广州南，7站广钢新城，30分钟畅享广佛繁华

驾车5公里即到广珠西高速口接入，半小时轻松畅达南海、番禺、顺、禅城各商圈。通过广珠西高速，约30分钟可到达广钢、番禺等广州核心商圈。

地铁7号线：约3KM达地铁7号线南涌站，5站广州南，10站万博，轻松畅达两城

地铁11号线：（设计规划结果公示中）通达三山新城与广钢新城，项目旁边就是碧江站，地铁（规划中）可实现4站广州南站、7站广钢新城，乐享广佛繁华

优质教育商圈就在家门口
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经过30多年发展，周边已汇聚11所优质学府，其中博实乐教育集团与北滘政府重点打造的北滘第一实验小学就在旁边，满足从幼儿园到高中15年菁英教育。

家门口的省一级标准公办小学

北滘第一实验小学：首批佛山市少年军校分校，师资力量雄厚，硬件设施齐备，在2023年顺德区青少年科技创新大赛中斩获多个奖项

办学规模最大为72个班（约3500人），步行可达，免接送烦恼。

碧桂园实验学校

九年一贯制学校，教学质量名列顺德区前三甲

广东碧桂园学校

2020年全球前50大学录取率93.6%

北滘第一实验小学硬件设施齐备，师资力量雄厚，是首批佛山市少年军校分校。
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该校师生在2023年顺德区青少年科技创新大赛斩获多个奖项。

（注：具体招生政策以政府和教育局公布为准，不作为入读依据，仅供参考）

项目享受顺德碧桂园、碧乐时光以及新翼智谷带来的繁华商业配套，超10万㎡商业，满足日常吃喝玩乐，24小时缤纷生活。

近享31载顺碧千亩醇熟大城，毗邻碧桂园总部旁，超10万㎡商圈，步行即可满足日常生活的各种需求

便捷生活：三桂市场、德云市场等肉菜市场，满足业主一站式生活需求。

购物中心：悦然广场、天玑荟广场、悦然里、北滘商业、碧乐时光等大型商业广场

医疗服务：顺德区规模最大的社区医院-安和泰社区医院，距离番禺祈福医院20分钟车程

广佛价值高地价格洼地
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北滘凭借地缘及领先的产业优势，对接广深科创走廊，吸纳超10万高知人才落户，占全镇常住人口1/4。

先进生产力代表着城市方向，过去八年北滘房价翻涨近一倍，地铁、学校、公园、医院等配套全面落地，实现城市升级与人才引进“双赢”。

北滘是广东第二个、国内第四个GDP千亿重镇，拥有世界级的家电产业、全球领先的机器人、工业设计等超级产业集群，是顺德的“最强大脑”。

顺控城投31载，国企背书，品质筑造

顺控集团，顺德区属国企，实力国企500亿总资产，100强顺德企业，2022年佛山拿地总金额超44亿元，位居第二

31年国企顺控城投，懂顺德的国企品牌，以超2000名住户的深度调研，打造更适合顺德人生活的理想居所

国家一级资质物业--碧桂园服务，2022年中国物业服务百强企业TOP1，获评“2022年中国物业服务企业客户满意度领先品牌；以严谨科学的安心智能家居、八大安防系统、全天候私享专属服务，为业主从小区到家内提供全方位的安全保障

在产品户型方面，更是“卷”出新高度。
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项目匠心打造123㎡、138㎡两个阔景四房户型，为了提升空间通透性，设计了多开间朝南布局，让客厅、房间、厨房每一个空间都采光充足，抬眼便能欣赏园林美景。

最后的巨幕墅景户户朝南

站在阳台上，俯瞰碧桂园别墅群，视野开阔无遮挡，远处的大夫山绵延起伏，给人豁然开朗的感觉。

这可能是片区能俯瞰墅景的最后机会。

123㎡优教阔景四房

四开间全朝南，约12米采光面；

约6.8米超大观景阳台，4.2米客厅开间；

客餐厨空间无界相连，形成约50平超大社交空间，空间尺度感拉满；

主卧套间设计，满足全家，一步到位刚刚好！

138㎡奢阔墅景“5”房（书房可改房，交付为4房）

朝南通透大格局，满足三代同堂需求；

超7.8米南向大阳台，园林景观尽收眼底；

约45平豪华大气客餐厅，约21平观景主卧套间设计，空间尺度阔绰有余。

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顺控·博悦湾楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。