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【金融街·金悦府】

优踞中轴之上 雅鉴半岛之正席

金融街·金悦府项目位于珠江西岸创新极核——三龙湾高端创新聚集区的核芯位置，处于潭州水道河文海河双江交汇半岛之上，享四纵四横交通路网，广佛环线、广州地铁7号线西延顺德段、佛山地铁2号线、佛山地铁11号线四地铁环绕，全覆盖广佛交通网络；尽享半岛双江四园得天独厚的生态资源；千亿国企金融街倾力打造广佛封面中轴，开江世家大宅。

双纵双横四轨道，30分钟广佛快速通勤圈
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项目往北5分钟即到广台高速仙涌收费站，30分钟直达番禺万达广场；东接广珠西线高速，15分钟到荔湾广钢新城，30分钟到海珠乐峰广场、40分钟到天河珠江新城。

项目沿佛陈路（三龙湾第二主轴），往东15分钟到达北滘新城；往西15分钟到达佛山新城，北接佛山一环20分钟到达南海千灯湖；沿花卉大道经文登路往北20分钟到三山新城。

国际滨江居住区，半岛双江四园

半岛：270°环幕式半岛地块，三面环水、内外双景，强势稀缺资源，自带豪宅基因

双江：文海河、潭洲水道双江汇聚，区域在售唯一，10公里滨江长廊

四大公园：文海河横江头公园、文海河体育公园（规划中）、龙舟主题公园（规划中）、十里滨江公园顺德金融街金悦府售楼处电话☎：400-9909-752【已认证】

舒适居住布局，IMAX环幕江园双景

全国第16座金悦府，打造美好人居生活

围合式布局，超百米楼间距，享有最好的通风、采光面

景观资源最大化，楼栋江景比83%，广佛罕见非大户型南向江景盘

1公里范围内蓝绿比超60%、户均绿化面积30㎡，户户窗前有景

全龄园逸社区，江畔生活公园家

总体规划：2.52万㎡全龄运动主题中心大园林，整体绿化面积达2.73万㎡

园林社区：2300米社区跑道+1500㎡儿童乐园+3000㎡阳光草坪等一站式全龄功能配套

九大空间功能：自由书吧、棋牌交流、康体中心、老年颐养中心、儿童天地、周末剧场、休闲空间、四点半学堂、球类空间

商业街：1500㎡全时段顺德水乡特色风情商业街，生活休闲、娱乐消费就在家门口顺德金融街金悦府售楼处电话☎：400-9909-752【已认证】

户型鉴赏

89-138㎡绝佳南向精装江景三至四房

户型方正，南北通透，户户朝南

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。