苏州高铁新城【非凡居所】环秀湖建面约105-151㎡！均价2.3w！

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高铁新城芯·湖岸正席·地铁双站·建面约105-151㎡灵动House

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非凡居所·项目信息

【所属区位】中国·苏州·高铁新城

【物业类型】高层22-29层

【户数】822套

【得房率】75%

【绿化率】35%

【容积率】3.5

【面积段】105㎡、138㎡、149m²、151㎡

【均价】：23000-25000左右

【物业】苏州华新（服务于北极星、海尚一品）

【物业费】2.47平

【交付时间】2024年12月底

【交付】毛胚

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区位图

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效果图

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31#、36#荣耀首开

全新公建化外立面在售户型：105㎡、138㎡、149m²、151㎡31#（28层）36#（29层）两梯四户南北通透学区15年菁英优教教育第一梯队·苏州幼专附属高铁新城幼儿园·南师大苏州实验学校：2020年中考，四星级高中达线率为98.3%；2022年高考，本一达线率100%·南师大相城实验小学·苏州大学实验学校：2022年中考，3人提前录取匡班；2022年高考，普本达线率98%

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全新交通

4条地铁线路地铁2号线双站，骑河站、富翔路站，无缝对接；地铁7号线、10号线(在建中)，12号线(规划中)·3大城市主轴相融路、澄阳路、G524国道，直通中环北线，对接园区、姑苏·2条穿湖隧道富翔路隧道、环秀湖隧道·1个国家枢纽高铁北站将由2台6线扩建至13台30线，打造国家级综合交通枢纽、沪苏一体化复合枢纽

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无缝商业

环秀湖花园项目自带不小的社区商业，日常所需基本能满足。综合商业都有一定距离，圆融广场2.7公里、吾悦广场3.5公里。

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健康医疗

板块医疗资源相对薄弱，距离最近的高铁新城医院规模很小，最近的三甲广济医院（精神病）、第五人民医院（传染病）你可能还是希望最好不要用上。在建的还有苏州市妇幼保健院，距离也不近，最终还是相城人民医院抗下了一切。

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生态健康

悦居双湖双一线湖景开启城市湖居新时代一步城一步湖于城市中享风景自然资源禀赋，璀璨都会与稀缺自然兼得。

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非凡居所采用铝板外立面，比前面3期有较大提升，搭配大面积玻璃，颜值在线。

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景观设计延续了现代简约的风格，5300㎡的中央景观组团，打造了中心景观区、儿童活动区、老年健身活动区、MINI篮球场等丰富的全龄化场景。

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户型方面与当下的主流有不小的差距，几乎进门就是厨房多少有点受不了。但由于是毛坯交付，后期发挥的空间还是比较大的。

户/型/鉴/赏

主力105-151㎡ 三/四房，大面宽/瞰景厅，特设观景户型

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△ 展示样板间实拍图

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△ 展示样板间实拍图

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△ 展示样板间实拍图

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告别外界的纷纷扰扰

踏入社区的那一刻

宁静与惬意便悄然涌上心头

漫步在中央景观区

约 5300㎡的中央景观

宛如一幅绿意盎然的自然画卷

人们或三两成群，交流着生活趣事

或独自静坐，欣赏着眼前美景

四时风光，花木盛放

一步一景，诗意流淌

中央景观，如画美景

让人沉醉其中，忘却烦恼

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在快节奏的生活旋律中

我们时常渴望一片自由的天地

阳光倾洒的草坪上

孩子们尽情奔跑嬉戏

放风筝、踢足球，笑声回荡

家长们或坐或卧

陪伴在旁，分享着欢乐

周末的午后

约上好友，来一场草坪野餐

阳光草坪，承载着无尽的欢乐与温情

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走进社区花园

仿佛置身于花的海洋

五彩斑斓的花朵竞相绽放

微风拂过，送来阵阵芬芳

清晨，老者在花园中打太极

动作舒缓，与自然融为一体

傍晚，情侣们手牵手漫步其间

诉说着甜蜜的情话

在花园里，生活充满诗意

时光也变得柔软了

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在这个全龄社区里

每个人都能找到属于自己的快乐

孩子们在儿童游乐区玩耍

充满活力，绽放着纯真的笑容

大人们在健身器材区挥洒汗水

释放压力，保持着健康的生活方式

老人们在休闲广场上打着太极

锻炼身体，享受着悠闲的晚年时光

全龄社区，和谐共处

岁月静好，幸福满溢

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