保利西郊和煦利弊(优点、缺点)分析,一文读懂，在售户型和价格

G60龙首之地，12号线旁红盘！【保利西郊和煦】售楼处电话☎：400-806-1910（预约热线）✔✔✔二期售罄在即，约96-165m²洋房/联排，总价397万起，不容错过。

延承“红砖”风貌，唤起海派新强调——保利西郊和煦，溯新墅区想象！

推售建面约96-119㎡洋房

建面约126-165m²联排

过会均价5.3万/㎡，首开房源275套！

洋房总价384万起，联排别墅808万起！

保利西郊和煦售楼部电话：400-806-1910

12号线西延伸于2022年6月批复，12月正式动工，仅用了半年，充分体现政府发展洞泾的坚定决心和迫切程度。

区位示意图，仅供参考

12号线（含在建延伸段）贯穿莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩等板块，一直到浦东金色中环带的金桥副中心。

12号线不论是能级和量级，都毫不逊色于9号线，对于居住的便捷程度有很大的帮助。

示意图，仅供参考

更重要的是，保利西郊和煦位于洞泾核心地段，近12号线西延伸沪松公路站，在步行可达的范围内。

从沪松公路出发，4站地铁即达莘庄，这里新房的上车门槛已在800万级；5站地铁进外环抵达古美板块，上车门槛高达900万级。

仅是轨交4站之差，以莘庄、漕河泾高层的价格，就能在保利西郊和煦买到大联排，这个性价比真的太高了！

区位示意图，仅供参考，数据来源网上房地产&链家

全新的洞泾是站在巨人肩膀上的再超越，保利西郊和煦售楼处电话☎：400-806-1910（预约热线）✔✔✔依托12号线西延伸（在建）规划有三大TOD综合体：沪松公路站的未来湾TOD（规划）+刘五公路站的生态科技城TOD

科技园站的科

技园TOD！

这三大TOD规划非常亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。

未来湾TOD效果示意图

莘庄下一站+12号线未来的轨交盘+近沪松公路站的未来湾TOD

，这让保利西郊和煦城市站位上天然具有优势。

上海西南下一个“超级中心”惊现一个低密联排墅区：保利西郊和煦

G60科创中心+莘庄下一站+12号线旁（在建）+西郊科创低密别墅区+容积率低至1.5+央企打造+平层&联排组合……

如果您追求改善、想住进低密墅区，项目总价

400万级墅质平层、900万级臻稀联排，保利西郊和煦售楼处电话☎：400-806-1910（预约热线）✔✔✔无疑是这个市场上更优质的选择。

保利西郊和煦效果图

5月12日，2024年保利年度墅区力作保利西郊和煦实景示范区惊艳亮相！

场内人人人人人头攒动，大家打卡拍照热情高涨，不时还能听到惊叹和称赞，

沙盘区与洽谈区热浪潮涌。

保利西郊和煦售楼部电话：400-806-1910

西郊浓荫墅区·松江与闵行在此“握手”

三站进闵行 ，西郊烟火新墅区。近年来，大西郊浓荫别墅区迎来城市化的伟大契机；

- 2016年，G60国策出台、2017年莘庄上升“城市副中心”；

- 2022年，12号线西延伸开工，横贯洞泾。

从缺少人间烟火的独栋社区，到城市烟火的新墅境。

保利上海20余载深耕，「煦」写下一个城间墅境烟火作品。

一条快速路/双轨交/双高速

9号线和12号线西延伸段（在建）双轨环伺，极速出行，纵享便捷。

紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口，无界

畅连

全城。

12号线西延伸线（在建），打开洞泾的世界昭面

松江第二条史诗级轨交落地，- 12号线西延伸段

3站进闵行

5站到莘庄/七宝

8站漕河泾

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-806-1910（预约热线）✔✔✔

超级枢纽 9/12号线双轨交汇 帷幄中心城区

12号线——素有“换乘王”称号，串联市区/科创及产业极核

9号线——通往市区的重要通勤线

沪松公路快速路高架（在建）

沪松快速路（在建）：保利西郊和煦售楼处电话☎：400-806-1910（预约热线）✔✔✔松江第一条快速路，自驾速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地。

城市副中心级商业资源环伺，上演都心潮宴

沪松公路TOD - 未来湾项目（规划）

总建筑规模约为114万平方米，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。

生态科技城TOD - 龙湖云廊天街（开业）

项目主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。户型三开间朝南、室内“

3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台

”、再加上“

2卫

”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

飞机户型天然对空间的利用更充分。

整个户型以客餐厅为中心点，保利西郊和煦售楼处电话☎：400-806-1910（预约热线）✔✔✔自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！

实景图（创意样板间效果）

800库的玄关空间

可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。

实景图（创意样板间效果）

客厅进深约

4.1米

，面宽约

3.5米

，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。阳台外窗采用

大面积窗墙比

，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。

实景图（创意样板间效果）

全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。

实景图（创意样板间效果）

餐厅空间相当阔绰，可放置

四人桌或六人桌

，尺度之大在400万左右产品中非常难得一见。

实景图（创意样板间效果）

U型厨房带

飘窗的设计，左侧

预留了

双开门冰箱位置

让整个空间的利用率更高。

实景图（创意样板间效果）

次卧实现

270°L型飘窗

，双向窗户采光，可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错。

实景图（创意样板间效果）

主卧套房设计

，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！

实景图（创意样板间效果）

次卫采取

干湿分离设计

，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。

卫生间浴室配备品质4件套，保利西郊和煦售楼处电话☎：400-806-1910（预约热线）✔✔✔同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。

实景图（创意样板间效果）

项目所有

起居室+厨房都配备了飘窗

，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。

保利·西郊和煦
售楼处电话☎：400-806-1910（预约热线）✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
保利·西郊和煦售楼处电话☎：400-8061-910【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-806-1910 售楼处地址☎400-806-1910