保利西郊和煦官方售楼处@保利西郊和煦一房一价表，优缺点曝光！

保利西郊和煦售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）在这里，我们承诺提供专业而温馨的一对一服务，如同繁星点点的夜空中，为您点亮一盏明灯。

我们的服务团队，以满腔的热情与深厚的专业知识，化身为您身边的购房智囊，引领您以独到的专业视角，细品每一处房源的独特魅力，让买房之旅不仅是一次选择，更是一场关于幸福生活的深度对话。

让每一次通话，都成为通往理想居所的甜蜜序曲，享受专属优惠的同时，更收获一份对家的无限憧憬与期待。售楼中心，以心筑家，期待与您共同开启美好生活的华章。

自8月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局共同发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。保利西郊和煦售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

其中提及，中小套型住房建筑面积标准分别调整为100㎡、110㎡、120㎡。原则上，中外环间区域不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。保利西郊和煦售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

意味着未来上海新房供应面积将变大，总价门槛提高势不可挡！

换言之：新政出台后，当下销售火热的项目未来单价、总价大概率都会进一步抬升！如果不想未来付出更高成本，买销量红盘一定要快！

与此同时　“上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段，从去年‘认房不认贷’政策开始，持续在行政、土地、金融、财税等领域调整优化政策，有力支持刚性和改善型住房需求的释放。”保利西郊和煦售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）易居研究院副院长严跃进分析道，随着供给和需求两端的积极调整，上海房地产市场的供求关系将会优化，上海房地产市场也将朝着平稳健康的方向发展。

那么问题来了，当下西上海谁是销量红盘？在宽松环境买那个盘好？保利西郊和煦当红不让！

原因离不开以下几点：

①央企实力：中国房地产百强企业TOP1保利发展，深耕上海20余载，千亿品牌价值，品质毋庸置疑！

②品质惊艳：建面约96㎡墅区洋房，功能性和尺度感完美结合，产品力难得一见！

③12号线旁：12号线西延伸段建成后，从沪松公路站出发，可1站G60云廊、5站莘庄，一脉徐汇！

④城市占位：三大TOD综合体旁，更占位G60科创中心，美好未来正在加速兑现！

⑤质价比：三期主力总价400级买墅区平层，享比高层产品更舒适的居住环境，据悉11月21日成功认筹可享总房价1%优惠，诚意满满！保利西郊和煦售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

⑥爆款产品：央景6号楼+综合性价比较高1号楼，最后24套臻藏房源错过不再！

「保利西郊和煦」

莘庄下一站+12号线旁（在建）

400W级“必”看的轨交改善红盘，

G60科创中心+西郊科创低密别墅区

错过首开不要紧，美好总值得等待

400万入门级轨交墅区约96m²平层三房

三期取证，11月21日开启认购！

对项目感兴趣的朋友，

保利西郊和煦售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

8大购买超享，值此浓荫高质价比产品

①松江之冠，叫好又叫座

6月底首开，10月中旬迎来二次加推，一路爆红。截止10月底，去化率92%，网签率88%，认购转化率达到4进1，成为片区“独墅一帜”的存在!而且还获得到访业界同行85%的口碑认可度！保利西郊和煦售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

这正说明了，保利西郊和煦已成为市场定音锤，是保利上海以前瞻引领姿态回应市场迭代期许的代表作品!

②臻缺墅区，加码更具质价比

（数据来源：网签系统）

同样直达漕河泾、徐汇，总价相差近100万，这样的区别在于史诗级12号线延长线，改变9号线“独铁难支”的局面。同时5站莘庄，保利西郊和煦房价减半，更说明这片土地有前景有便捷度有中心引力！保利西郊和煦售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

保利西郊和煦总价超感轨交96㎡三房两卫，只需400W级。

保利西郊和煦售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）轨交+配套+中心+品牌+产品+质价比，超越所享。项目紧邻12号线延长线，史诗级利好，一脉徐汇。更秉承G60科创中心，首破千亿，11万㎡+3TOD，高质价比无与伦比。

板块规划示意图，仅供参考

③楼冠加推，出手放大招

项目此次加推高层楼栋分布均匀，既有中央景观6号楼，也有综合性价比较高的1号楼，成为入主轨交墅区的良机！保利西郊和煦售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

作为整盘洋房压轴的楼尊的6号楼，能打超能打！

首先，6号楼越过墅区，直面一线滨水景观，静享纯粹园林内部环境！

其次，6号楼纵享前后无遮挡开阔视野，目之所及皆是绿意！

最后，6号楼作为也是整个项目洋房的楼尊，错过再难有！

同时，1号楼近看中轴园林远看滨水河景，楼间距大，静谧而处于园林中心，景观环绕，分外奢享！

除此以外，两栋楼冠的附加值也是迭新想象

保利西郊和煦售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）近邻3大园林组图，不止于掩映自然当中，更是成就自然中生长的优雅房子，可谓是拥有园中之园，即能隔绝噪音，又能感受经过植物过滤的鲜氧，散步回家穿过枫林/樱林分为写意。

24套臻藏房源也是本次推出的亮点，臻藏底层房源既可享受枫林及樱林的自然无界相融，又能享受高拓价值；而臻藏顶层房源的震撼景观及高拓超感设计，必然会击中你的心。保利西郊和煦售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

买保利买的是保障

2024年，保利发展以强劲的韧性和央企坚实的底盘，位居中国房地产品牌价值榜首，荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1荣誉奖项，1-10月销售业绩以2840亿大幅领先，入榜房企销售头排。保利西郊和煦售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

保利发展上海公司参与G60科创中心发展探索之中，带来2024年度墅区力作——保利西郊和煦，以“万物和煦于心”的理念，匹配精英进阶所需。

买的是千亿龙首位置

G60科创云廊首次实现千亿营收，夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升！

（数据来源：松江发布）

买的是一脉徐汇，5站莘庄

作为黄金三角又一极的G60科创中心，迎来了”新贵线“12号线西延长线史诗级利好，改变缺少一轨连徐汇的历史！同时也为“不堪重负”的9号线减负！保利西郊和煦售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

区位示意图，仅供参考，数据来源网上房地产&链家

保利西郊和煦售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）12号线西延长线建成后，从保利西郊和煦出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！价值逻辑实现颠覆性跃升！

买的是龙湖天街/华二配套

以世界第一廊为核心的价值沿着莘砖公路直达洞泾，产业蓬勃/生态交织/楼宇林立，一座心中之城快速崛起，无可比拟的价值在此汇聚，成就独一无二的天际风景！保利西郊和煦售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

拉斐尔云廊示意图

排布了约2平方公里绿地及低密墅区，以及作为G60走廊特色的AI产业集聚区，集聚洞泾241家人工智能企业中的大多数，同时，随着前沿约114万方TOD典范——“洞泾未来湾”TOD（规划）及生态科技园TOD（规划）/科技园TOD的相继落地，作为上海名校第一梯队的华二在此轴线的落地，黄金5公里即将成型。保利西郊和煦售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准）

高层价买墅级洋房，很难得

占位于G60科创中心核心地段，择址500米原生水岸，以低密墅区营造，匹配科创高知中产对于新人文生活的向往。

保利西郊和煦售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）约200米区域内首屈一指的园轴设计，让高层栋栋皆楼冠，户户皆阔景，而且甚至做到前排高区宽阔视野，实现浓荫之上的跃级奢享！而这约200米园轴之上，融入8大主题特色，让四时赏花，全龄趣享不再是想象！

超感超享超配，真爆款

保利西郊和煦主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。

户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。保利西郊和煦售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

飞机户型天然对空间的利用更充分。

整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！

实景图（创意样板间效果）

800库的玄关空间，可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。保利西郊和煦售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

实景图（创意样板间效果）

客厅进深约4.1米，面宽约3.5米，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。

阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。

实景图（创意样板间效果）

全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。

实景图（创意样板间效果）

餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400万级产品中非常难得一见。

实景图（创意样板间效果）

U型厨房带飘窗的设计，左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。

实景图（创意样板间效果）

次卧实现270°L型飘窗，双向窗户采光，可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错。

实景图（创意样板间效果）

主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！

实景图（创意样板间效果）

次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。

卫生间浴室配备品质4件套，同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。保利西郊和煦售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

实景图（创意样板间效果）

项目所有起居室+厨房都配备了飘窗，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。

实景图（创意样板间效果）

项目精装交付标准更是诚意满满。

中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。保利西郊和煦售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平层产品，得房率就更高了。

项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本。

不得不说，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。保利西郊和煦售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

样板间看房视频如下：

实景图（创意样板间效果）

400万入门级轨交墅区96㎡超感美学平层

上车保利上海轨交红盘，值此浓荫落款

首开二开全线飘红，三期已取证，11月21日开启认购！

婚后一方独自购买的房产，是否属于夫妻共有财产，取决于夫妻间是否有明确的财产归属约定。若无明确约定，通常视为共有财产。婚前全款购房的情况下，出售房产可能不需要配偶同意。但若房产为共有财产，需要夫妻双方共同决策。

婚姻期间一人买房，到底是独资还是共有？揭秘房产归属之谜

结婚之后，如果你或你的另一半打算单独买房，那么这所房子到底是属于买房那个人的私有，还是夫妻共同的财产？这个问题关系到很多家庭的财务规划和未来分配，所以弄清楚规则至关重要。

如果你们两个人在婚姻期间有一个清晰的约定，比如写了一个婚前协议，明确了谁的钱买的房子就归谁所有，那么情况就很简单了。但是，如果你们没有做出这样的约定，或者约定的条款含糊不清，那么按照法律，这栋房子通常会被认为是夫妻共有的。

根据《中华人民共和国》第一千零六十二条的规定，婚姻关系存续期间所获得的工资、奖金、劳务报酬、生产经营收益、投资的收益、继承或赠与的财产（特别情形除外）等，都应当视为夫妻共有。这意味着，无论是谁的名字登记在房产证上，夫妻双方都有平等的权利去处理这项共同财产。

再来说说婚前买房的情况。如果房子是一方在婚前全款购买的，通常这就属于买房的那个人的个人财产。但如果判定房产为共有财产，销售时就需要得到双方共同同意，因为每个人都不能擅自处置共有财产。

除了上述规定，还需要注意的是，在分割财产时，法律会要求保护女性和儿童的合法权益，并且在分配中，无过失方可能会得到特别的考虑。

所以，如果你正在考虑婚后购房，或者你们家有婚前购置的房子，最好搞清楚具体的法律规定，必要时甚至可以咨询专业律师的意见，确保你的权益不受影响。