农村房屋要发“证书”了，村干部挨家挨户通知，但有5类房办不了

为了推动经济和社会的发展，农村地区的各项改革措施正在逐步推进之中，特别是对农村房屋的改革受到社会各界的广泛关注。而在进入到2024年后，农村房屋不仅要被纳入不动产统一登记体系，而且还要对每个农村家庭发放“不动产权证书”。

为此，村干部要挨家挨户通知村民，并且与其进行交流和沟通。而作为村民，也要积极配合村干部的这项工作，这样就可以尽早地拿到自己的“不动产证书”。现在农村地区之所以要颁发“不动产权证书”，主要有以下几个原因：

一方面，村民们在拿到了“不动产证书”就可以把这套房子占地面积、所有者等不动产信息记录下来。这样村民的房屋产权可以得到确认。另一方面，村民们在有了“不动产权证书”后，就可以把农村房屋用于抵押贷款、转让或出租，以及在遇到征地拆迁时享受到应有的经济补偿。总之，“不动产权证书”关乎到每户家庭的切身权益。

不过，也有这5类农村房屋办不到了“不动产权证书”：第一类，违法违规建造的房子。现在有些村民不经村委会同意，擅自将房子建造在耕地、林地等区域，像这类房子不仅无法获得“不动产权证书”，还要被勒令全部拆除。因为，建在耕地或林地等区域的房子，会占用耕地面积，影响到农业生产。

第二类，权属有争议的房屋。一些农村房屋的权属存在争议，像这类房子是无法获得“不动产权证书”。只有等到产权明晰之后，才能颁发证书。比如，王老汉夫妻都已经去世，膝下有3个儿女，都有对老房子的合法继承权。那老夫妻留下的农村房子就存在着权属的争议。像这样存在权属争议的房屋是不能颁发“不动产权证书”的。

第三类，临时搭建的房屋。比如，一些村民为了赚钱，在自己房屋旁边临时搭建简易的房屋，用作养殖场、小作坊、棋牌室等，而像这类简易的房子，不具备长期居住的条件。像这样一种简易的房屋是无法获得“不动产权证书”的。

第四类，已经被征收或拆迁的房屋。现在一些城中村或者城市边缘地区的村庄，往往会遇到市政规划拆迁，像这类房屋已经被纳入征收和拆迁范围的房屋，其产权已经转移或灭失，即使房屋还未被拆掉，却也无法办理“不动产权证书”。

第五类，其他不符合法律规定的房屋。比如，有些村民违反“一户一宅”的原则，擅自在其他宅基地上建房。此外，还有原来是本村的村民，后来进城买房了落户，已经成为了市民，却还要擅自在农村宅基地上建造房屋。而像以上这类不符合法律法规定的房屋，也是无法获得“不动产权证书”。

事实上，村干部要引导村民进行自查自纠。对于违规建造的房屋，要督促其拆除。而对于权属有争议的房屋，要协助村民通过法律途径解决争端。而对于临时搭建的房屋，要引导村民要么对其进行改造升级，要么进行拆除。而对于被征收和拆迁的房屋，要对村民做好妥善安置工作。对于不符合法律规定的房屋，就要耐心解释当前的相关政策，引导村民依法进行处置。总之，现在村干部的工作任务还是非常艰巨的。