沈阳方城三宗热地有新进展！西华北里等谁在您的“心趴” 上？

最新实景拍摄/栋察楼市

编者按：沈阳方城核心板块规划范围东至东顺城街、西至西顺城街、南至南顺城路、北至北顺城路，规划总面积176.65公顷。规划定位：中华文化地标、区域性文化创意中心建设核心承载地、国际旅游目的地。

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2024沈河区政府工作报告中提出，沈河区将继续推进国家5A级旅游景区创建，对标国家景评8大项41分项167子项评审内容，攻坚过审，将沈阳方城打造成中华文化地标、世界旅游目的地。在基础设施提升方面，将围绕恢复历史文化名城、提升历史文化街区两大方面，计划实施历史小巷提升、旅游配套设施建设等12项工程。同时，坚持景区特色与传统文化相融合，谋划元宵灯会等节日特色活动，增强文旅活力。

2024年，沈河区将推进历史文化资源活化利用，打造100个特色打卡地，组织开展大型国内国际赛事，打造3条精品文化旅游线路，建成10个文旅场景，助力全省打造高品质文体旅融合发展示范地。

结合中心城区区位优势，沈河区还将加快商贸业转型升级，以经营模式创新促进消费升级，引进首店、旗舰店不少于20家。将方城、小河沿等六大网红场景打造成享誉全国的高质量文体旅IP，助力“夜经济”和“烟火”经济发展。

2024年9月据相关新闻了解报道，沈河区文化和旅游产业赋能城市更新交流活动现场的一重要环节是项目招商框架协议的签约仪式，涉及西华北里地块、海堰里地块、中心里文旅综合体等地块。这些项目的签约将为沈阳市的文旅融合发展提供新动力。

西华北里地块

西华北里地块位于沈阳故宫西侧，地处东北历史文化资源最密集街区，周边集聚沈阳故宫、张学良故居、长安寺等上百个旅游资源单体，商业氛围浓厚，生活配套完善，占地面积约0.67公顷（约10亩）。

最新实景拍摄/栋察楼市

西华北里地块将打造元宇宙消费商业综合体。建设新型的沉浸式消费体验综合体，通过重塑历史文化、非遗文化、餐饮文化、IP衍生等，打造新经济时代文商旅地标。项目总投资约8亿。

小董哥内部装修最新实景拍摄/栋察楼市

王厚元饺子故宫店最新实景拍摄/栋察楼市

在肃亲王府旧址启动新型沉浸式消费体验场所——西华北里项目，项目将引入公园概念，利用新建建筑的庭院空间组织观演活动流线，体现沈阳的城市记忆。

饭店外部最新实景拍摄/栋察楼市

饭店外部最新实景拍摄/栋察楼市

目前地块相对平整，部分用于停车位使用，等待最终建成。该项目也引入两大沈城知名饭店小董哥和王厚元饺子（故宫店），目前两大饭店工人们正在火热施工中，外面的围挡也贴出招聘信息。

中心里地块

该地块具体位置位于中街盛京百货东侧的那片空地，围挡清晰的写着中心里文旅综合体项目及宣传内容。这个围挡中的地块，西侧属于原盛京百货（兴隆）的一个广场，东侧则属于围挡多年一直闲置的美达商业项目。

最新实景拍摄/栋察楼市

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地块内部最新实景拍摄/栋察楼市

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中心里地块即原都城隍庙地块，位于兴隆大家庭东侧，北侧为中街步行街，地处中街核心区域，周边交通便利，商业氛围浓厚，旅游景点众多。地块是商业用地，占地面积0.36公顷（5.4亩）。

地块以实现沈阳都城隍庙景观再现为核心，依托考古复建或VR、AR、虚拟现实等新兴数字技术，积极与周边各类旅游景点形成联动，打造集沉浸式文化体验、特色旅游、特色商业于一体的文商旅综合体。地块预计总建筑面积0.6万平方米，预计投资1亿。

南有太古里，西有中心里。霸气外漏的宣传语，梦回盛京，东北首家全新城市漫步中心。真是值得期待！

海堰里地块

海堰里地块位于正阳街以西，北中街路以北，临近沈阳中街，周边交通便利，商业氛围浓厚，生活配套完善，集聚沈阳故宫、张学良故居、长安寺等上百个旅游资源单体。地块占地面积约3.14公顷（47.1亩），为商业用地且已处于净地状态。

地块内部最新实景拍摄/栋察楼市

总建筑面积4.71万平方米的海堰里项目将建设沉浸式演艺中心，通过全方位展示、宣传和弘扬沈阳文化，打造极具魅力、极富感染力的文化旅游演艺产品，充分放大沈河乃至沈阳的城市魅力，推动经济、文化共同发展。

地块内部最新实景拍摄/栋察楼市

目前该项目围挡一打开物料已进驻，土地十分平整，开工建设也是指日可待。地块部分依旧为停车场用地中，相信未来建设完成，这里将会发生翻天覆地的改变。

周边商业最新实景拍摄/栋察楼市

周边商业最新实景拍摄/栋察楼市

该地块周边坐拥中街的几大知名商业，恒隆、中街盛京龙城、久光等。地块建设完成后，也将推动周边商业的消费与发展。

沈阳方城核心板块更新与规划

从沈阳自然资源局公告了解到，沈阳方城核心板块规划范围东至东顺城街、西至西顺城街、南至南顺城路、北至北顺城路，规划总面积176.65公顷。规划定位：中华文化地标、区域性文化创意中心建设核心承载地、国际旅游目的地。

形成“九宫格局、宫城居中、前文后商”空间结构。

“九宫格局”强调方形边界和井字街路空间特征，营造文化空间特色，提升旅游服务功能。

“宫殿居中”强化沈阳故宫的核心作用，完善故宫的旅游服务和文化展示职能。

“前文”以故宫、张学良旧居为核心，完善旅游服务、文化博览、文化创意等功能。

“后商”以中街为核心，重点完善商业职能，鼓励传统老字号集聚发展，突出商业特色。

结合现状土地使用及未来开发可操作性，优化土地使用性质，提升土地利用效率，强化用地兼容。中街沿线加强商业功能南北向纵深发展，注重提升商业服务品质，鼓励非物质文化与商业老字号集聚，强化与传统文化深度融合。强化沈阳故宫的核心作用，完善周边用地文化功能。

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写在最后：沈阳方城文化旅游区是沈阳市历史文化名城的核心部分，其雏形是辽金时期在此设立的围子城，历经燕、秦、汉、晋、辽约1600年的朝代更替，在明朝实现了历史性飞跃，由土城变为砖城。

过去沈阳人提起故宫，第一反应就是故宫+大帅府的组合，但事实上，沈阳方城文化旅游景区内还包括了沈阳中街等知名旅游景点。

此次文旅加持的地块改造+大饭店的驻扎，打造全新商务、住宿、餐饮于一体的沈阳重要区域，依托沈阳故宫的文化基底和历史底蕴、结合旅游业的发展，打造具有独一无二文化特色的休闲娱乐场所，提供集吃、住、玩一站式体验场所。相信方城文化旅游区将是更多外地游客来沈的首要选择之一！同时也将成为沈阳最热门的地标之一！

那么您怎样看待文旅带动城市更新发展的呢？西华北里、海堰里、中心里地块谁在您的“心趴” 上？欢迎大家在评论区下积极留言讨论！