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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

西红门南 地铁旁（直线距离约700m）京玺建面约79-120㎡新国品青奢住区

项目简介

京玺售楼处电话：400-8118-334【官网】由中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资国（央）企开发商联袂共筑。作为区域首个配备阳台的新建住宅项目，京玺不仅以创新的设计理念和优越的地理位置引人瞩目，更以其前瞻性的规划布局，成为北京房地产市场中的一颗璀璨明珠。

京玺售楼处电话：400-8118-334【官网】不仅仅是黄村的一个新住宅项目，它代表了一种对高品质生活追求的态度，一种对未来趋势的前瞻把握。

在交通、生态、教育、商业等多维度的优质资源聚合下，“京玺”正以5万+的单价，展现出超高的性价比，为追求理想生活的都市人提供了一个不可多得的选择。随着地铁19号线南延线的逐步落实，项目的潜在价值将进一步释放，开启黄村乃至大兴地区居住品质升级的新篇章。

开发商简介

品牌之玺·国央企实力共筑

由中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资国（央）企开发商联袂共筑，雄厚的品牌实力与丰富的开发经验，为焕新区域封面人居提供坚实保障。

〔中铁置业〕：中国中铁地产旗舰企业

〔首开股份〕：北京市属最大房地产开发企业

〔北京住总〕：北京市国有建设全产业链大型骨干企业

〔兴创投资〕：大兴国资委旗下实力国企

项目区位图

择地之玺，国门大兴数智高地

京玺售楼处电话：400-8118-334【官网】项目位于大兴新城东区黄村镇海户新村，南五环西红门桥正南方向约3公里，与京开高速直线距离约800m，距大兴经济开发区（国家新媒体产业基地）直线约900米，坐享区域配套和潜力未来。

项目基本情况

「楼盘名称」：京玺

「楼盘位置」：北京大兴黄村镇

「产权年限」：70年

「开发商」：中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资

「建筑类型」：小高层

「占地面积」：约2.697万㎡

「建筑面积」：约7.012万㎡

「室内层高」：约2.95米

「户型面积」：79平米2+1-120平米四居室

「项目均价」：59000

「容积率」：约2.6

「绿化率」：约30%

「总户数」：712户

「总楼层」：9-18层

「车位数」864个

「车位配比」1:1.2

样板间鉴赏

【星·熠 】● 偶数户型

建筑面积约 79㎡，2+1室两厅一卫

◎ 南北通透，全明空间，让阳光点亮家的温馨

◎ 餐客厅相连，直达南向休闲阳台，家与自然无界连接

◎ 南向主卧配备观景飘窗，诗意时光悉数珍藏

◎ 北向灵动空间搭配生活阳台，多样功能随需定制

【星·熠 】●奇数户型

建筑面积约 79㎡，2+1室两厅一卫

◎ 南北通透，全明空间，让阳光点亮家的温馨

◎ 餐客厅相连，搭配观景飘窗，漫赏四时风光

◎ 南向主卧配备休闲阳台，诗意时光悉数珍藏

◎ 北向灵动空间搭配生活阳台，多样功能随需规制

【璨·月 】● 偶数户型

建筑面积约 89㎡，三室两厅两卫

◎ 约270°转角边厅，超广角视界，尽享光的宠爱

◎ 餐客一体设计，宽敞通透，‍‍‍让团聚时光愉悦从容

◎ 南向主卧套房配备休闲阳台，兼得私密生活与全能空间

◎ 北向书房搭配创意阳台，生活意趣尽情挥洒

【璨·月 】●奇数户型

建筑面积约 89㎡，三室两厅两卫

◎ 约270°转角边厅，超广角视界，尽享光的宠爱

◎ 餐客一体设计，宽敞通透，‍‍‍让团聚时光愉悦从容

◎ 南向主卧套房，兼得私密生活与全能空间

◎ 北向次卧搭配创意阳台，生活意趣尽情挥洒

【曜·华 】● 偶数户型

建筑面积约 99㎡，三室两厅两卫

◎ 约9.5米南向三面宽格局，生活从此沐浴阳光

◎ 餐客厨一线相连，拓展空间尺度，便利舒居日常

◎ 南向主卧套房、北向次卧皆享健身阳台，随享活力时光

◎ 鞋柜+高柜入户收纳，美观实用，琐碎日常井井有条

【曜·华 】●奇数户型

建筑面积约 99㎡，三室两厅两卫

◎ 约9.5米南向三面宽格局，生活从此沐浴阳光

◎ 餐客厨一线相连，拓展空间尺度，便利舒居日常

◎ 约6.3米厅卧连通健身阳台，随享活力时光

◎ 鞋柜+高柜入户收纳，美观实用，琐碎日常井井有条

【昱·境 】● 偶数户型

建筑面积约111㎡，四室两厅两卫

◎ 约10米南向三面宽，南北通透全明空间

◎ 南向主卧套房，配备观景阳台，悠享诗意栖居

◎ 北向次卧连通茶歇阳台，雅趣休闲，惬意社交

◎ 全屋多重收纳体系，延伸空间实用性，彰显生活品质

【昱·境 】●奇数户型

建筑面积约111㎡，四室两厅两卫

◎ 约10米南向三面宽，南北通透全明空间

◎ 南向主卧套房，配备观景阳台，悠享诗意栖居

◎ 约6.3米厅卧连通茶歇阳台，雅趣休闲，惬意社交

◎ 全屋多重收纳体系，延伸空间实用性，彰显生活品质

【光·著 】● 偶数户型

建筑面积约120㎡、四室两厅两卫

◎ 经典四叶草空间，约10.5米南向三面宽，悦享阳光大境

◎ 约4米尺度宽厅，‍‍‍餐客厨一线相连，典藏每刻团聚时光

◎ 南向全能主卧套房，‼配备独立衣帽间，专属休闲阳台

◎ 儿童房配备童趣阳台，兴趣书房空间，美好成长从容相伴

【光·著 】●奇数户型

建筑面积约120㎡、四室两厅两卫

◎ 经典四叶草空间，约10.5米南向三面宽，悦享阳光大境

◎ 约4米尺度宽厅，‍‍‍餐客厨一线相连，典藏每刻团聚时光

◎ 南向全能主卧套房，配备独立衣帽间，约270°转角飘窗

◎ 儿童房、兴趣书房双专属空间，美好成长从容相伴

建筑园林

精工之玺·森系住区人居封面

创新流线型现代简约立面，以自然界的“流水”元素为灵感，摒弃不必要的装饰，融合城市肌理，引领城市面貌的迭新与进阶。

园林之玺·流动的艺术森屿

通过将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭/三园”景观组团，打造“森系轻度假生活”体验，为全龄业主定制运动、休闲、亲子、社交的活力场域。

周边配套

交通配套：通达之玺·三横四纵三轨道

三横：兴亦路、五环路、黄亦路

四纵：京开高速、京台高速、新机场高速、南中轴路

三轨道：4号线、19号线南延线（规划中）、大兴机场线

公共交通：项目约500m内拥有两个公交站点。西北侧福苑社区站，可乘专24/专84/434/兴11/兴37/366路等多路公交，项目东侧设有兴18路公交站点。

教育配套：丰盛之玺·三公里全龄生活圈

书香致远的教育资源

项目南侧为已封顶的12年一贯制学校（目前学校待定），西侧规划幼儿园用地；周边有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等学校。

生活配套：步行即达的潮流商圈

上德中心（北行约1公里）、绿地缤纷城（西北侧约2.5公里）、大兴大悦春风里（西南侧约3.5公里）、西红门荟聚（西北侧约5公里）、山姆会员店、新光界等人气商业。

医疗配套：健康护航的三甲医院

距项目约1.8公里为（三甲医院）中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3公里为（三甲医院）北京大学第一医院（南院区），毗邻大兴区人民医院等多家医疗机构。

公园配套：四季森氧的生态资源

京玺售楼处电话：400-8118-334【官网】项目南侧约10万㎡海户公园，约3公里范围内还有康庄公园、金星公园，黄村公园，高米店公园等多座城市公园。

项目亮点

「空间之玺·全生命周期住品」

考量菁英家庭的多面需求，京玺（建面约）79-120㎡青奢舒居，集合南北通透、LDK一体化、户户皆享阳台、多重收纳体系等人性化设计，‍‍满足家庭不同阶段的空间需求。

「精妆之玺·空间细节见匠心」

京玺针对当代菁英家庭的居住痛点，从设计美学、多维收纳、易用与耐用性等方面，⚖打造定制化精妆体系，用细节诠释匠心。

「收纳之玺，拓展空间纳藏智慧」

从收纳行为、收纳习惯、收纳场景规划♻多重收纳体系，以更丰富立体的空间收纳智慧，有序安放城市菁英的理想生活，焕新居住秩序。

「世界之玺，区域少见阳台奢宅」

在繁华的大都市，拥有私属阳台已成奢望，加上受规划政策限制，这类设计在大兴更是多年未见。京玺每套户型均配置开敞式阳台，美观与实用兼具。

「巨幕揽景，奢享南向大阳台」

约10m南向三面宽格局，客厅连通面宽约6-7m采光大阳台，人生值此奢阔。

【备注：建面约99㎡、111㎡、120㎡青奢舒居 （奇）户型配置】

「南北双阳台，一面风景，一面生活」

一面盛纳风景，一面晾晒生活，美好生活更多“享”法。

【备注：建面约79㎡、89㎡、99㎡、111㎡、120㎡青奢舒居（偶）/建面约79㎡、89㎡青奢舒居（奇）户型配置】

北京大兴京玺售楼处电话400-8118-334【预约热线】

北京大兴京玺售楼处位置400-8118-334【营销中心】

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