江西
近日有山东网友发帖称，下水管道堵塞需要全体业主均摊吗？
我所在的单元楼302户管道堵塞，疏通费用280元，物业代交了。事后物业管家给我发通知，要求所在单元所有住户费用均摊。说实在的，每户均摊费用10元钱，确实不多，不交吧物业直催，交了吧又感觉不太合理，管道堵塞的事情不能彻底解决，以后还会发生二次堵塞还需要交钱，什么时候是个头？下水管道疏通费用真的需要业主均摊吗？
- 这究竟是咋回事？
我们先来看看物业管家发的群消息。
2024年11月22日20:16
各位02户业主/租户:
20号楼02户厨房主管道堵塞造成302厨房返水，302业主昨天晚上已联系疏通师傅进行疏通完毕，费用暂时由302业主垫付(280元)，由于02户公共管道属于业主大家共同使用，需要02户入住业主共同承担，请大家先把费用转给我，收齐后我一并转交给302业主，经统计02户共入住28户，280/28=10元，每户需均摊10元，可以微信转账给我。
根据这则分摊收费通知，管家对该栋同一户型的上下邻居统一进行了分摊。从28户人家来看，这栋就是29层楼的建筑。而网友之所以爆料，显然是认为收费不是特别合理。
- 针对此事，网友们迅速围观，议论纷纷。
有网友认为，居民平摊最好，下水管道堵塞百分之二百在业主，我们这下水管道堵塞，找人疏通，居然掏出搓澡巾来，这能不堵了管道。
有网友指出，物业费里以包括疏通下水管道堵塞疏通费用，业主不用出钱的。下水道疏通是物业服务内容之一，物业费中包含在里面，如果下水道开挖更换则动用业主的维修基金维修。
有网友分析，一楼堵了，全楼均摊，因为全楼都有责任。302应该的三楼吧？一、二楼应该跑到三楼以上去堵下水道吧？应该是无责的，这样在掏钱说不过去吧？
有网友表示，截图里说了是主管道塞，就不是302个人的事了，有可能是这条管道302及以上楼层排的东西刚好卡在302这个位置。如果可以不交钱的话，那个人应该是属于202和102。
- 无独有偶，类似事件还真有业主较真过。
据媒体报道，在今年9月9月，乌鲁木齐市民赵女士在石榴云12345问政平台留言咨询。“我们单元楼2楼一户居民家厨房下水道堵了，住户找人疏通完后，让楼层上面住户分摊疏通费用，合理吗？”
据了解，赵女士同单元2楼一住户家厨房下水道堵塞，住户找疏通师傅将下水道疏通后，要求2楼以上同排住户分摊疏通费。
“我们这栋楼一共15层，一楼是商铺，2楼及以上同排住户，共14户。”赵女士说，住户没有提前说，疏通完了后，让社区干部来收钱，不少住户不理解，不愿意掏钱。
有住户认为，小区物业没有尽到及时检查、发现问题和维修的责任，出现下水道被堵，物业也应该承担一定的疏通费。对此，该小区物业服务中心一位工作人员告诉记者，他们只是负责小区公共部位的维修保养，内部管道堵塞疏通时，不该承担疏通费。
共有下水管道堵塞，谁来承担疏通费用？那到底该如何分摊呢？
- 新疆法爱律师事务所康明远律师告诉记者，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。第一千一百七十二条规定：二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。“楼房下水管道属于共有设施，从维护公共利益的角度分析，共有设施在业主使用过程中出现问题，而无法查明问题的具体人员时，在无免责事由时，由共有设施的业主共同均分责任。”康明远说，同时，物业公司作为小区物业管理服务提供方，对于业主共有设施理应负有维修养护的义务，也应当承担一部分责任，因此，单元楼业主、小区物业都应该分摊疏通费用
从律师分析的情况来看，类似这种问题就是大家一起来分摊。包括单元楼业主、小区物业都应该分摊疏通费用。
其实，这种事情真的很小。但业主的疑问值得关注，即使金额不大，掏钱也要“师出有名”。因此，对于上述网友的爆料来看，这笔280元的费用，该小区物业显然也需要分摊一部分。
对此，你怎么看呢？
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