深圳丹华公馆:能给落户吗_地理位置和特色_产权归属情况_业主点评

关于深圳丹华公馆，以下是针对您提出问题的详细回答：

能否落户

丹华公馆是可以落户的。如果您已经是深户，那么可以从集体户口迁到丹华公馆房子名下，增加入学积分。

地理位置和特色

地理位置：丹华公馆位于广东省深圳市南山区西丽街道打石一路22号中兴人才公寓南门对面，紧邻留仙洞总部基地和西丽高铁新城。这一地理位置使得丹华公馆具有较好的发展潜力，同时便于居民享受城市便利设施和交通网络。

特色：

1.教育资源丰富：丹华公馆毗邻深圳中学创新学校，为住户提供了良好的教育资源。

2.交通便利：虽然目前距离已开通的地铁线路较远，但周边有多条地铁线路规划，未来交通便利性有望提升。

3.配套设施完善：小区内配备了多功能泳池、健身房、儿童游乐区等丰富的设施，满足了住户的日常生活需求。

4.环境宜居：丹华公馆采用了围合式花园社区的设计理念，小区条件不错，花园面积大，为居民提供了舒适的居住环境。面积为58-101㎡3-4房住宅，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

为了回馈广大购房者，深圳丹华公馆还推出了丰富的优惠政策，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+送购物卡+家电大礼包+大额补贴），更有额外返现优惠，需要提前预约申请，否则不享有。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

产权归属情况

丹华公馆的产权是70年，产权性质为R3集体宿舍用地，但可以办红本不动产权证。这种性质的房屋虽然用途为宿舍，但并不属于小产权房，而是拥有合法产权的住宅。购房者购买后可以获得合法的不动产权证，享有完整的房屋所有权。

业主点评

关于丹华公馆的业主点评，整体呈现多样化的特点。部分业主认为丹华公馆采用了高品质的建材和装修材料，居住舒适度较高。

同时，小区内部绿化率高，拥有超大全龄段园林和超大泳池，为居民提供了舒适宜人的居住环境。然而，也有业主指出，由于容积率较高，居住空间相对拥挤，可能影响居住舒适性。

此外，梯户比较高，可能给日常生活带来不便。还有业主提到车位比例不足1:1，对于有车一族来说停车可能不太方便。

综上所述，丹华公馆在地理位置、教育资源、交通便利性、配套设施和房屋品质等方面具有一定的优势，但同时也存在一些不足之处。购房者在考虑购买时应根据自己的实际情况和需求进行权衡选择。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），迎拨 打阳经理VIP Tel：134-1005-4656（微 同 号）

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