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邦泰·悦九章
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开启成都「环绕屏」时代

天府CBD最后一块热土，改善标杆之作

中国成都 · 天府总部商务区CBD · 邦泰悦九章营销中心

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▋ 占地面积

约33.5亩纯住宅

▋ 物业类型

7F洋房/16F小高层/18-25F高层

▋ 交付标准

全精装交付，全景落地窗

▋ 产品面积

建面约143㎡套四双卫、建面约143㎡套四三卫、建面约189㎡套四三卫

▋ 总户数

339户

▋ 容积率

约 2.4

▋ 梯户比

洋房1T2+小高/高层2T2（全户型阳光入户电梯前室）

▋ 产品层高

洋房层高约3.3m、小高/高层层高约3.1m

▋ 物业公司

成都邦泰智慧物业服务有限公司

▌天府新区：世界成都的引擎

天府新区是继上海浦东、北京雄安、重庆两江、天津滨海后全国第五个国家一级新区，由国务院直管，行政级别为副省级。未来成都将依托中心城区（老成都）和天府新区（新成都），形成双中心城市发展格局。

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▌天府总部商务区：成都未来城市新中心

天府总部商务区是天府新区最核心的区域，占地面积约28.6平方公里，总部商务区重点突出总部经济、会展博览、国际交往、生态公园四大功能，打造世界级总部商务区，也将是未来成都新中心。

▌极核天东：看得见的繁华腹地

天府新区总部商务区东版块，作为中央商务区的先行区域与封面区域，当下已签约40余个总部基地项目，土地签约率超90%，城市界面醇熟，地标级配套林立，人口大量涌入，成为已经兑现的城市繁华腹地。

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【建筑篇】 360°

全光幕流体建筑，开启成都环绕屏时代

创新约360°无墙感光幕外立面，最大化采光与景观视野。

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大面积采用三玻夹胶单中空玻璃，隔绝噪音保护隐私，性能更优越。

▌【立面篇】 66%

天新TOP级立面配置，约66%窗墙比

外立面仅由玻璃+香槟金属线条+石材三种材料构成，成都已亮相住宅仅翎雲阁、麓湖拥有相似立面配置；且全封窗交付，可实现约66%窗墙比。

▌【景观篇】 14%

软景中水景占比约14%，媲美百亩级大盘水景规划

引水入园，打造三大中庭水景，总计约1400㎡水系面积。甄选紫薇、泰山油松、蓝花楹等全球名木，匠造九章景观节点。

▌【材质篇】 15

全球甄选超15种珍贵石材，奢侈品旗舰店级用料

涵盖PRADA旗舰店御用普拉达绿、悦系代表奢石青玉、巴西国宝级奢石百达翡翠等15种稀贵石材

▌【尺度篇】 3.3

版块惟此7层真洋房，奢享约3.3米阔尺层高

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）