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一：楼盘卖点

佳大瑞园位于黄埔区科学城区府板块，紧邻区府核心区域，是科学城内唯一的2字头精装修项目，为购房者提供了进入科学城的最低门槛。项目凭借其优越的地理位置、完善的教育资源、丰富的商业配套及合理的定价策略，成为了许多新广州人置业的理想选择。

二：基本信息

• 项目名称：佳大瑞园
• 位置：广州市黄埔区科学城区府板块
• 开发商：佳大房地产开发有限公司
• 占地面积：具体数据未提供
• 总建筑面积：具体数据未提供
• 容积率：2.2
• 绿化率：36%
• 楼栋数：具体数据未提供
• 产品类型：主要销售93-129平方米的三至四房户型
• 价格信息：单价约2.3万元/平方米，总价约215万元，首付最低可能不到33万元

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三：区域发展

广州科学城作为广州十四五重点规划的一部分，是广州总部经济的重要聚焦区之一，吸引了大量的高新技术企业和世界500强企业入驻，形成了强大的产业集聚效应。佳大瑞园所在的科学城区府板块，更是该区域内经济活力最为旺盛的地区之一，不仅交通便利，而且拥有丰富的商业资源和优质的教育资源，成为吸引人才和投资的关键因素。

四：配套信息

• 交通：项目距离地铁21号线、7号线（在建中）以及有轨电车1号线的中转站地铁水西站仅约1公里，未来可实现多维度快速出行。

• 商业：项目周围3公里范围内有萝岗敏捷广场、万达广场、锐丰中心、萝岗奥园广场等多个大型商业综合体，满足日常生活购物娱乐需求。
• 教育：项目4公里范围内覆盖了从幼儿园到高中阶段的多所学校，如广州市二中苏元实验学校、北京师范大学广州实验学校等知名学府，提供全面的教育资源。
• 自然生态：项目周边环绕着多个公园，包括萝岗儿童公园、市民公园、玉印公园、香雪公园等，为居民提供了良好的休闲环境。

五：户型信息

佳大瑞园目前在售的是1栋园景楼王，采用两梯四户的设计，提供93平方米的三房和129平方米的四房两种户型，每户均为单边位设计，确保了良好的通风和采光效果。无论是首次置业的年轻人还是改善型购房者，都能在这里找到符合需求的理想居所。

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六：简单总结结尾

佳大瑞园凭借其在科学城核心区域的位置优势、高品质的精装修标准、合理的售价以及周边完善的配套设施，成为了众多购房者眼中的优质选择。无论是对于寻求长期投资的投资者，还是希望在此安家落户的家庭，佳大瑞园都展现出了极高的性价比。选择佳大瑞园，意味着选择了未来发展的无限可能性和舒适宜居的生活环境。

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。