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中铁建宸语府
售楼处电话：400-100-5998【官方】
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开发商：武侯资本&中国铁建

【TOP级国央企开发商联袂巨作】

物业类别：纯住宅

项目占地：约44亩

容积率：约2.5

绿地率：约35%

楼栋数：12栋

总户数：518户

梯户比：2T2户纯板式结构，户户独立入户

楼层情况：小高层17F、23F

物业费：央企华润物业（费用待定）

面积段：约129平、约143平、约212平全系精装四房

建面约129-212㎡ 无界平层

2024年铁建在成都首个“语”字系新锐之作

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语系品牌价值

语系，拥有“花语”“林语”“宸语”三类产品，占据城市高价值区域，既寓意城市里的森居生活，又有着尊贵、吉祥、杰出之义，获评“2023年全国十大品质美宅产品系”荣誉，语系作为中国铁建地产只在京津冀、长三角、珠三角经济圈重点布局的TOP级产品系，语系都是落子布局在中国最富庶的省份和地区，而【宸语府】是成都首个语系项目，立志设立成都豪宅新标准，带来武侯顶尖设计，塑造区域价值标杆。中铁建宸语府售楼处电话：400-100-5998【官方】

*宸语府外立面效果图

学校配套【名校汇聚，武侯教育高地】✅

武侯唯一公立五朵金花之一：龙江路小学

4、7、9的摇篮：西川K12教育体系

川内最强中学：七中墨池/川大附中

未来武侯最强教育片区，集中了武侯区最优质教育资源！

都七中墨池书院中学，成都百年名校、是四川乃至中国西南唯一一所享誉全国的中学名校；成都七中墨池书院中学是属于七中品牌体系领办支持型学校，是除了成都七中本部两校之外的最高的办学模式；已于2024年9月正式开学，

西川悦湖学校：在悦湖规划了从3岁的幼儿园到18岁的中学，K15制的学校西川悦湖学校，总投资约3.15亿元。共36个班，可满足1620名学生同时就读需求，而西川悦湖校区都是武侯政府平台组织实施，由成都老牌民办学校的西川中学进行领办，整个学校的管理团队和教学方案都是西川老师直接来参与筹办和管理。今年2024年9月已经开校

交通配套【地铁旁，三轨交汇】✅

地铁上盖住宅，TOD的典范，下楼即地铁站！9号线（已通车1期）、17号线（已通车2期）、29号线（规划中）三线交汇，贯通全城

主城唯一在售拥有三条地铁线路的地铁口的高定改善项目，多元化的立体交通出行方式汇聚于此，30分钟通勤时间即可通达全城。

商业配套【TOD旁，20万㎡商业综合体】✅

紧邻20万㎡机投桥TOD商业综合体，土地已经整备，国资即将入场启动

周边百万方顶级商圈环绕，高阶生活一步到位，10分钟生活圈内覆盖大悦城、吾悦广场、龙湖星悦荟、武侯万达、龙湖金楠天街、山姆会员店

*实拍图

公园配套【公园里的房子，南北双公园】✅

项目北南两侧均为主题公园

武侯资本操刀规划，均已动工建设

*项目北侧足球公园

*永康森林公园实景图

【全新户型，近100%得房率】

全新户型设计，规划建面129/143/212三个户型，超大赠送，全新精装设计

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）