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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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一：楼盘卖点

位于广州市知识城的核心区域，这个大型综合项目总占地面积达1283900平方米，总建筑面积约为4663700平方米。项目首开25栋，涵盖7栋47层、7栋44层、5栋42层及6栋33层的住宅楼，绿化率为35%，容积率为2.8。项目提供约70至120平方米的多样化户型，满足不同家庭的需求。作为知识城的重要组成部分，该项目不仅是居住的理想选择，更是投资的明智之举。

二：基本信息

• 位置：广州市知识城核心区域
• 开发商：知识城集团
• 占地面积：1283900平方米
• 建筑面积：4663700平方米
• 总栋数：首开25栋
• 总户数：待定
• 车位数：待定
• 层高：7栋47层、7栋44层、5栋42层、6栋33层
• 绿化率：35%
• 容积率：2.8
• 在售面积：约70~120平方米
• 项目地址：广州市知识城核心区域

三：区域发展

项目位于地铁14号线知识城支线知识城站和何棠下站之间，距离知识城站约1公里，交通极为便利。乘坐4-5个站即可换乘21号线，轻松前往天河、海珠等主要商务区。项目所在的区域正在快速发展，将成为知识城的核心CBD商圈之一，与环九龙湖总部经济集群相邻，未来的景观资源和城市界面非常优越。

四：配套信息

• 交通：地铁14号线知识城支线知识城站和何棠下站，交通便捷。

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• 教育：项目自建11所优质学校，建立幼、小、初、高15年一站式教育体系，助力知识城首创全国首个教育小镇。项目旁的新侨学校是一所涵盖小学、初中、高中十二年一贯制的国际化双语学校。

• 商业：项目内拥超600万平方米的商业综合体，包括购物中心、休闲娱乐、餐饮等多种业态。知识城商旅集团成功摘得知识城超级邻里中心地块，计划建设知识城首座大型文体商业综合体。

• 医疗：距离知识城唯一的三甲综合医院近在咫尺，周边还有中山大学附属肿瘤医院等多家优质医疗资源。科城新世代营销中心电话☎：400-9909-752【已认证】

五：户型信息

项目提供多种户型选择，包括约70平方米至120平方米的一至四房户型，具体如下：

• 70平方米一房一卫
• 特点：适合单身人士或年轻夫妻，功能分区明确，空间利用高效。

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• 90平方米两房两卫
• 特点：适合小家庭居住，南北通透，采光良好，空间布局合理。

• 110平方米三房两卫
• 特点：适合三代同堂家庭，南北通透，主卧带独立卫生间，生活更加私密。

• 120平方米四房两卫
• 特点：适合大家庭居住，南北通透，四个卧室均带飘窗，采光充足，空间宽敞。

六：简单总结结尾

该项目凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施和优质的教育资源，成为知识城核心区域的标杆项目。无论是自住还是投资，该项目都具有极高的性价比和增值潜力。未来的知识城将是一个集居住、教育、商业、医疗为一体的综合性城市新区，项目必将成为该区域的焦点之一。

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。