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一：楼盘卖点

保利阅云台，位于广州市白云区三元里大道，紧邻440亿打造的广州TOD棠溪交通枢纽，享有7条轨道交通的便捷交通网络。作为央企保利的力作，项目不仅提供了高品质的生活环境，还配备了完善的配套设施，包括商业、教育、医疗等，满足居民的多元化需求。

二：基本信息

• 项目特色：改善宜居，靠近2号线和未来的12号线，高端配套设施齐全
• 物业类型：洋房、普通住宅、商铺
• 入住时间：预计2024年5月30日
• 物业公司：保利（广州）物业发展有限公司
• 物业费：3.16元/平方米/月
• 装修状况：精装修交付
• 产权年限：普通住宅70年，住宅底商40年
• 开盘时间：2021年8月，云峯组团D1D2栋率先面市
• 售楼地址：广东省广州市白云区三元里大道以北（智慧少年宫旁）

三：区域发展

保利阅云台坐落于广州市白云区，周边是价值440亿的广州TOD棠溪交通枢纽，未来将汇集7条轨道交通线路。项目所在的区域正在经历快速的发展，随着交通、商业、教育等基础设施的不断完善，该地区的居住价值和投资潜力日益凸显。

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四：配套信息

• 医疗：周边有白云区第一人民医院、广东药科大学附属第三医院、民航广州医院等医疗机构，保障居民健康。
• 教育：项目周边分布有棠溪小学、棠景小学、萧岗小学、汇侨第一小学、汇侨中学、广州市第六十七中学等多所学校，且小区内配有九年一贯制学校，教育资源丰富。

• 商业：万达广场、5号停机坪、凯德广场、百信广场等大型购物中心环绕，满足日常生活所需。
• 景观：项目紧邻白云山，自然景观优美，为居民提供休闲娱乐的好去处。

五：户型信息

保利阅云台提供了多种户型选择，精装修交付，适合不同家庭的需求。具体户型图和详细信息，建议前往售楼处咨询获取最新资料。

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六：简单总结结尾

保利阅云台以其独特的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源和美好的自然环境，成为了白云区备受瞩目的新盘。无论是对于改善居住条件的家庭还是寻找投资机会的投资者而言，保利阅云台都是值得考虑的理想之选。

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。