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越秀·御湖台
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29栋整个小区最后最后一栋143方啦，也是最最最优惠的，早点抢看湖的楼层。以前只能买125的价格，现在可以买140！！

一座机遇之城崛起之时，置业于此便是分享红利的最佳操作。330多平方公里的狮山，哪里才是置业切入点？

从板块上看：有产业、有发展、有规划、有预期的板块，必定是首选。政策利好所到之处，就是最佳的置业风向。纵观狮山，我们很难忽略这个地方——博爱湖板块。

越秀·御湖台盘踞于佛山副中心——狮山博爱湖畔，从地块的属性来看，其坐拥三面环湖的绝佳优势，也是板块最后的一宗望湖地块。

越秀·御湖台这块地是，2021年2月，越秀以底价128679万拿下博爱湖地块，折合楼面价10262元/平，位列狮山楼面价top6。

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越秀·御湖台坐拥矜贵地段，三面环湖头排视野，以佛山“第二个千灯湖”为定位，拟打造成集中央休闲区+中央创新区于一体的创新引擎，承担城市的升级转型功能。

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交通配套

项目距离未来佛山地铁4号线、8号线博爱湖站800米，通达禅桂顺，距离城轨狮山站约900米，距离佛山西站约6公里，高铁到广州南站仅约20分钟，轻松融入大湾区1小时生活圈。

教育方面

近邻石门高级中学（公立）、金石实验中学、石门实验小学等石门系学校；

（金石实验中学2021年卓越高中录取人数近70%）

【小学】：狮山中心小学，博爱第一小学，科技路小学 ，石门实验小学（私立省一级）

【中学】：金石实验中学、狮城中学、狮山高级中学、石门高级中学。

【大学】：广东东软学院（本科）、华南师范大学（南海校区）、广东轻工职业技术学院

商业配套

项目约600米是奥园广场，附近和信广场、狮山广场、cococity等大型商业体林立，尽享一站式繁华。

开业不久的长华CoCoPark，商业体量超20万㎡，里面涵盖特色酒吧街、智能汽车文化街等

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生态资源

项目沿着博爱湖而建，整体呈半岛状，三面环湖，藏风聚气。

地块整体抬高约13米，赋予居者更佳的视角景观。

【湾流】组团位于半岛南部，东南面有活水环抱，如玉带环腰，270°一线望湖，前有明堂，气运畅顺。

传统湖居生活只是“湖畔近居”、”远眺湖景“，而越秀·御湖台首提”融湖于园“理念，将住区与湖园无界相连，居湖心园中，览风景无界。

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【罕见一层两户，私密尊崇兼得】

佛山罕见的一层两户设计，悦享私密尊崇的归家体验，重新定义城市湖居标准，低密舒适的居住体验，敬呈佛山层峰人士。

产品规划

项目占地：约6.3万平方米

建筑面积：约12.5万平方米

容积率：2.5

绿化率：30%

项目规划：共36栋住宅（932户数）

物业管理：越秀物业，国家一级物业资质

物业费：2.7元/㎡/月

户型方面：建面约95-240㎡无界大宅

交房时间：1-24栋 2024年9月30日；25-36栋 2025年5月30日

项目规划建设36栋住宅，分三期开发，主推小高层住宅产品，户型建面95-240㎡单位，楼高13层，一梯两户设计，带装修发售。

低密度一般体现在梯户比上，项目全是一层两户设计，这种只会拿来给高端群体做大户型，但在越秀·御湖台，建筑面积约95㎡小三房也能拥有，同时带来更充足采光面，户户无遮挡。

户型鉴赏

建面约95-285㎡一层一户/一层两户瞰湖观邸

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