一文读懂兰玉庭能不能买/深度解析兰玉庭值得购买吗

兰玉庭

约85-113㎡高使用率准现房

兰玉庭售楼处电话：400 811 3080【官方热线】

兰玉庭项目即将开盘入市，推出面积85-94-113㎡3-4房，85-94㎡3房首付仅12.8万起，113㎡4房首付20.8万起，开盘期间还有额外大礼包优惠！而且现已封顶，明年2025年下半年即可交付的准现房！

✅光明玉塘，千亿科创高地

✅玉律学校旁，目送式教育

✅两水三山多园，天赋生态宜居

✅周边汇聚超46万㎡繁华商圈，都会醇熟配套

✅1:1.35高车位比，逸享一城从容

项目基础信息
开发商：深圳市森创房地产开发有限公司
户型：建面约85-94-113㎡的3-4房
楼层高：32-33层
车位：752个（车位比约1:1.35）
梯户比：3梯6户
容积率：5.0
绿化率：40%
交房时间：2025年下半年

开发商电话：400 811 3080
物业公司：深圳市昌益祥物业管理有限公司（万科系持股物业）

产品分析

兰玉庭位于光明区玉塘街道光侨路与学麟路交汇处，紧邻玉律学校。目前项目已封顶，正在进行内部装修和小区园林等收尾工作，预计将在2025年下半年以简装标准交房。

项目户型规划落位图

项目主推建面约85-94-113㎡的3-4房产品，约85㎡做到3房、约113㎡做到4房，可见户型使用率高，刚需和改善皆宜。

约85㎡的3房2厅1卫（A 户型）：位于项目1、2栋，西南或东南朝向。竖厅格局，客厅开间3.3米，LDKB一体化设计，三开间朝南，能满足开敞通透的空间要求。

该户型3个卧室分别做到了3米、2.8米、2.4米的宽度，都不小，次卧270º飘窗，视野更广阔；客厅连接次卧出5.7米长的大阳台，小户型很难有这么大的阳台设计，几乎是片区唯一，很难得。

约94㎡的3房2厅2卫（C户型）：位于1、2栋，竖厅、南北通透格局，四空间南向。
该户型客厅开间3.5米，3个卧室分别做到了3.1米、2.7米、2.7米的宽度，套房式主卧，次卧270º飘窗，客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，以及U型厨房，公卫三段式分离，打造出空间感更为阔绰的3房。

约113㎡的4房2厅2卫（D户型）：位于1、2栋，竖厅格局，南北通透格局，五空间南向。
该户型客厅开间3.7米，4个卧室分别做到了3.5米、2.7米、2.7米、2.4米的宽度，主卧双飘窗采光，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，以及U型厨房，公卫三段式分离，舒适性、功能性与实用性兼具。

约113㎡4房，可以满足大家庭对于生活空间的需求，一步到位省下将来置换成本。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。

本项目推广名为“兰玉庭"，官方电话：400 811 3080 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；