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「金茂万科都会四季」

金茂万科都会四季：新塘“刚需小钢炮”，城市新中心的理想家园一站直达黄埔CBD，带华师附小、绿意盎然的优质社区生活，满足您对未来的期待

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我们的品牌实力

作为行业内领先的房地产开发商，金茂和万科的联合开发项目始终以其雄厚的品牌背景和卓越的开发实力受到市场青睐。金茂万科都会四季由广州万致房地产有限公司开发，万科物业提供高效的物业管理，确保业主的居住体验无忧。项目位于广州东部的东江新城板块，这一地理优势使得我们能在短时间内吸引大量购房者的关注，并且项目的优质配套设施和高水准的精装修标准，展示了我们对产品的严格把控和对业主生活品质的深刻关注。

作为广州未来新CBD的核心，东江新城的发展潜力巨大，政府规划和产业引导有力推动了这一地区的快速崛起。我们的项目作为该板块的明星楼盘，凭借强大的品牌背景和良好的市场口碑，已经成为许多家庭的置业首选。

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我们的卖点

教育优势：
项目配套有广受家长喜爱的公立华南师范大学附属小学（华师附小），为孩子的教育提供了得天独厚的条件。华师附小位于项目楼下，且学校质量优异，是广州最具口碑的小学之一。此外，周边的中学和幼儿园资源也非常丰富，确保了每个成长阶段的教育需求。

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交通便利：
项目紧邻地铁13号线白江站，虽与站点的距离约1.7公里，但有接驳巴士提供便捷的交通服务。地铁2站即可达黄埔南岗站，7个站到达鱼珠换乘5号线，未来通勤至金融城、珠江新城等商务区更加轻松，极大节省了工作日的通勤时间。

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生态环境：
社区内绿化率高达30%，配套有丰富的园区景观和公共绿地，提供健康宜人的居住环境。周围3公里内拥有多个公园和休闲区域，业主可以随时享受大自然的馈赠。

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商业与医疗配套：
周边商业配套成熟，楼盘3公里范围内有多个大型购物中心，如金海岸广场、永旺梦乐城、新塘万达等，满足了居民日常购物、娱乐和社交需求。此外，医疗配套也十分完善，广东省水电医院等医疗机构提供高质量的医疗服务。

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社区参数-设计理念

金茂万科都会四季的社区设计理念是以人为本，创造一个舒适、宜居、现代化的生活环境。项目占地约16万㎡，总建筑面积达到70万㎡，由24栋高层建筑组成，总户数约4698户。每栋楼宇的设计充分考虑到采光、通风和住户隐私的需求，确保每个家庭都能享有宽敞、明亮的生活空间。

核心设计参数：

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• 总占地面积：约16万㎡
• 总户数：4698户
• 在售占地：约7万㎡
• 在售户数：约1500户
• 绿化率：30%
• 容积率：3
• 总楼栋数：24栋
• 总车位数：5800个，车位比1:1.13
• 户型设计：72㎡、85㎡、105㎡及115㎡多种选择，最大化提升空间利用率
• 小区内设有丰富的绿地、儿童乐园、泳池等配套设施，满足不同年龄段家庭的生活需求

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项目优势总结：

1. 位置优越，位于东江新城核心，未来发展潜力巨大
2. 强大的教育配套，华师附小、18班幼儿园提供全龄段教育保障
3. 精致社区设计，注重绿色生态环境和人性化空间规划
4. 周边商业、医疗、交通配套齐全，生活便捷

金茂万科都会四季不仅是一个舒适的居住地，更是您未来生活的理想之选。无论是自住还是投资，都是您进入广州东部核心区的最佳选择。

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