陕西
越秀·珑悦西关
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越秀河柳街项目深度解析
1. 卖点优势
2024年10月30日，越秀以总价6.1亿元成功拿下荔湾区河柳街032地块，折合楼面价约2.75万元/平方米。这一消息迅速引起了市场的广泛关注，越秀在广州的各个项目也纷纷发布了喜报，庆祝这一重要里程碑。河柳街地块项目的开发速度令人瞩目，拍地结束后立即开工，展现了越秀高效的执行力。
河柳街项目将以“广府系”新品首发，主打“懂广州的100个产品细节”。这一理念与项目所在的西关片区高度契合。西关是广府文化的发源地，拥有深厚的历史文化底蕴。河柳街所在的区域，正是荔湾路驷马涌附近，紧邻荔枝湾旧址，历史文化氛围浓厚。此外，项目还享有独特的自然景观，部分户型可以欣赏到珠江美景。
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2. 在售面积
河柳街项目主打小户型，全盘户型面积均在100平方米以下，具体包括：
- 68平方米
- 80平方米
- 98平方米
这些户型设计注重实用性和舒适度，特别适合首次购房者和改善型购房者。
3. 基本信息
- 项目名称：越秀河柳街项目
- 开发商：越秀地产
- 占地面积：约6350平方米
- 建筑面积：约22227平方米
- 容积率：3.5
- 绿化率：25%
- 规划户数：272户
- 车位数：227个
- 车位比：1:0.8
4. 配套信息
交通配套
- 地铁：项目距离5号线西场站步行约700米，距离5号线+11号线中山八站约1公里。其中，中山八站是双线换乘站，5号线连接区庄、杨箕、珠江新城、金融城、老黄埔等地，11号线则是年底即将开通的首条环线，途经白鹅潭、海珠西、中大、琶洲、天河公园、天河北、广州东站等重要区域。越秀·珑悦西关
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教育配套
- 小学：项目配建一所24班小学，办学主体为华侨小学。华侨小学创建于1957年，是一所低调而实力雄厚的学校，游泳和英语是其两大特色。历年数据显示，该校毕业生多数通过考试、自主招生及特长生试训等形式进入各大名校。
- 中学：项目附近的中学包括真光本部、一中、四中、西关外国语、南海中学、广雅等。
生活配套
- 环境：项目楼下就是河涌，环境舒适宜人，适合散步和休闲。项目周边还有多个大公园，如西焦公园，直线距离不到一公里，适合老年人漫步。
- 商业：项目周边有中山八、永庆坊、上下九等成熟商圈，多坐几站地铁即可到达领展广场、悦汇城，以及未来的白鹅潭万象天地等大型商场。无论日常购物还是周末娱乐，都非常便利。
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