陕西
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六恒科技住宅-铂玥江南
河西南岸·人居森林·六恒科技系统高端产品系
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产品类型：
7栋21-25层科技生态住宅（7#为21层、其余楼栋25层）
❇在售楼栋：
#1、2、4、5、7、9（中间户型99㎡，边户 126㎡，2梯4户）；
#3（整栋143㎡，2梯2户）
均价：36000-38000元/㎡
✅主力户型：
126㎡3/2/2 (总价420-460万含装修包）
143㎡4/2/2 (总价500-560万含装修包）
容积率：2.6
绿化率：36%
总户数：7栋634户
车位比：1:1.3
物业公司：华侨城物业
物业费：2.6元/㎡/月
产权年限：70年
交付时间：2023年底
装修标准：精装修（六恒科技系统，保证居住空间的恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智）
恒温：空气源热泵系统，全年室内温度18~26℃。冬暖夏凉，四季如春。
恒湿：顶棚辐射系统 ，全年相对湿度30%-70%。告别黄梅天，远离室内干燥。
恒氧：全屋置换新风系统，去除PM2.5和过滤细菌，为空气保鲜。
恒静：减少室内设备，室外设备平台远离生活区，提高建筑门窗气密性能，全面降低室内喧嚣,为噪音按下“静音键” 。
恒洁：全屋净水系统，保持洁净，让家自带防护。
恒智：一屏操控，智慧管家系统，指尖轻控一切无忧。
项目所采用的空气源热泵分户式系统，比之以往的地缘热泵，具有节能、舒适便捷、后期维修成本低、安全等优势。
项目卖点：
✅河西南岸集创意、生态等产业为一体的低密度居住社区
✅人居森林湿地集萃，不可复制，拥有53%超高的绿化覆盖率
✅与河西一河之隔，5分钟可享河西繁华配套
✅低总价享六恒科技系统，外加1100㎡下沉会所
项目楼栋分布图
项目区位图
开发商介绍
华侨城 优质生活创想家
华侨城，文旅缔造专家，中国文化企业30强，以文化艺术内涵融入地产开发，坚持“低碳绿色、生态环保”理念，打造城市标杆作品。
铂玥系 肇建新一代居住理想与秩序
路劲宁常集十六年之大成，秉承大师设计理念，结合现代精致工艺，用领先的产品阐释了高净值人群生活的内涵，打造高端序列——铂玥系。
一心一廊，百万方中央绿轴
人居森林板块以滨江特色居住社区为主，集创意、生态等产业为一体，连接两岸时代的江河入口，填补大江发展趋势上的一块空白，延续河西南岸的生态规划。
湿地集萃，不可复制的绿境
继上秦淮湿地、江心洲湿地、绿水湾湿地之后，不可复制的珍贵资源
1500亩三桥湿地公园：先后投入1.8亿元，栽种1万多株绿植，启动打造跨秦淮新河人行桥，实现江豚广场与鱼嘴公园无缝连通
约64万平方米鱼嘴湿地公园：200米高塔楼鸟瞰滨江，观鸟、认植物的自然课堂
50%绿化覆盖，城市绿肺原生态
超50%公园配置率，打造新一代自然都会之城
10大公园：包括三桥湿地公园、鱼嘴公园、1公里宽325公顷郊野公园绿地在内10余公园包围
3大广场：约169亩江豚广场、天后市民广场等，市民生态运动休闲的理想地
两带公园绿廊：滨江风光带和百里秦淮新河风光带
4线轨道交通出行便捷：s3天保站已通车（直线距离400米，步行5分钟），一站直达商业中心，地铁7号线2023年开通，7号线换乘王，可换乘1、2、3号线通达南京。8号线9号线（规划中）在侧，立体轨交纵横全城
3条过江大桥：跨越秦淮新河的天后大桥和龙行大桥无缝衔接主城
1条龙藏大道：可无缝接入绕城公路、扬子江大道等城市快速道路，跨秦淮河连通鱼嘴。
旗舰商圈，三重繁华环伺
15分钟城市商圈，同频世界的生活格调
坐拥华采天地，河西CBD商圈，直面全国首个城市落差地下综合体，世界繁华皆在左右
5分钟商圈：金地中心x正荣中心x嘉华国际中心华侨城欢乐滨江，集萃一城繁华
3分钟商圈：片区将打造约10万方的文体小镇地下城，全国首个城市落差地下综合体，大城繁华，尽在左右
人文高地，一站式教育链
板块内共规划有6幅教育用地，1所初中、2所小学、3所幼儿园。据小道消息透露，雨花人居森林预计引入南京一中的中小学优质教育资源！（最终以实际情况为准，未交付小区不做学区承诺。）
健康护航，集聚优质医疗
明基医院、河西儿童医院两家三甲医院，健康全面保驾护航
户型展示：
建面约126㎡户型三房两厅两卫，南向开间达约12.4米！值得一提的是，大横厅设计非常抢眼，大横厅面宽达约5.8米，相当奢阔。此外，主卧设计转角飘窗，270°观景视角，通透采光拥揽窗外美景。
建面约143㎡户型四房两厅两卫，四开间朝南，南向开间约15.7米！双阳台，舒适主卧独立卫浴，独立玄关便捷收纳延展空间。
样板间展示：
自带2000㎡会所（健身房、瑜伽馆、书吧、乒乓球、台球馆）
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