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当清晨第一缕阳光，经玻璃幕墙折射下来，照亮整个城市，或许才意味着北京从深夜的悠长中，苏醒过来。

东奔西进的车流一路向着东三环奔赴，在抵达国贸桥之后，又转瞬南来北往，四散开来，融进这7.04平方公里各个角落。

这7.04平方公里，可以称之为“北京CBD”“北京中央商务区”，又或者老北京口中稀松平常的“大北窑”“国贸那片儿”。

过去三十年，它高楼崛起，记录一代又一代人的成长、奋斗、激昂、热血……

这个项目位置决定了他拥有的这独特的视野，北侧是高楼大厦构筑起的恢宏城市，快节奏的涌动与奔赴。而向南一过通惠河，开始有了住宅区，快慢转瞬切换，北京城又回到悠闲的老味道，在国贸桥南侧百子湾路上，与庆丰公园一街之隔。

项目保留了六棵50年树龄的银杏，层林尽染，满园秋意。而对于国贸天著整个园林呈现，龙湖龙智造又开启新一种场景定位实验：以“贵宾”礼遇，塑“天著”之姿。项目塑造出厚重感的山水式体验。庭院之内，寸土寸金，却拥高山流水，叠石飞瀑。

北京龙湖18年品牌积淀，高品质高兑现，超强二手溢价能力都市藏峰作品，现房仅28席，快速过户即买即住京杭文脉美学园林，雅遇知音，别有洞天湾流俱乐部双会所，显赫圈层，鼎配大人物风华金牌管家1+8，CBD国际服务，开启荣耀尊享之旅；汲取国际一线豪装品牌，共鸣CBD天际美学盛宴

房企名称：龙湖集团

楼盘地址：朝阳区国贸CBD百子湾路40号

产权年限：70年

开盘时间：2024-10-13

交房时间：2025-06-30

占地面积：1000.00平米

建筑面积：4971.30平米

物业状况：期房

物业类型：公寓

装修类型：精装

建筑类别：小高层

楼栋总数：1栋

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北京住建局：购房人支付的定金、首付款等预售资金，应全部直接存入监管账户

2023-12-22 17:57来源：央视网

　　央视网消息：据北京住建局网站消息，日前，北京住建局就《〈北京市商品房预售资金监督管理办法（2023年修订版）〉征求意见稿》公开征集意见。新《办法》主要作了以下重要调整：

　　一、强化属地责任，引入专业监管机构

　　新修订的《办法》从监管实践出发，将监管原则调整为“政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违规追责”。强化了属地住建部门对预售资金的监管责任，明确属地住建部门对预售资金用款的审核职责。

　　同时，引入市住房资金中心作为第三方监管机构，承担具体监管业务，发挥其独立性和资金管理专业性优势，强化了对监管银行的协调管理，确保对预售资金监管新的要求落实到位。

　　二、完善制度设计，科学优化监管流程

　　《办法》针对新的监管原则和市住房资金中心负责具体监管的业务模式，重新进行了制度设计，调整了具体工作流程和各方职责。补齐了原有机制下，在商业银行监管、预售资金归集、账户资金保护等方面的短板，在强化监管的同时，尽可能便利购房人和企业操作。

　　《办法》弱化了商业银行的监管职能，但依然加强对商业银行的执行监管，在公开招标选择商业银行的基础上，增加了对商业银行的定期考核评价。在重点监管额度方面，创新采取由施工总承包单位提出监管额度、各区住建部门核定的做法,以期提升重点监管额度设定的科学性。

　　《办法》按照《关于规范人民法院保全执行措施 确保商品房预售资金用于项目建设的通知》(法〔2022〕12号)要求,规范了人民法院的保全、执行行为。

　　三、严格支取管理，防范项目风险

　　在资金入账方面，《办法》规定所有房款统一归集。购房人支付的预售资金，包括定金、首付款、按揭贷款、分期购房款及其他形式的购房款等，应全部直接存入监管账户，由市住房资金中心按类目进行标识。

　　在资金支取方面，《办法》明确支取要求。一是重点监管额度资金应确保封闭运行、专款专用于本项目有关的工程建设。重点监管额度内资金可覆盖后续建设费用时，开发企业可按照用款计划、资金使用节点申请支取重点监管额度内资金。市住房资金中心现场踏勘后，提出初审意见，区住房城乡建设部门审核同意后支付。二是重点监管额度外资金支取，由市住房资金中心提出初审意见，区住房城乡建设部门审核同意后拨付至开发企业指定账户。鼓励开发企业将超出重点监管额度外资金留存在监管专户内使用。

　　同时，增设资金应急支取通道。《办法》规定当项目确需应急使用重点监管额度内预售资金推进项目建设时，在不超建设阶段支付资金或支付后剩余资金仍可覆盖后续建设费用的前提下，可向区住房城乡建设部门提交有关材料申请拨付使用。

　　四、凝聚多方合力，推动社会共同监督

　　《办法》首次明确购房人责任，提出购房人应将所支付的购房款存入市住建委、市住房资金中心门户网站公示的项目预售资金监管账户，并及时查看、比对监管账户信息，确保个人购房款全部存入监管账户，并进行日常监督。

　　市住建委相关负责人表示，《办法》征求意见结束后，将认真研究吸纳各方意见建议，进一步完善政策措施，不断加强预售资金的收存、支取、使用全过程监督管理，确保预售资金用于工程建设。