广东
明年拆改明确了，家有24年以上老房子，赚钱了？
环球网消息：
2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个，从各地的旧改进度情况来看，预计绝大多数城市实现超额完成目标。
而如今，2024年已经进入到尾声，明年就改目标也已经确定。
此前住建部已经定调：到“十四五”时期末（即2025年底），结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
并且近期，财政部已经提前下达了明年老旧小区改造的预算资金。
据澎湃新闻端消息：
财政部发布通知，提前下达2025年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算566亿元。其中，住房保障资金预算119亿元、城中村改造资金预算100亿元、老旧小区改造332亿元、棚户区（城市危旧房）改造15亿元。
资金、目标皆已明确，预计家有24年以上老房子，要赚钱了。
01、住建部政策定调
前段时间住建部还放出了一个大“招”——计划到2025年底，基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
这也就意味着，今年满足了24年及以上年份的老房子，将按最新政策成为重点改造对象；
这一消息对于咱们很多老业主来说，当然是高兴不已。
就拿近期上海东安新村的拆迁来说吧，6000户居民，户均拆迁款约750万，甚至有大佬一次性拿到了8200万的动迁款；
另外，据网上资料显示，徐汇区张家弄片区，旧城区改建项目已经公布房屋征收与补偿方案。
更重磅的政策消息是：在10月17日国新办新闻发布会上，住房城乡建设部部长倪虹表示，在前期城中村危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。
由此可见，个别业主一夜暴富的故事，是真实存在的。而且，新增货币化安置政策落地，虽然并不意味着所有的拆迁户都可能迎来一夜暴富的机会。但，至少心中可以存有许多的期待不是？
再说了，要是某个泼天富贵落到自己头上了呢，自己和家人不久从此也可以充分放飞自我吗？
总之，在这些各类重磅政旧改政策的强力支持下，一个肉眼可见的利好就是：
老房子，已经迎来了“第二春”！
老业主，在人生或财富上，也将迎来自己的“第二春”！
02、家有24年以上老房子，要赚钱了
首先，住建部已经明确表示，房龄超过24年的老房子将被优先纳入改造范围。叠加老房子的诸多优势，预示着，未来，不仅你家的老房子可能要迎来大变身，居住环境会得到改善，房子的价值也可能会水涨船高了。
有几个方面的原因：
1.老房子地段优势
其实，列入到旧改措施的老房子，很多都位于城市核心区，其周边配套完善医疗，教育，商超等等，可以称得上是应有尽有。
这一地段的老房子在经过修缮改造以后，不仅出行便利度得到了大幅提升，而且，居住环境的改善也将吸引更多年轻人群体选择这一类住宅，预示着老小区不论出租或出售，其价值也变得更高了。
2.价值提升。
以前老房子没有电梯，楼层稍微高一点的住户想要出行只能走楼梯，特别麻烦。如今旧改对老旧房子进行电梯加装，同时还将对整个小区的老旧管道进行更新。
如果这个时候业主也趁热打铁，将老房子重装一番，整体效果就和新房差别不大，老房子的价值也会慢慢体现出来。
3.价格更便宜
老小区住宅相比二手房市场的次新房价格更加实惠，对于那些手头上比较拮据的年轻人来说，购买这样的住宅，不仅可以减轻前期投入的压力，因为设备设施少，维修成本更低，以及物业费更便宜，一般老小区的物业费加停车费还没有新房的1/10，这些优势，都将给买入的持房者大大降低居住成本。
所以，越来越多年轻人群体在购房方面变得越来越理性，而且他们也更倾向于选择这一类住宅。
而对于那一些已经达到了危房标准，主体结构损坏无法再通过修缮改造来提高居住品质的老小区住宅，接下来也将优先列入到拆迁范围，预示着2025年将有更多老小区业主迎来，居住品质提升的同时，还有更多赚钱机会。
拭目以待吧！
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