昌平朱辛庄越秀星樾，现房回归(官网售楼处)越秀星樾楼盘百科!

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基础信息

作为昌平南第一梯队的朱辛庄地块，一直是昌平购房者的重点关注板块

越秀星樾的期房开盘一天清盘，大华也一周就卖的差不多了，寰宇未来现在也在顺销中。
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朱辛庄可以说是北京北城的白月光，出来一个卖一个。现在越秀星樾的现房终于也来了，已经启动带看排卡，双验资，核验购房资质➕（首套100万，二套140万实力凭证）。

【占地面积】：约4.5万㎡
【建筑面积】：约17.5万㎡
【整体规划】：住宅954户
【户型空间】：约60-127m²一至四居
【容 积 率】：2.5/2.6
【梯户配比】：洋房1梯2户，小高层2梯4户
【交房时间】：2025年12月31日
【得 房 率】：得房率81.6%（不含飘窗

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区位

交通：

昌平线（海淀-昌平两条必经地铁线路）两站西二旗、四站上地，与海淀高效通勤。8号线（贯通南北主干线）去往东西城、朝阳热门商圈仅需一次换乘。
两横：“北清路&北五环”，东西主动脉，连接未来科学城东、西区以及永丰、中关村等高新产业区。
两纵：“京藏高速&京新高速”，两大纵向高速可直达上地、五道口、西单等城市核芯。

商业：

一街「万达广场」：距项目直线距离仅约380米，已引进150余家商户，打造“漫氧生活栖息地”，是海淀北漫氧生活新地标。
一步「万科TBD」：步行可达，一站式休闲购物体验，约5万平米生活广场，下楼即享繁华配套。
一站「超极合生汇」：地铁一站可达，京北最大超级商业综合体，总建筑面积约46万平方米，500+品牌入驻，拥有20%区域首店、全国规模最大潜水馆、国际赛事级泵道公园及室内攀岩馆等。

教育：

【优渥成长】全龄优质教育，质量同步海淀
项目配建约3200㎡幼儿园，周边教育资源覆盖幼、小、初、高全龄阶段。
北京101昌平实验学校：距项目直线距离约2km，9年一贯制教育共36个班，已于2023年9月开学。
北京101未来科学城学校：与北京101中学一脉相承，距项目直线距离约1.5km，已于2023年9月开学。

医疗：

积水潭医院、北大国际医院、北大第六医院昌平院区等五大三甲级医院环伺，从日常到重点医疗设施一应俱全。

公园：

多座公园环抱 悦享城市绿肺
2大城市绿心: tbd城市休闲公园、昌平新城滨河森林公园
城市万亩绿心所在，鲜氧自然乐部。

户型

待开盘户型，建筑面积93、96、108和127的户型，一共88套。

其中93、96各11套，108户型44套，127户型22套。

期房指导价6.2万，现房指导价6.5万，考虑到现在的市场，可能最终的价格在6.2万-6.5万之间。

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样板间

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