楼市早餐荟 | 广州取消普通住宅和非普通住宅标准；格力地产退出房地产；合肥城建挂牌转让肥西康居70%股权

【1】广州取消普通住宅和非普通住宅标准

近日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，宣布取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

【2】起始价21亿元！昌平区北七家涉宅地块挂牌预申请

近日，北京规自委官网发布消息显示，北京市昌平区北七家镇东二旗村土地一级开发项目CP01-1503-0002、0008、0009地块上架用地预申请，起始价约21.08亿元，预申请受理时间自2024年11月22日至12月23日。

公告显示，上述地块位于昌平区北七家镇，土地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地，土地面积合计7.91万平方米，建筑控制规模10.04万平方米。

【3】格力地产退出房地产，"押宝"免税业务

近日，格力地产发布公告称，拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及格力地产相关对外债务，与海投公司持有的珠海市免税企业集团有限公司（简称"免税集团"）51%股权进行置换。拟置入资产最终作价45.79亿元；拟置出资产最终作价55.05亿元，拟置出债务最终作价5亿元；估值差额部分4.26亿元，海投公司向格力地产支付现金对价，资金来源为自有或自筹资金。此议案须提交股东大会审议。

【4】合肥城建挂牌转让肥西康居70%股权

近日，合肥城建发布公告称，为优化整体资源配置，提升公司运营效率，公司第八届董事会第七次会议和第八届监事会第七次会议审议通过了《关于拟公开挂牌转让控股子公司肥西康居70%股权的议案》，同意公司将所持有的控股子公司肥西康居城市运营管理有限公司（以下简称"肥西康居"）70%股权通过合肥市产权交易中心进行公开挂牌转让。本次交易的标的股权挂牌转让底价为1.388亿元。

根据公告，肥西康居经营范围主要有：建设工程施工、住宅室内装饰装修、房地产开发经营、乡镇经济管理服务、承接总公司工程建设业务、物业管理、建筑材料销售、五金产品批发、金属材料销售、建筑装饰材料销售等。

【5】品器联合体中选金科重整投资人

近日，金科股份发布关于公开招募重整投资人遴选结果的公告。公告显示，2024年11月9日、11月22日，金科股份管理人及重庆金科管理人在法院的监督下，分别协助公司组织召开两次重整投资人评审委员会会议。根据评分结果，上海品器管理咨询有限公司（以下简称"上海品器"）及北京天娇绿苑房地产开发有限公司联合体（以下简称"品器联合体"）为公司及重庆金科中选重整投资人。

金科股份方面表示，公司、重庆金科将与中选重整投资人尽快磋商重整投资协议等相关文件。签订重整投资协议的相关工作进展及重整投资协议具体内容，公司将按照相关法律法规的要求及时履行信息披露义务。

北京商报记者 王寅浩 李晗