2024官方发布-成都【招商时代公园】楼盘详情-房价-户型图-配套

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项目价值篇招商·时代公园|天樾境C区

【项目基础信息】

占地面积：34572㎡

总净用地面积：51.8亩

总计容建筑面积： 107100㎡

容积率：3.1

绿地率：35%

套数:：618套

梯户比：2T2/2T3

装修标准：精装交付

机动车位：1293个

非机动车位：1074个

塔尖级配套 一站式全能生活圈

项目区位示意图

我们主要从四个维度来介绍天樾境C区的价值。

第一，成熟“北区”，地段优势突出。

一方面，天樾境C区占据“全盘最佳位”。

该组团为天新唯一一个被公园三面（东/西/南）环抱的住宅，且小区设置有4个出入口，可与人字绿廊68亩公园绿地实现无缝链接。

且作为当前已开发住宅地块中距离地标最近的地块，天樾境C区还可咫尺对望396m超塔地标和180m顶序资产，与未来城市核心引擎为邻，更具发展的想象。

项目意境图

另一方面，天樾境C区处于整体呈现和兑现度更高的天西北侧，城市界面成熟，配套完全不用等。

东侧是曾多次开盘即罄的天樾境AB区，北侧的天西F4已陆续交房，居住氛围纯粹。同时近邻天府七中/七小（直线约800m）、地铁19号线二期（预计年底通车）等高能级配套，生活便利度非常高。

第二，一半公园，一半居住。

得益于高密度的生态绿地资源，天樾境C区通过人行出口将“52亩小区地块+68亩公园”连为一体，再加上旁边代建的幼儿园，使得整个道路围合区域用地体量达约135亩，容积率仅1.28。

这个指标，比绝大多数别墅地块的容积率还要更低，在城市核心项目中极为难得。

项目总平图

从项目总平图来看，10栋独栋独单元住宅呈点式错落布局，楼栋间距疏阔，且所有楼栋均可做到南北通透，保障了每一栋楼都能直视人字绿廊，居住舒适度和楼盘品质均得到显著提升。

第三，融景入园，沉浸式体验川西秘境。

充分结合地势高差、生态特色，浓缩融合318国道川藏线景点元素，将内部景观设计为“川西十景、双环两廊”。

同时利用东、南侧与人字公园绿廊约3.5-9m的台地高差，抬高观景云廊，且采用约1.2m低围挡设计，消融内外景观边界，让建筑隐于公园间，最大化提升“公园绿视率”。

项目东侧景观公园意境图

归家轴线上，主入口约40m阔尺水景门庭、一体化生命之树相迎，之后飞瀑-水溪-石泉层层递进，营造红毯礼宾式归家体验。

精筑三重公区及智能通行系统，地库大堂-首层大堂-电梯前室相互联通，让家居生活更加安全快捷、恣意有趣。

天樾境C区，无论是从地理占位、资源配置、景观视野，还是从自身的公区、园林、外立面品质来看，都是天西改善客群的“最优解”。

户型设计上，深研中国家庭场景变迁，打造人性化可变空间，全方位满足不同家庭的多元居住需求。

以建面约174㎡户型为例。

建面约174㎡户型装修示意图

此户型为T3产品端户，但所有房源均可双面观景，且南向约15.8m的通风采光条件，可将光线和景观导入日常生活，每个房间都能实现真正的南北通透。

再加之超高的窗墙比，整体通透感完全可媲美板式大平层。

客餐厅采用大方厅设计，约55㎡LDKG一体化双厅。厨房采用开放式+西厨岛台，客厅甚至可以添置一个第三厅，如茶室，钢琴区，品酒区等，进退有据，实现多元化家庭社交场景。

项目空间意境图

动静分区，各个房间都有舒适的尺寸。主卧整体尺寸达到约30㎡，配置步入式衣帽间及五件套全明卫浴，功能设置齐备；次卧最小开间也是3米，这样的产品在整个天府CBD都是不可多得的。

简单来说就是，一个户型应该具备基本素质，它都做到了，甚至在某些维度上还有所超越。

项目更多户型图如下

建面约143㎡

建面约193㎡

建面约226㎡

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