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金科/碧桂园两大开发商，联手打造北京平谷浅山别墅，八大景区环绕，森林覆盖率达67%。

楼盘简介

北京岭秀售楼处电话：400-168-3161【官网】是金科、 碧桂园两大一线房企在平谷夏各庄新城中，携手打造的一处新亚洲纯墅院 落社区。配套上，项目所在区域为世界休闲大会运动分会场，交通上，项目距京平高速南太务收费站仅1公里，在售产品为220-260平叠拼。

项目区位图

项目基本情况

楼盘名称：北京岭秀

项目地址：平谷区夏各庄新城

项目特色：公园地产、宜居生态地产、名企盘

开发商：北京金科金碧房地产开发有限公司

项目类型：叠拼别墅

物业类型：限竞房

产权年限：70年

占地面积：4.8万㎡

建筑面积：5.8万㎡

装修状态：毛坯

产品面积：223-260平米叠拼别墅

项目均价：均价15000/ 平米

项目总价：330万/套起

房屋层高：首层3米，二层及以上2.9米

交房时间：现房

梯户：独门独户

总户数：320户

总楼栋：17栋

楼间距：18米

容积率：1.2

绿化率：30%

停车位：455

水电暖：市政水电

供暖方式：自采暖

物业公司：金科物业

物业费：地上5.35元/平米，地下1.33元/平米

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在售户型

上叠

下叠

样板间赏析

实景园林

区域规划：

北京交通最便捷的生态墅区 --项目毗邻北京城市副中心，承接四条高速路网，分别是京平、承平、平通以及平蓟高速；项目距离京平高速仅有1.5公里，北京唯一不会堵车就是京平高速，30分钟左右可以到达东六环，40分钟左右可以到达首都机场，50分钟左右可达望京三元桥商圈；随着地铁22号线的开通运营，首站泃河湾站距项目10分钟左右车程，25分钟左右即可到达北京副中心，45分钟左右到达东三环亮马桥。

发展前景：平谷作为五大涵养区之一，也是北京唯一个有轨道交通的区域，到2022年，将形成以北京为中心的50公里到70公里半径范围内的“半小时轨道交通圈”，是名副其实的城市休闲别墅区。

周边环境：

平谷京东大溶洞、京东大峡谷、石林峡风景区、丫髻山、渔阳滑雪场、汽车嗨谷、盘山风景区、金海湖

周边教育：配套从幼儿园到高中全涵盖，平谷第一幼儿园，第一小学、北师大附属平谷中学等都在项目周边；满足孩子一站式教育需求；

周边商业：依托于立体的交通路网，10分钟车程即可享受平谷城区成熟配套。商业：华联购物广场、国泰百货、和美购物广场、华联国际影城、平谷影剧院，可以满足日常需求，现阶段项目北侧1公里已有大型商场，银河购物中心，地下有华联超市，完全可以满足日常生活需求；（加上公交路线、满足老人绿色出行）

周边医疗：医疗保障方面有平谷中医院、首都医科大学友谊医院，为您和家人的健康保驾护航。

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