小绿楼市周报丨一文了解一周楼市热点（11.18-11.24）

点击进入「绿城置换小程序」

01

11.18-11.24

二手房动态

小绿播报

上周（2024.11.18-11.24）杭州市区二手房签约2231套。

杭州市区二手房周成交趋势图

02

11.18-11.24

土地信息

土地成交

11月20日，杭州出让萧山钱江世纪城、上城笕桥和钱塘金沙湖3宗宅地出让。

其中，备受瞩目的萧山钱江世纪城地块，经过49轮竞价，最终滨江集团以总价39.54亿、溢价33.85%竞得，楼面价48186元/㎡，是目前杭州涉宅地楼面价第二高，仅次于今年10月22日绿城竞得的钱江新城二期地块（楼面价50717元/㎡）。

11.20杭州土拍成交结果

土地挂牌

11月19日，杭州市区挂牌2宗宅地，分布于萧山区北干东单元和临平区乔司新城。

2宗地块总出让面积99.5亩，总建筑面积9.18万方，总起价15.52亿元，预计12月19日出让。

地块指标

03

11.18-11.24

政策速递

北上广深均已取消普通住房和非普通住房标准

近日，财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。在此背景下，近日，上海、北京、深圳、广州四地先后宣布取消普通住宅和非普通住宅标准。

农民工城镇落户有新政：进一步放开限制 推动参加社保

11月22日，人力资源社会保障部、国家发改委等部门联合印发《关于进一步加强农民工服务保障工作的意见》。《意见》强调，加强农民工工资争议速裁庭、农民工法律援助“绿色通道”等建设，依法保障农民工劳动报酬等权益。推动农民工参加养老、医疗、失业、工伤等社会保险，维护其社保权益。《意见》提出促进进城农民工均等享有城镇基本公共服务，进一步放开放宽城镇落户限制，推动有意愿的进城农民工在城镇落户，并保障进城落户农民工合法土地权益。

04

11.18-11.24

小绿点评

1、上周（2024.11.18-11.24）杭州市区二手房市场成交量环比下降5%，虽然连续两周成交有所微跌，但周成交量仍超2200套，日均成交量破300套，杭州二手房市场依旧火爆。

2、北上广深正式取消普通住房标准，有效降低交易成本，促进改善性需求，预计后续将有更多城市持续落实宽松政策。

时间的著作——西湖马岭山别墅