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新华星耀江河，位于国家高新·运河新城的核心地带，以一条望江路洞悉城市发展脉络，延续了高新区的辉煌。项目集高品质住宅、优质教育资源、便捷交通、优美生态和丰富商业配套于一体，是未来生活社区的典范之作。新华地产以29年的深厚积淀，再次为合肥带来了一个令人期待的高端住宅项目。

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新华地产作为项目的开发商，拥有丰富的开发经验和卓越的市场口碑，累计开发面积达数百万平方米，服务业主近万人。物业方面，新华天一服务以其未来生活服务商的定位，赢得了95%以上的业主满意度，为业主提供了高品质的生活体验。建设单位中建五局，作为世界五百强企业，以绿色三星建筑标准，确保了项目的高品质建设。项目采用中央空调、地暖、空气源冷暖供水、新风系统等高端配置，实现了品质精装交付，层高3.15米，为板块内最高，使用铝合金门窗双层low-e玻璃、实木复合地板、智能门锁等，确保了居住的舒适性和安全性。规划方面，项目共规划13栋小高层产品，共计760户，楼高13F-18F，面积段110-170㎡，公摊16%-17%，实现了超高得房率，打造了一个低密度的改善型社区。

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项目位于国家高新·运河新城的核心地段，这一区域是国家级高新产业的核心布局，与国家滨湖科学城双向辐射，未来发展前景广阔。交通优势明显，项目周边有两横三纵的交通网络，包括长江路、望江路等主干道，以及合六轻轨和六号线延长线，为居民的出行提供了极大的便利。教育方面，项目自建幼儿园，并紧邻安居苑小学教育集团心湖校区和五十中教育集团心湖校区，为业主子女提供了优质的教育资源。生态方面，项目周边有心湖公园、德公湖公园、德公溪景观带等自然景观，自建的街边公园更是为居民提供了休闲放松的好去处，整个项目绿地率高达42%，营造了一个生态宜居的环境。

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商业配套方面，项目周边有高新银泰、砂之船奥特莱斯等大型商业中心，同时在建的滨水商业街和睦邻中心将为居民提供更加丰富的购物和娱乐选择。医疗方面，项目距离安医大附属医院仅1000米，这所综合三甲医院为居民的健康提供了有力的保障。项目均价为18000元/平，性价比高，是改善型购房者和投资客的理想选择。此外，项目还拥有15年的教育配套，从自建幼儿园到合肥八中运河校区、五十中天鹅湖运河校区、西园新村小学南校运河校区等，形成了完整的教育体系，为业主子女的教育提供了全方位的保障。

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项目不仅注重居住的舒适性和便利性，更关注社区的可持续发展。项目采用绿建3星标准，是装配式建筑和公建化立面的典范，实现了建筑的环保与节能。项目还采用了海绵城市的设计理念，年径流总量控制率达到90%，实现了雨水的可持续循环，打造了一个环保型社区。社区内设有4大主题架空层、共享阅读中心、社区慢行步道等设施，为居民提供了丰富的公共活动空间，促进了邻里之间的交流与互动，营造了一个健康、温馨的社区氛围。新华星耀江河，不仅是居住的港湾，更是未来生活的理想之地。

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