葛洲坝中国府(售楼中心)中国府官网欢迎您@2024新首页/楼盘百科

葛洲坝中国府
售楼处电话：400-100-5998【官方】葛洲坝·北京中国府 位于丽泽金融商务区，2019年11月19日，北京丽泽金融商务区标志性建筑丽泽SOHO正式竣工投入使用。继大兴国际机场之后，丽泽SOHO的正式开幕，是丽泽商务区价值提升的又一重大利好，进一步推进了丽泽商务区“第二金融街”的历史进程。

北京葛洲坝中国府售楼处电话：400-100-5998【官方】

在“地段为王”的不败逻辑里，“三环、内城”属于天赋型选手，是奢豪住宅的聚集区，也是各大房企的必争之地。而在各类产品形态中，“墅”一向都是被致敬与追逐的终点，当它与“三环内城”相加，便有了“1+1>2”的升维效应。

葛洲坝北京中国府是葛洲坝地产倾心打造的最高级“国府系”产品，项目总占地4.46万平，总建筑面积6.79万平，容积率仅为1.52，是三环内城极为稀缺的低密度科技住宅。项目共有3种产品共计276户，其中高层3栋共93套，叠拼13栋共171套，王府合院2栋共12套。

项目位置：北京市丰台区丰台东路46号

项目开发：中国葛洲坝集团

建筑风格：现代新中式

建筑主材：雕花石材和不锈钢镀铜金属板

占地面积：44620.69平米

建筑面积：67958.33平米

产权年限：70年纯商品房

产品类型：大平层·叠拼/双拼别墅

社区规模：共19栋楼(278户)

项目总高：大平层(15层到16层)、叠拼别墅(4层到6层)、双拼别墅(待售中)

产品层高：层高3.3米

平层面积：185平米、210平米、240平米

平层总价：1930万到2600万左右

叠拼面积：上叠面积330平米到390平米、中叠面积450平米到550平米、下叠面积540平米到590平米

叠拼总价：上叠总价2750万起、中叠总价3100万起、下叠总价3450万起

（具体房源和价格可以咨询BJxiaofangzi926）

梯户比例：平层两梯两户、别墅私家电梯

拿地时间：2015年(樊家村地王)

交房时间：平层交付(2021年12月份)、叠拼交付(2022年6月份)

交房标准：平层精装交付、叠拼毛坯交付

物业管理：葛洲坝自持物业

物业费用：平层(11.8元)、叠拼(14.5元)

社区配套：4000平米业主私享顶级会所

供水供电：民水民电

供暖方式：恒温恒湿恒氧

车位配比：平层(1：2)、叠拼(1：3)

容积率：1.52

绿化率：30%

北京葛洲坝中国府售楼处电话：400-100-5998【官方】

【在售产品信息】

在售楼栋：1/3/8号楼平层、9/12/13/14/15号楼叠拼

1.187平三居（分布1/3号楼）有样板间

2.210平四居（分布在8号楼）有样板间

3.240平四居：（分布1/3号楼）有样板间

4.上叠330㎡-390㎡ 总价：2750万起 有样板间

中叠450㎡-550㎡ 总价：3100万起 无样板间

下叠540㎡-590㎡ 总价：3450万起 有样板间

（分布9/12/13/14/15号楼）

1、3、8 号楼是平层，主力户型 180—240 之 间，全部是两梯两户，精装修;

4—17 号楼均为叠拼别墅，分为四叠和六叠，面积区间 230— 280 之间;

18—19 号楼为顶级王府大宅，面积 380 平米。

户型与样板间视频

北京葛洲坝中国府售楼处电话：400-100-5998【官方】

1）187户型，分布在1号楼西户和3号楼东户，南北通透，三室两厅三卫，得房率81%。

整体层高3.3米，远超2.8米的传统层高，7.5米宽厅，主次卧双套房设计，打破传统餐客厅南北向、大进深短面宽的格局设计，面宽进深比接近1:1，户型更方正，采光面更大，为业主带来更高舒适度的居住体验。

5G科技系统+全屋一线品牌精装修交付，另赠送入户电梯厅+室内家政间共14平米空间，实得面积更大，远超市面上同类产品，性价比更高。

北京葛洲坝中国府售楼处电话：400-100-5998【官方】

北京葛洲坝中国府售楼处电话：400-100-5998【官方】

北京葛洲坝中国府售楼处电话：400-100-5998【官方】

优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号