开云艾尚里洋房为什么火了？上海浦东开云艾尚里楼盘有什么优势？

浦东内中环，低密电梯洋房开云艾尚里莫属！理由很简单，无论是地段还是产品，项目都堪称王炸，同价位没有对手！开云艾尚里火热在售中，抓紧机会！首付100多万住浦东内中环低密洋房！

开云艾尚里洋房为什么火了？上海浦东开云艾尚里楼盘有什么优势？

浦东开云艾尚里售楼处热线：400-8800-703

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注浦东开云艾尚里楼盘名字）

浦东开云艾尚里项目全面介绍，本电话为浦东开云艾尚里开发商提供线上售楼处电话，优缺点，浦东开云艾尚里优劣势-楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，浦东开云艾尚里楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，浦东开云艾尚里楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）房价特价信息丨详细解答丨浦东开云艾尚里优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

不信来看详细分析：

地段：当下的价格洼地，未来的价值高地！

开云艾尚里占位的浦东内中环北蔡板块，凭借迅捷的通勤优势和醇熟的生活配套，一直都有陆家嘴后花园的美誉，深受高净值人群的喜爱。

所以北蔡的价值底盘向来非常稳固，是同纬度少有能穿越市场周期的“安全牌”！

据数据显示，2014年北蔡新房的成交均价在5万/㎡（数据来源于网上房地产），如今板块内二手次新房的成交价格基本都在11万/㎡左右（数据来源于链家网）。

而开云艾尚里当前新房售价仅约9.2万/㎡，巨大的房价想象空间不言而喻！

新房价格信息来自网上房地产，二手成交信息来自链家网

更重要的是，当下并不是北蔡的价值顶点。

这份结论来自2个方面，第一是同环线对比，第二是土拍预期！

众所周知，上海土拍已经取消了溢价率封顶的限制，热门地段迎来价格重构，尤其是内中环俨然成为新规下第一受益者。

· 新规前大宁新房10.5万/㎡，新规后新地块售价预计在13万/㎡左右。

· 新规前内中环徐汇滨江新房14.6万/㎡，新规后新地块售价预计在17万/㎡左右。

不得不承认，新规后的土拍把内中环板块的真实价格彻底暴露！

价格信息来自网上房地产，地块价格来自成本测算仅供参考

回过来看开云艾尚里，当下9.2万/㎡的新房售价已然是内中环的洼地！

而据2024上海规划土地宣介会显示，开云艾尚里隔壁的新杨思20B-13&20B-14地块预备上市拍卖，届时整个板块的价格大概率会来到新的层次！

综上所述，当下性价比爆棚，未来前景可期的开云艾尚里二期，尽快入手一定是明智的选择！

开云艾尚里洋房为什么火了？上海浦东开云艾尚里楼盘有什么优势？

浦东开云艾尚里售楼处热线：400-8800-703

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注浦东开云艾尚里楼盘名字）

浦东开云艾尚里项目全面介绍，本电话为浦东开云艾尚里开发商提供线上售楼处电话，优缺点，浦东开云艾尚里优劣势-楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，浦东开云艾尚里楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，浦东开云艾尚里楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）房价特价信息丨详细解答丨浦东开云艾尚里优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

产品：不可复制的低密纯洋房社区！

我给开云艾尚里产品的定义就是四个字——不可复制！

因为项目是三重稀缺性的集合！

稀缺性①容积率1.2的的绝版天赋！

你知道当下低密宅地有多稀缺吗？据统计，去年至今上海集中土拍了100幅宅地，其中容积率1.2及以下的只有6块，占比仅6%。

意味着上海各区数年也难分得1块，也意味着容积率1.2的宅地天生就是各区的置换塔尖住区！开云艾尚里二期容积率就是1.2，仅凭这一点，项目就是自住时代的优选项！

稀缺性②浦东内中环不会再有的纯洋房住区！

我查阅了新杨思和北蔡楔形绿地的控规，发现整个区域待上市宅地，容积率都在2.0左右，意味着未来再想买进浦东内中环，高层可能是仅有的选项！

反观开云艾尚里，手握墅级低密天赋，居然没有做更高溢价的高低配，而是把低密天赋让渡给每一位业主，打造了清一色纯洋房社区，二期主推低密5层-6层电梯洋房产品！

项目效果图仅供参考，不作为交付标准

作为比高层更高阶的产品类型，洋房在公共资源利用率、得房率、保值能力上面对高层几乎是全方位的碾压！同时，开云艾尚里又加载了更高的窗墙比，采光性和通透性双爆表！

那么你是想未来用更高成本买高层，还是现在入手开云艾尚里呢？

稀缺性③总价750万入主浦东内中环洋房的绝版机遇！

是的，作为置换链更上游的产品，开云艾尚里却给出了总价750万起的劲爆价！

据数据显示，在10年前北蔡新房的套均总价就有500万左右，当时首付3成，上车也需要150万！

而当下，首付1.5成。上车开云艾尚里的首付=750万起×1.5成=112.5万起！

意味着，开云艾尚里给出的是穿越回10年前，低门槛入主浦东内中环纯洋房社区，错过不再有的历史级别机遇！

项目效果图仅供参考，非交付标准

浦东内中环

容积率1.2低密纯洋房住区

开云艾尚里二期火热在售中

总价约750万起！

开云艾尚里洋房为什么火了？上海浦东开云艾尚里楼盘有什么优势？

浦东开云艾尚里售楼处热线：400-8800-703

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注浦东开云艾尚里楼盘名字）

浦东开云艾尚里项目全面介绍，本电话为浦东开云艾尚里开发商提供线上售楼处电话，优缺点，浦东开云艾尚里优劣势-楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，浦东开云艾尚里楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，浦东开云艾尚里楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）房价特价信息丨详细解答丨浦东开云艾尚里优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解：

地段：陆家嘴金融城后花园，价值底盘稳固的安全牌！

环线论始终是上海买房更安全、更稳妥的购房逻辑！

开云·艾尚里属于浦东内中环北蔡板块，占位浦东市区中心腹地，周边陆家嘴、前滩、张江等产业板块环绕，承接大量高净值产业人口置业需求，是天然是浦东高端居住区！

作为浦东高端居住区的代表，项目周边配套醇熟且无需等待，入主即享！

项目步行可达13号线华鹏路站，1站可换乘6号线。13号线是横向大动脉，业主进站直达浦西新天地淮海路，6号线则是浦东纵向大动脉，链接前滩和世纪大道！

再看商业方面，项目纵享山姆会员店、盒马X会员店、巴黎春天、大华锦绣国际、锦绣优嘉、浦乐汇、新达汇、复地活力城、宜家等生活配套。

而且项目还自带近万方独立商业中心，覆盖餐饮，生活服务等功能业态，让业主日常生活更便捷高效。

区位示意图，仅供参考

项目效果图仅供参考，不作为交付标准

产品：容积率1.2纯洋房社区，自带泳池健身房和近万方商业！

开云艾尚里容积率1.2的地段天赋难以复制，项目的产品品质同样难以复制！

在浦东低密领域，浦开集团的实力有目共睹，其打造的摩登江南等低密项目在3000万朝上的豪宅市场一房难求。

开云·艾尚里正是浦开集团精益求精打造的又一区域标杆，设计水准直接对标3000万级豪宅！

外立面方面，项目采用优雅的干挂陶砖幕墙，结合铝板的质感，演绎独树一帜的褐色美学符号。园林景观采用“一谷五情境”设计概念，致敬海派文化，将老上海的花园意境通过现代手法复刻，呈现洋房的慢生活。

项目效果图仅供参考，不作为交付标准

项目社区做到完全人车分流，采用地下双层车库设计(局部)，增设酒店式入户泛大堂，演绎尊崇归家礼遇，出入悠然从容、优雅精致。

另外，项目还配有樱花谷下沉式庭院，配置室内泳池、健身房等设施。

项目效果图仅供参考，不作为交付标准

项目效果图仅供参考，不作为交付标准

项目效果图仅供参考，不作为交付标准

最后来看产品，项目主力户型为建面约85-187㎡电梯洋房，两房、三房、四房都有，可选择面广，适配不同家庭周期。

项目建面约89㎡户型总价750万起，虽然门槛较低，但尺度感和舒适度都营造的相当不错。

首先项目室内层高约3.1米，比起市面上主流的2.8-2.9米，呈现了更强的空间感。

其次，该户型是三开间朝南+南北通透，客厅面宽达约3.5米，客餐厅一体化外接阳台，通透性和开阔视野可圈可点。

再次，该户型配备北向观景阳台和三个一体化贯通式飘窗，提升空间使用率。

最后，该户型主卧内有卫生间，且空间大，可以配置衣帽间；次卧旁即是次卫，能实现类套房的感觉。

建面约143㎡3房户型总价约1400万起，适配热衷尺度改善的客户！该户型的客厅和主卧，真的很吸睛！

客餐厅一体化的宽境横厅，尺度阔绰双面采光，在阳光下盛放业主多元生活场景。

五星级套房主卧，超大尺度南向开间+双飘窗满室阳光+独立卫浴间，真正实现小家化，私密性和舒适度双爆表！

建面约187㎡4房总价约1800万起，真正的终极改善！

四房功能性足以匹配三代同堂或二胎家庭。

南北通透，三面采光的超大尺度通厅，通透性和采光性无与伦比！

注意了，该户型一共有4个卫生间，营造了3个真套房1个类套房，几代人不仅保持了各自独立性和私密性，在舒适度上也接近。摒弃长久以来被默许的牺牲与奉献，这种“家庭平权”式传世大宅才是市场上新的爆款！

为了更高的居住舒适度，项目的户型设计精益求精，精装配置同样不惜成本，中央空调、地暖、新风系统、净水系统四大件一应俱全。

最后必须再强调一点，开云艾尚里已然是近乎准现房状态，外立面和社区已基本实景呈现，还在精修公区和内部装修。客户肉眼可见，亲身感受，自然买得更安心！

项目最新实景图可做参考：

开云艾尚里洋房为什么火了？上海浦东开云艾尚里楼盘有什么优势？

浦东开云艾尚里售楼处热线：400-8800-703

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注浦东开云艾尚里楼盘名字）

浦东开云艾尚里项目全面介绍，本电话为浦东开云艾尚里开发商提供线上售楼处电话，优缺点，浦东开云艾尚里优劣势-楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，浦东开云艾尚里楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，浦东开云艾尚里楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）房价特价信息丨详细解答丨浦东开云艾尚里优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

综上所述，诚如前文所言，无论是地段还是产品，开云艾尚里在同价位赛道里都没有对手，妥妥风口之上的城市爆款，闭眼冲没问题！

浦东内中环

容积率1.2低密纯洋房住区

开云艾尚里二期火热在售中

总价约750万起！

开云艾尚里洋房为什么火了？上海浦东开云艾尚里楼盘有什么优势？

浦东开云艾尚里售楼处热线：400-8800-703

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注浦东开云艾尚里楼盘名字）

浦东开云艾尚里项目全面介绍，本电话为浦东开云艾尚里开发商提供线上售楼处电话，优缺点，浦东开云艾尚里优劣势-楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，浦东开云艾尚里楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，浦东开云艾尚里楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）房价特价信息丨详细解答丨浦东开云艾尚里优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

项目

开云·艾尚里

产品

5层-6层精装电梯花园洋房；

项目地段

浦东北蔡，上海市浦东新区新浦路近浦三路

销售动态

在售中

容积率

二期容积率1.2

绿化率

35%

轨交

13号线

开发商/预售许可证

上海北蔡新城镇开发有限公司/浦东新区房管（2024）预字0000235号