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中海丰和叁號院
售楼处电话：400-100-5998【官方】
中海丰和叁號院户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间

中海丰和叁號院这座矗立于北京丰台的现代宜居社区，以其卓越的设计理念、优质的居住环境以及对高端生活方式的深刻诠释，成为了首都住宅市场的一大亮点。中海丰和叁号院秉承中海地产一贯的高品质追求，依托其“藏锋系”产品的底蕴，精心打造出集舒适、环保、智能化于一体的现代豪宅。

均价：92000 元/㎡

物业类型：住宅

区域位置：丰台-花乡

装修情况：精装修

建筑形式：板楼

产权年限：70年

开 发 商：北京中海盈智房地产开发有限公司楼盘地址：丰台郭公庄北街与福慧路交叉口向东约150米

车位数：车位配比为1:1.5

物 业 费：8.88元/㎡/月

物业公司：中海物业

绿 化 率：30%

容 积 率：2.2

规划户数：412户

栋 数：7栋

规划面积：39500㎡

建筑面积：131400㎡

楼层状况：高层25层、洋房8层

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周边配套：

交通：南四环路、六圈路、五圈路、丰科路、樊羊路、丰葆路、京开高速；9号线/房山线（郭公庄站）

商业：丰科万达、永旺梦乐城、西红门荟聚、宜家（荟聚店）、山姆会员店(北京大兴店）、花乡奥莱

医疗：天坛医院、北京口腔医院、丰台医院

教育：丰台第八中学附属小学、北京市丰台区怡海小学，北京丰台第五小学科丰校区与鸿业校区、丰台五小银地分校

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户型设计：

168平：四室两厅两卫

200平～四室两厅三卫

262平～四室两厅三卫

景观介绍：

师法圆明园，打造千平湖景，万平园林的大湖游园居住体验

区位介绍：

中海丰和叁號院择址于北京丰科园，醇熟商业配套、自然公园景观通达畅连，项目周边享有燕欣生活广场、万达广场、永旺梦乐城等商业配套，勾勒理想生活场；世界公园、白盆窑公园等自然景观，与建筑之美和谐辉映，居于此，繁华与静谧相洽，在醇熟中亦拥享自然秘境。

建筑风格：

豪宅立面，全新玻璃幕墙、高雅铝板，铝板+玻璃外立面，映射天空，流光溢彩。

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号