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北京绿城桂语听澜
售楼处电话：400-100-5998【官方】
户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

亦庄科创CBD·地铁17号线·绿城全龄友好城市

与美好｜共生长

全龄成长功能社区

开发商：绿城

建筑类型：小高层

产权年限：70年

交房标准：全装修

物业：绿城物业

容积率：2.0

绿化率：30%

社区体量：416户

建筑总层数：14F/15F

标准层层高：约2.95米

均价：5.8万/平

物业费：5.98元/平

交房时间：现房

地块位置:距离17号线嘉会湖站直线距离约1.2公里

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【品牌价值】

北京绿城22年， 一语桂香入台湖，北京首部时代版“桂语系”作品，更懂全家庭生活需求

绿城深耕北京20余载，潜心营造北京御园、北京诚园、京杭广场、西山燕庐11部经典作品。2022年，继明月听蘭之后，绿城再次立于台湖板块，打造北京首座桂语系理想标杆作品，以时代创新视角，构建区域品质生活的姊妹篇。

【产业价值】

北京向东，亦庄速度，财富聚合线，高端总部基地——发展

桂语听澜择址亦庄台湖版，地铁17号线嘉会湖站，驻守国家科创产业发展重心，金融科创服务中心,同时对接朝阳CBD、通州副中心，尽享亦庄速度发展下价值红利。世界五百强企业强势聚集约140家、嘉会城、通明湖信创园双千亿产业集群园区规划，逐步兑现，形成科创产业与生活配套全服务场景价值高地，于此帷幄时代未来，尽享城市璀璨。

【土地生长价值】

土地价值生长期，台湖依托产业&交通&配套 汇三区年轻财智人口的集群效能，亦庄资产配置迎来新机会——稀缺

依托于亦庄产业的经济发展、人口红利的显现，整个东部片区价格维持看好，台湖版本迎来置业窗口期，其中明月听蘭作为区域的品质标杆，而作为绿城深耕台湖版块第二部新作，台湖版块少数在售的纯商品房项目，驻守地铁17号线嘉会湖站，此刻抢占区域价值上车机会。

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【交通价值】

地铁17号线嘉会湖站，8站直抵国贸CBD，尽享三横三纵双轨，全立体交通——便捷

三横|京哈、京津、京沪可快速衔接内外城；

三纵|通马路、东五环、东六环，快速通达国贸、三里屯、通州核心区、亦庄核心区等重要板块；

双轨道|地铁17号线，亦庄线，地铁17号线南段嘉会湖-十里河段已开通运营，可便捷换乘十号线、14号线，开通后8站可达国贸CBD商圈，同时连接亦庄、望京、未来的科技城等城市沸点，尽享从容便捷。

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号