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静安区曹家渡板块

建面约275-313m²大平层

不限购 中央空调全屋智能精装

总价约1730-1980万通燃气

距13/14号线武宁路地铁口590米

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项目介绍

【静安雅筑】项目位于静安区曹家渡板块，地处静安，普陀，长宁三龙交界处，周边静安寺，中山公园，南京西路，曹家渡商圈环绕，项目周围人问气息浓厚，有多所名校配套，交通上毗邻地铁双轨。

项目基础信息

项目名称：静安雅筑

所在区域：静安区曹家渡板块

在售面积：约275-313㎡

得 房 率：80-90%

销售总价：约1730-1980万

销售均价：6.3万元/㎡

产权年限：50年

开 发 商：上海海鸟房地产地产开发有限公司

物业公司：上海诚立物业服务有限公司

物 业 费：13.8/㎡/月

水电费用：6.5元/m³ | 电约1.2元/度

交付标准：软硬全配+中央空调＋燃气＋地暖

装修标准：12000元/平

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项目户型图及样板间照

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项目优势

1：内环内 沪西小上海

2：交通南通北达五轨环绕

3：三梯四户城芯奢华大宅 全南

4：全明户型·不限购不限贷

5：十二五规划CAZ核心

6：龙脉之地 顶级商圈

7：燃气入户·中央空调 通地暖精装全配

8：拎包入住 品牌家电 要省心 更舒心 硬装

9：软装均采用国内外知名品牌

10：城市建面好 文化底蕴深厚

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项目周边配套

交通配套：

轨道交通：交通南通北达 五轨环绕 公交总站在侧 2/7/11/13/14环绕 地铁13.14号武宁路500米，14号 线武定路500米，11.13号隆德路600米，11.2号线江 苏路1公里，7号线昌平路1.3公里。自驾线路 约1.5公里南北高架，约150米北横通道 约1.5公里内环高架，延安高架1.5公里。

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商业配套：

静安寺商圈，南京西路商圈，中信泰富广场位于南京西路核心商业圈， 与梅龙镇广场和恒隆广场形成南京西路“金三角”。静安寺商圈:上海久光百货、1788广场、芮欧百货、上海静安嘉里中心 南京西路商圈:上海商城、上海恒隆广场、中信泰富广场、梅陇镇广场 中山公园商圈:月星环球港、来福士广场、龙之梦城市生活中心中山 曹家渡板块，静安绿地柒彩里马路对面，889广场150米，KING88智 慧社区时尚生活中心300米，星方汇300米等

静安区是繁华度及优质度全国最高的商业地段之一。

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医疗配套：板块内地区距离三级甲等华东医院、华山医院、 上海儿童医院以及静安区中心医院 复旦大学附属眼鼻喉科医院2.9公里

同济大学附属上海市肺科医院2.5公里 上海长征医院 3公里

教育配套：静教院附校、一师附小、一中心、万航渡路小学，并称为“静安四大名小”

上海市市重点上海市第三女子学校。(包括宋霭龄、宋庆龄、宋美龄、张 爱玲、前国家科技部部长朱丽兰、科学院院士黄量、工程院院士陈亚珠等, 学校被誉为“女子人才的摇篮”。) 贵族国际学校上海民办包玉刚实验学校，家渡板块内的整体学校都属于比 较上等的水平。

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售楼处电话：400-1183-159【售楼中心热线】营销中心热线400-1183-159售楼处地址400-1183-159，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!

、买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。