再撑撑，还有一年多的时间......

作者丨梳子姐

这年头，最不缺的就是好消息，真实性最差的也是好消息。

今天一个好消息，明天一个好消息，报告的好消息越来越多，听得耳朵根子都有点麻木了。

11月23日，中信建投发布研究报告，得出一个重要结论，参考国际上止跌回稳经验，房价下行周期一般在5至10年左右，跌幅在20%至40%左右。

由此判断，中国房价有望在2026年前后止跌回稳。

照此推算，房价回稳至少还有一年多时间，这是一个不算太长也不短的时间，因为一年多内可以发生很多意想不到的事情。

这份报告的参照研究对象是美国、日本、俄罗斯、西班牙和泰国，历史上他们曾采用宽松的货币及财政政策、接管风险主体、降低购房成本等方式推动房地产市场止跌回稳。

理论是苍白的，问题一具体就复杂，房价尽管是个经济问题，也取决于很多复杂的社会因素，所以这些国家仅仅作为参考，对于我们来说还要具体问题具体分析。

比如不同城市或者地区，房价的走势肯定是不一样的，那些人口正在不断萎缩的地市或者县城，注定会走鹤岗的路子。

皮之不存，毛将焉附。人是决定性因素，人口出现结构性问题，老的越来越多，小的越来越少，耐用消费品的消耗自然会停滞不前。

年初曾有专家估计，今年是大龙年，中国人都有做真龙的野心，所以生育率会因此有所上升，马上年底，打脸的时候也快到了。

很多东西并不以人的意志为转移，生与不生，生多少某种程度是社会规律、自然规律共同作用的结果。

听一位朋友讲过，他笃信存在着那么一种神秘力量左右着人类的进程，比如世界大战时大量男人战死，结果战后生育出来的男孩比例就非常高，这用科学没法解释。

认真反思，人类社会之所以会受到惩罚，某种程度就是对自然规律干涉的太多，自视高明地运用政策和技术强行实施主观干预，导致的结果就是乱了四季，没了方寸。

人与自然对抗是没有好果子吃的，前几年累死累活地想消灭病毒，这怎么可能呢？当年灭四害不也是无功而返么。

影响房价的是经济态势，经济态势又取决于市场氛围。

市场氛围需要充分开放，充分竞争，需要高度合作，高度公平，如果这两个方面问题不解决好，就会一潭死水，就会遭到经济规律的无情惩罚。

市场经济既有韧性，也很任性，韧性之处在于只要不瞎折腾，大家就都有事做，有饭吃，都能活下去，任性之处在于只要瞎折腾，就会梗阻停摆，所有人日子都不好过。

所以，必须敬畏规律，服从规律，老老实实按规律办事，而不是自高自大地用主观意志取代客观规律，或者想当然地与规律对抗、与外部世界对抗。

民间广泛流传着一句话：与天斗其乐无穷，与地斗其乐无穷，与人斗其乐无穷。

这三句话是胡乱篡改的结果，原话是：与天奋斗其乐无穷，与地奋斗其乐无穷，与人奋斗其乐无穷。

是奋斗，不是斗。

差一个字，谬之万里也。

-完-

笔不阿贵，文不奉承

Liurushi2022

比较犀利的文我会发这个备号上